目前，二手房交易纠纷增多，其中很大一部分原因在于购房者对房屋情况并不完全了解，在售房者有意无意的未告知情况下，花冤枉钱，惹郁闷事，买房买来“一箩筐”的麻烦。 　　上海君悦律师事务所王向东律师表示，现实生活中因缺乏调查而产生纠纷的房产案例不胜枚举。比如他曾经手的案例中，买方取得产证后发现，自己虽然拥有了房屋所有权，但卖方的妻儿仍住在该房子里，原业主因债务问题不知所向。虽然从法律意义上讲买方已成业主，但在没有其他住房安置...

　　很多人买房，除了自住，还会考虑房子的升值价值，那么如何判断自家的房子值多少钱呢？ 　　 　　1、区位地段是关键 　　 　　买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的房子为什么比郊区贵，市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，房价也会上个档次。 　　 　　2、社区配套 　　 　　社区配...

李先生于2003年5月购买了一套小产证尚未办出的二手房。申请安装煤气时，煤气公司说需要原房主到房屋所属居委会出具证明。这套房子现属于李先生，但由于房价上涨，原房主有意毁约，不愿开具证明，还表示要到法院起诉，准备收回房屋。李先生想知道这样的购房情况是否合法，如果原房主起诉该怎么办。  　　李先生在与上家签订房地产买卖合同时，上家的房地产权证（俗称“小产证”）尚未办出，只要该房屋不属于法律禁止转让类房屋，那么该房地产买卖合...

　编者按:现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢? 　　据悉，北京二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 　　一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳 　　营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减...

  很多市民买房，可以用糊里糊涂、手忙脚乱、六神无主来形容。本来信心十足、有备而来，但最后买到手的总是不尽人意。要么买贵了、要么买错了，或者就是有这样那样的遗憾――户型不好、楼层没选对、朝向有问题、环境。即使订房的时候一切都满意，但是交房时又会面临一大堆问题。 究其原因，主要是经验、心态等各方面的因素影响。这时候会有人问，开发商自己都住什么房？那些房地产从业者都怎样买房？ 因为职业的关系，认识不少房地产从业者。因...

近段时间焦点房地产网，薄板瓷砖面世，引发了不少争议。薄了会不会导致质量变差？据了解，受技术、价格、消费观念等诸多因素影响，市场上主流瓷砖仍然较厚，瓷砖瘦身践行低碳之路依然漫长。 　　厚瓷砖居主流 　　据了解，目前主流瓷砖产品 的厚度趋于一致：以常见规格来看，墙砖 规格为300×300的厚度一般为9mm，300×450mm的为10mm，地砖规格为600×600mm的厚度一般为10mm17173，800×800mm的为12mm。销售人员表示，目前大部分瓷砖的厚度都相差无...

购买住宅，有两种目的：居住、投资。 现在不是以前，如何买可能都是正确的；今天市场发生变化了，购买房子犯错的概率比比皆是。 一、眼见不一定为实。比如样板房，因为你买的是毛坯房，与样板房有毛的关系；样板房示范区也只是门口，里面什么样也不清楚。 二、耳听可能为虚。听销售人员嘴里讲故事，没有任何的数字及技术含量，全是“赶快买吧，不买就涨价了，最后两套了，”“这一套也有人要买”…… 三、买前、买中、买后要清晰。购买前要知道买房...

　　开工交底就是开工前，施工人员，用户，设计师，工长一起对房子的设计进行沟通确认，设计师把设计要求告诉施工人员，用户针对自己的生活习惯提出自己的看法，工长、设计师及施工人员也会针对设计及用户的想法进行探讨，找到最合适的方案。所以开工交底也是中很重要的一部分，应该注意下面几个事项： 　　1、弹线 　　验房时的弹线是非常重要的步序，为了确保弹线更为精确，工人会用高科技定位仪在墙上找到所需的高度，然后以此为基准再进行...

