二手房买卖合同如何签订？二手房合同中具备哪些内容？一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 　　一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 　　二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 　　三、价款：是合同...

    一、贴壁纸时产生小气泡如何处理:虽然大部分壁纸粘贴十分便利，不易产生气泡。但如果没有经验贴壁纸时小气泡难免产生，解决办法是用细针扎孔，排除空气再压平即可。     二、铁臂之前墙面要先涂一层胶浆，可使墙面变得光滑，墙纸粘的更牢。     三、在贴壁纸时注意不要让浆料沾到家具和地板上，凝固后很难擦掉。     四、贴壁纸的胶浆如何处理。     1．注意顺序，...

　　问：竹地板在使用过程中该如何保养？应注意哪些方面？ 　　答：竹地板在使用过程中应注意保持室内的干湿度。虽然竹地板经过干燥处理，减少了尺寸的变化，但是由于竹材是自然界的材料，所以它还是会随着环境的干湿变化产生变形。在长春这样的北方城市，特别是现在的供暖季节，室内通常较为干燥，可通过使用加湿器或者在暖气上放盆水的方法避免室内太过干燥。在使用竹地板的过程中，应注意保护地板漆面，使其避免遭受硬物撞击、利器划伤和金属摩擦等...

    房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。 　　    目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。 　　目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案...

    挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？ 　　好户型一般标准 　　房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准： 　　1、整体形状方正 　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而...

　编者按:现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢? 　　据悉，北京二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 　　一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳 　　营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减...

　　目前不少一百平方米以上的家庭都拥有“双卫”甚至多卫，在装修时不免为了区别对待而伤脑筋。以双卫为例，通常是一大一小，贪图自己舒服的就愿意把大的作为私人卫生间，而小的为公共卫生间，供家人及来客使用；但小的往往又与主卧配套，较有隐秘性，所以也不排除舍大取小的。 　　主卫生间可安装一些较高档次，占地面积较大的洁具，如按摩浴盆、蒸汽浴盆等，气派舒适一点。另外，与主卧配套的卫生间在设计时还可以增加主人的私密乐趣，比如有些前卫...

    夏季是一年中气温最高的季节,人体的新陈代谢十分旺盛。人们很容易受到夏季炎热气温的影响，身体的各项生理功能和食欲等均会发生变化。那么，在这个炎热的夏天里，我们应该怎样调整好自己的身体状态呢？生活家小编特别为您准备了最适合夏季的保健养生知识，帮您健康快乐的度过这个夏天。 利用度假时间计算 　　专家建议人们在度假时记录自己每天大概睡了几个小时。度假期间身体会自行调整，假期结束时(一般需要5天以上)，你的身体...

　　当大量的城市综合体蜂拥出现之时，城市综合体中的商铺、公寓、写字楼到底该如何选择也成为大家关注的焦点。本周，记者走访业内资深投资人士，就其中的投资要领予以解读。 　　“如果不包括一些住改商的公寓，真正为商业性质的公寓，重庆目前一年才30万—40万平方米，就把住改商在内的公寓算上，也不会超过100万平方米，而重庆中小企业对于公寓需求的旺盛远远大于此前对市场的判断。”晟城地产一手房副总经理张英强介绍说，相较于普通住宅公寓，投资...

洗衣粉或洁厕液妙除霉斑 卫生间瓷砖发霉 卫生间发霉有异味是因为潮湿且通风不畅，一般老小区的卫生间容易出现类似情况。要除去霉斑，首先用水将发霉的墙体或者地板淋湿，然后撒上洗衣粉或者洁厕液，等候5-10分钟后用拖把反复拖洗即可。但难免有难以清洁的角落或者缝隙，或霉斑时间太久难以一次性去除，这时候可用小刀或者砂纸反复刮擦，再撒上洗衣粉或洁厕液就可以擦洗掉了。 要防止此类问题复发，首先应检查淋浴喷头、水管等保证无漏水、滴水，其...

    陶瓷砖的种类：     1、釉面内墙砖。俗称瓷砖，因在精陶面上挂有一层釉，故称釉面砖。釉面砖釉面光滑，图案丰富多彩，有单色、印花、高级艺术图案等。釉面砖具有不吸污、耐腐蚀、易清洁的特点，所以多用于厨房、卫生间。釉面砖吸水率较高(国家规定其吸水率小于21%)，陶体吸水膨胀后，吸湿膨胀小的表层釉面处于张压力状态下，长期冻融，会出现剥落掉皮现象，所以不能用于室外。     2、彩色釉面陶瓷墙地砖。简称...

　　镜子是卫浴间不可缺少的配件，款式新颖、清晰明丽的卫浴镜使人们惬意地“对镜贴花黄”。与以往人们装修时多到玻璃店割一块镜子装上去有所不同，而今，一块看似简单的镜子，也有众多品牌。一些著名的卫浴企业纷纷推出自己的卫浴镜，造型设计非常时尚，采用“无电化学镀”先进技术制造，其纯银镀层防水耐酸，平衡度、平面度精确，使镜面清晰、影像真实。镜边采用钻石磨边，镜边光滑，镀层结合紧密，具有很好的防水防锈作用。一些产品还在镜面上做出各...

　　延期交房普遍存在的当下，业主在遇到延期交房时，往往想通过找政府、上访、找媒体曝光等方式解决问题，但往往效果不好，购房人与开发商之间是民事纠纷，而起诉作为解决矛盾的方式，在保护权益、强制执行等方面有着很大特点，而购房人往往却认识不到。延期交房的时候，我们应该如何应对呢？ 　　 　　为什么开发商会延期交房 　　 　　1、开发商不能按时交付原因有多种，一是建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致...

    现实中，二手房性质的不同、买卖双方心理的差异及不规范中介的参与，给二手房交易带来了诸多隐患。本期我们为您筛选了四个典型案例，逐一进行解读，助您在购房与租房过程中更好地维护自身权益。 　　警惕“包过户”字眼 　　去年10月，廖先生在报纸上看到一则150万元包过户的房源广告。廖先生估算这处不满5年的次新房的税费等成本应达十几万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房合同。在办理过户手续过程中，廖先生...

　　用瓷砖来铺设家中的地板已经是一种非常常见的方法了，但使用一段时间后发现地板瓷砖出现不少的划痕，该怎么办呢？下面小编就为大家介绍地板瓷砖划痕要怎么处理，想了解地板瓷砖保养知识的您不妨来看看吧。 　　瓷砖划痕分为两种，一种是瓷砖划痕，瓷砖表面结构没破坏，清洁干净后地板表面没痕迹。另一种是地板瓷砖金属划痕，比如用铁钉或尖锐的铁器将砖面划破，形成损伤砖面的划痕，这种地砖划痕去除后，要修复一下，否则很快就脏了，...