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小户型设计出精品 90平方米小空间变型有道

2010-05-17  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:生活家  编辑:  字体:T | T

小户型设计出精品 90平方米小空间变型有道

  今后,90平方米及以下住房的比重将达到新建项目的70%,小户型无疑成为市场主流。对这样的面积要求,如何设计出舒适实用、经济合理的住宅,将成为设计师必须考虑的问题。有关设计专家认为,通过对大户型的“瘦身”,90平方米的空间一样可以成为舒适而经济的住宅精品,也能满足人们日常居住对舒适度的要求。

  方案一:两厅合一

  目前,很多大户型住宅都设计了两个厅,即客厅(起居室)和餐厅。餐厅和起居室分开比较普遍,这样的布置占据了很大的面积。如果能把餐厅的功能融入到客厅中,应是很好的选择。因为把餐桌搬进客厅,既能给全家人围坐在一起进餐创造更好的环境和条件,也能让家庭活动更为方便,有客人来访时还可以形成更充分的交流空间。对于那些人口不多的家庭来说,在客厅的一侧放一张餐桌,能让喜欢边看电视边吃饭的人不必离开餐桌。在功能上使两个空间合二为一,节省了面积。

  方案二:减少卫生间

  现在不少住宅都设有一个以上的卫生间,在90平方米以下的住宅设计中,一个卫生间将逐渐取代两个或多个卫生间。试想,在不到90平方米的面积中设计两个卫生间,其他空间的面积相对减少,必然影响其使用功能。大多数户型中若将一个卫生间的功能设计全面,就完全能满足全家人的使用要求。而对于有些家庭结构复杂、可能经常会有客人留宿的家庭,则可以设计一个最多2平方米的“半卫”,安放一个坐便器和一个小洗手盆即可。

  方案三:餐厅厨房组合

  在小户型的住宅中,厨房的功能也可以通过细分而灵活布置。现在,很多业主已经因为难耐油烟之苦,将爆炒的操作间独立设置,把厨房安排成清洁空间。将橱柜、冰箱、微波炉之类的厨房设备,作为西餐、备餐家具采用开放的形式合置在餐厅里。当解决了油污问题后,就可以把餐厅和厨房组合在一起,使厨房操作空间更加紧凑,而餐厅空间在视觉上也得以扩大,厨房家电也可以放心地摆放在餐厨空间内为室内增彩。

  方案四:灵活空间分隔

  在建筑结构和居室安排下,建筑师要为使用者留下更大的伸缩余地。比如,可以利用90平方米的空间,提出一个“小三居”的概念,也就是在保证两间正常大小居室的同时,增添一个面积不大、最多不超过10平方米的“半间房”。既可以作为书房、棋牌室,又可以当成一间小卧室,换句话说,这个空间就是现在市场上已经见得到的“多功能房”。除此之外,还可以设计成“能分能合”的空间,在设计户型时设置一些可拆改的隔断墙,使住户可以根据居住需要分割和改造空间,隔出一间小卧室或一个读书角落,或将某个空间扩大等。

  方案五:一梯两户变多户

  90平方米以下住房比重达到新建项目的70%,小户型将成为市场主流,消费者会要求更小的公摊面积。一梯两户住宅比较费地,如果为节地而缩小面积、加大进深,则房间也不好使用,并易在户型中部产生“垃圾面积”。所以在90平方米及以下面积的住宅中,应采用一梯多户、大小套型结合的设计方案,这在有效减少每户公摊面积、提高得房率的同时,还有助于户型的多种组合。


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