　　木地板市场上大大小小有数千个品牌，鱼龙混杂，“猫腻”层出不穷，消费者难辨好坏。为此，快报记者进行市场调查，为你揭开木地板市场的种种黑幕。 　　假洋鬼子 　　地板多数是国产的 　　在江东路一建材城的木地板专营区域，记者看到这里的木地板跟好几个国家、地区扯上了关系，标注着巴西檀香、南美洲榆木、奥地利白橡、法国玫瑰橡、美国橡木、越南红檀等。经销商抓住消费者“崇洋媚外”的心理，随便给个出产国，抬高地板身价。某地板经销...

大理石是多孔性材料，因此容易染污，专家建议清洁时应少用水。 　　正确的方法是定期以微湿带有温和洗涤剂的布擦试，然后用清洁的软布抹干和擦亮。磨损严重的大理石家具难以处理，可用钢丝绒擦拭，然后用电动磨光机磨光，使它恢复光泽。 　　用柠檬汁或醋清洁污痕也是很好的方法，但应注意柠檬汁停留的时间最好不要超过两分钟。必要时可重复操作，然后清洗并弄干。对于轻微擦伤，可用专门的大理石清洁剂和护理剂。 

   1、看房子的各种广告，词藻华丽，图片精美，描述的生活很美，爱死； 　　2、房子太多，性价比不错的太少，一到周末四处看房子，跑死； 　　3、售楼小姐态度太好，一天一个电话，来来回回就几句话“快来买吧”，烦死； 　　4、售楼小姐态度不好，见衣装一般的人爱理不理，眼神就表示“这房子你买不起”。看不过其势利眼，气死； 　　5、首付款和月供交了后，天天去工地看，不见封顶，等死；      ...

　　房子与婚姻，在这个房价比工资涨得快的年代，两者已经分不清孰重孰轻。而如今，夫妻离婚财产纠纷中80％以上涉及房产，有的甚至还打官司，不欢而散。究其原因，现在买房很贵，而房子又是普通家庭中值钱的商品，既然婚姻已经不复存在，争夺后的夫妻因财产不惜反目成仇。那么，婚前买房与婚后买房的两者有什么区别呢？ 　　 　　婚前买房与婚后买房的区别你知道多少？ 　　 　　婚前买房和婚后买房有什么区别 　　 　　一、婚前买房，房产属于个...

　　我们都知道在中国买房大多情况下因为要结婚了，毕竟新婚在即，爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，而且未来又有太多的不确定性。那么，买婚房需要注意哪些问题呢? 　　 　　1、确定5公里生活圈 　　 　　年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上，那时间成本就值得反思考虑了。小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，如果买瓶酱油还要开着车...

　　玄关是客厅装饰重点 多种装修形式打造精彩玄关 　　首先，在装潢前要对玄关的设计及形式有所认识，从玄关与房子的关系上，玄关装潢可分为以下几种： 　　(1)独立式：一般玄关狭长，是进门通向厅堂的必经之路。可以选择多种装潢形式进行处理 　　(2)连接式：与厅堂相连，没有较明显的独立区域。可使其形式独特，或与其他房间风格相融。 　　(3)包含式：玄关包含于进厅之中，稍加修饰，就会成为整个厅堂的亮点，既能起分隔作用，又能增加空间的装...

　　越来越多的市民选择贷款买房的意愿大增，按揭付款的比例曾一度创下新高，贷款买房会减轻一些人支付大笔费用的困境，随着存款准备金率和贷款利率下降，但是还有很多人对二手房按揭不是很了解，下面我就为你们讲讲按揭中的二手房出售流程是什么？如何计算价钱呢？ 　　 　　按揭中的二手房出售流程是什么？ 　　 　　１、二手房按揭贷款流程是针对18－60周岁，具备完全民事行为的自然人，需拥有稳定的职业和收入且具备还款能力，也就是说二手房按...