如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。     现在房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌得更惨。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。     另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为...

据北京市建委对06年京城二手房交易的最新统计显示，06年1—6月北京二手房成交34012套，相比05年同期上涨30.6％。虽然北京二手房成交量的涨幅受到新政影响开始出现下滑，但潜在交易活跃度却呈现出越来越高的趋势。  　　在二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估，可以说，未来的房产评估在二手房交易过程中将会起到“承前启后”的功效。那么，如何准确地评估二手房的价格呢？二手房评估又需要注意哪些要素呢？  　　市场比...

    “母猪还能入保险，出现意外伤害由保险公司承保，这是我以前连想都没敢想的事。前几天，我喂养的9头母猪全都入了保。”9月3日，在叶县保安镇柳庄村，饲养户史海员兴奋地对笔者说。     8月上旬，接到上级部署的能繁母猪投保任务后，叶县立即成立了联合办公机构，组织由财政、畜牧、人保公司等相关单位组成6个中心组，对全县18个乡镇的能繁母猪规模饲养户、散养户逐村登记、摸底、造册，并及时完成了全县5.32万头能...

　　有朋友问说，不知道办理二手房房产证需多少费用。其实办理二手房房产证所需的费用计算要分为两种情况，分为满五年的商品房和未满五年。 　　（一）满五年的商品房： 　　交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳） 　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳） 　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 　　证件工本费：80元 　　个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等）*20% 　　（二）未满五年的商品房： 　　营业税：成...

　　购买二手房除了房钱交易外，物业交割也需要注意很多事项。 　　结清水表账单 　　交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月已缴纳水费的收据。 　　告知电表状况 　　在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装，线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月已缴纳电费的收据。 　　协助煤气过户 　　按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭写明本房价已包含燃气设施费的房屋买卖合同、双方的身份证以及卖...

　　因涉及较多因素，二手房在交易过程中及交易后出现的纠纷也相对较多。其中以贷款、购房资格等因素影响交易，合同约定有漏洞、单方面违约等问题居多。业内提醒，在买卖之前最好将各种因素约定在内，以避免不必要的纠纷。 　　1、买方支付全部房款，交房时发现卖方欠物业费且拒交。张先生购买了位于北京市东城区富贵园小区的一套房屋，合同约定过户后5日内办理物业交割手续。但就在张先生将全部房款支付给卖方，并完成过户后，却发现卖方尚欠2300...

    “买房像谈恋爱，而装修就是一场婚礼，谈恋爱吵吵闹闹是正常，婚礼就不能不规划了，每次我们做旧房改造，都比做新房更加辛苦。”对于深圳海大装饰工程部监理夏小平来说，业主一旦有旧房改造项目都是他头疼的事情。 　　据夏小平介绍，当下深圳旧房改造市场大都是上世界90年代的老房，与现在框架式房屋相比老房建筑上更多是砖混结构和混凝土预制板结构，而且墙体材料也有当时的建筑材料限制，而深圳二手房的主力消费群，大多是经济能...

    买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔——— 产生这种问题的原因，是没能对自己的买房行为进行全面、理性的分析。面对众多楼盘，精挑细选是必不可少的，以下细节问题可别忽略。 　　买车库 雨季最适宜 　　家住某小区的汪女士购买了一处地下车库，谁知道排水特别不好，一到雨季来临，车库就变成“水库”，进出特别不方便。现在这个车库想出手也很难。 　　专家提示 　　很多人对房子是千挑万选，但对车库、车位却并不十分注意。专...

    “买房要买南北向，南北向户型采光好”，这是大多数购房人的置业观念。对此，京城知名房屋中介公司“我爱我家”社区专家塔妍指出，这其实是一种购房误区。她说，只要房子适用，周边配套设施好，交通、生活方便，不论朝向如何，一样可以住得舒心。     据塔妍介绍，过去人们住的是平房或四合院，讲究住所谓的正房，也就是南北朝向房屋，原因是南北向房屋采光好。自上世纪９０年代后，楼房的建筑风格大多都是塔...

“一件行囊打包一年的漂泊，一张车票连接了对家乡的牵挂。”目前进入春节倒计时，返乡过年进入人流高峰期，开发商也推出年底促销，针对返乡置业招数频出。

　　居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。 　　1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 　　2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 　　3、审核、公告。房产管理登记机...

　案例一：分清“居间”与“委托” 　　郝女士生意繁忙，为图省心，她找了一家中介公司代办买房事宜。2009年11月，经中介公司介绍，她买下了北京东城区的一处二手房。入住之后，郝女士发现该房屋的供暖费没有结清。郝女士认为中介公司在房屋交易过程中审查失职，故起诉至法院，要求中介公司为其支付拖欠的供暖费。中介公司辩称，双方不存在居间合同关系，郝女士签的是《单独委托过户协议》，仅委托中介公司代办房屋产权过户。过户之外的事情，中介公司...

　　入住旧房或者二手房，需要先了解此宅先前的居住者（房主或者租户），在此宅居住时有无异常或者不利的状况，但有些特殊状况房主也很可能会避而不谈，这就需要自身多方面了解或者能够深层探知，不要一味的仅考虑价钱、格局及风水的好坏，反而忽略了其他的重要问题，导致选择后的种种不利，这样就得不偿失了。 　　买二手房前，以下这些事情是必须要了解的内容： 　　一、就是此宅先前有哪些人居住过，大概是什么状况，有没有异常的情况发生...

　　但不少购房者发现，买卖双方很难谈到一块去，难以达成一致的价格。 估算二手房价格是一项非常复杂的工作。对普通人来说，首先要仔细了解可能影响房价的房屋质量问题。二手房因为居住了一段时间，购房者应认真仔细检查以下几 个方面： 　　第一，房子是否改动过内外部结构，因为有些私自改动会影响房子的坚固性甚至寿命。 　　第二，观察房屋的户型是否合理。比如房子朝不朝阳，或者有没有“黑房”。房间里有没有渗水、开裂等明显问题。 ...

　　一、选择正规的中介公司 　　这几年，枣庄的二手房市场飞速发展，大大小小的中介机构如雨后春笋，迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面，几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄，诈骗订金的现象也有发生。 　　二、看房要仔细 　　二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、问题比较容易检验，但二手房有些是装修房，房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。 　　三、审查房源 　　二手房在交易之前已经有一个房主，房屋的性质相对于新...