开发商做决策的时候，不仅要注意到房地产系统内的风险，同时还要注意到房地产系统外的风险，如房产新政，包括税收、还有加息等金融手段的风险。”上海市跃平律师事务所主任杜跃平表示，“要做好风险的模型分析。就像交通阻塞模型分析一样，要‘空转’，各种情形都要估计到。 指导律师：庄清忠，广东广大(北京)律师事务所 　　 1、开发商收取选号费是否有法律依据？ 庄律师：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商...

　　随着楼市交易量的上升，二手房市场的各类买卖纠纷也多了起来。由于二手房买卖在交易前后相比新房买卖有着许多更为复杂的实际情况，在着手操作的时候，一定要做好充分的功课和准备，避免今后出现各式各样的“维权难”。  　　产权手续须核实 　　首先，卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。没有房产证的房屋交易对买家来说有着得不到房屋的巨大风险，是千万要避...

　　“阴阳合同”要不得 　　春节前，王女士看中一套面积约120平方米的三室户型，售价110万元，房龄不足5年。为了尽快达成交易，卖家建议采用“阴阳合同”的方式，将递件过户合同中的房款降为85万元，从而减轻王女士成本。在办理过户手续时，由于成交价过低，房管部门仍按评估价110万元依法征收税费。这样一来，需支付税费总额比王女士的预期多2万多元。王女士提出多出部分由卖家承担，而卖家则表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金作...

    目前，因二手房性质的不同、买卖双方心理的差异及不规范中介的参与，给二手房交易带来了诸多隐患。本期我们为您筛选了三个典型案例，逐一进行解读，助您在购房与租房过程中更好地维护自身权益。 　　警惕“包过户” 　　去年10月，高先生在报纸上看到一则45万包过户的房源广告，高先生估算这处不满5年的次新房的税费等成本应达五六万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房居间合同。在办理过户手续过程中，高先生了...

    现实中，二手房性质的不同、买卖双方心理的差异及不规范中介的参与，给二手房交易带来了诸多隐患。本期我们为您筛选了四个典型案例，逐一进行解读，助您在购房与租房过程中更好地维护自身权益。 　　警惕“包过户”字眼 　　去年10月，廖先生在报纸上看到一则150万元包过户的房源广告。廖先生估算这处不满5年的次新房的税费等成本应达十几万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房合同。在办理过户手续过程中，廖先生...

　　房子延期交房怎么办？交了订金后，由于各种原因不能买房怎么办？以前买的房子价格高，现在市场成交价低了怎么办？消费者在购房过程中遇到问题后，多数人会选择“维权”，但是通过什么样的方式维权会更省心省时？消费者维权过程中会走入哪些误区？为此，本报记者采访了四川兴超律师事务所主任律师金兴超先生。 　　误区1： 　　“3·15”就是维权的，能给自己维权就好，不能维权就是形式 　　说法：说“3·15”是消费者维权日，但其准确的称谓应...

　　家装行业中，装修签单前，“顾客就是上帝”，装修公司服务周到热情。但是当出现理赔时，地位就完全颠倒了，想看到设计师都不那么轻而易举了。在此提醒你，保留证据是装修维权的关键！ 　　服务“看人下菜碟” 　　时下小户型最为热销，购买小户型的业主多为职场新人或以租赁为目的的投资客，简装成为他们的首选。在鲁辉国际城荷兰小镇购买了90平米的业主小赵，计划着把自己的第一套小户型简单装修一下，预算只有一万多元，设计师并没有他...

在家庭装修中，人们越来越重视厨房的实用性和美观性，一套整体橱柜花费上万元十分平常。然而记者调查中发现，目前橱柜市场陷阱重重，消费者维权艰难。业内人士指出，价格混乱、制作工艺粗糙、柜体甲醛释放量超标等都是引发橱柜质量投诉的常见原因。 买橱柜遭遇维权难 前段时间，在某家装论坛上有网友“爱家”发帖子，投诉某品牌橱柜从板材质量、安装工艺到售后服务等多方面问题，得到了网友的大量跟帖支持。记者与该网友取得联系，他表示，今年4月，他...

    最近一周，市房管局房地产监察大队对我市房地产市场进行了突击检查，一些被查处的楼盘迫于压力已经关门暂停销售。执法人员在检查中发现，对于非法预售的楼盘，不少市民缺乏维权意识，对执法人员的调查取证消极对待。昨天，市房管局房地产监察大队负责人在接受采访时提醒广大市民，应当主动维权，最大限度地避免损失。 　　昨天上午10点45分，记者随同市房管局房地产监察大队的执法人员来到位于市区光明路和建设路交叉口的凌志·御景...

    据平顶山日报讯（记者程颖）12月8日，记者来到明珠城市花园业委会办公室时，看到几位业委会委员正在和物业公司负责人商谈年度会议内容。 　　小区业主刘女士说：“业主委员会是我们业主的维权‘代言人’。业委会成立快一年了，困扰大家多年的供暖、停车位、环境卫生等难题都得到了解决。” 　　据了解，明珠城市花园有近500户业主。2010年冬，物业公司单方面通知提高供暖价格。2010年11月，几位热心业主召集部分小区居民开了一次业...

  第一章 钉是钉，铆是铆——区分家具不含糊   家具，从制作材料上讲，主要分为两大类：实木家具和板式家具。 实木家具是指由天然木材制成的家具，家具表面一般都能看到木材真实的纹理。 实木家具又分为两种。   一种是纯实木家具。就是说家具的所有用材都是实木，包括桌面、衣柜、门板和侧板等均用纯实木制成，不使用其他任何形式的人造板。纯实木家具对工艺及材质要求很高，实木的选材、烘干、指接、拼缝等要求都很严格。 另...

　　近几年，在家居装修市场，消费者的差异化和个性化需求不断增多，诸如橱柜、衣柜、书柜、床头柜、衣帽间等定制家具广受青睐，不少家具企业也纷纷推出各自品牌的定制产品。但是，随之而来的是消费者对定制家具“吐槽”越来越多。 　　定制家具成为近年来行业的“黑马”板块，市场的繁荣也使得其存在问题逐渐显现出来。深圳市家具行业协会目前正在积极筹备定制家具委员会，以进一步规范行业发展。 　　企业尝到定制家具甜头 　　在罗湖宝安北路以及...

　  家居生活需要用心，才可能生活得更愉悦，把什么事都当作生活的一种体验，即便是家具 保养这样琐碎的事也不会太烦人。留心牢记以下几个家居小常识，生活就会变得趣味横生： 　　酒精用处大：可清洗毛绒沙发毛绒沙发有污渍，清洗起来麻烦不少，现在家居小贴士告诉您：用毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍，再用电吹风吹干，如遇上果汁污渍，用1茶匙苏打粉与清水调匀，再用布蘸上擦抹，污渍便会减退。在污渍处撒盐：去地毯上的汤汁地毯上滴上汤汁或...

　　家具软装选不好，就会有浪费空间之嫌，反之，若懂得合理运用装修风格与家具软装之间的搭配，则可以打造出一个完美的生活空间。好比一个人，三围恰到好处固然是本钱，但如果不懂得搭配之美，往往被人认为暴殓天物。 　　如果将装修比喻成家的骨骼，那么，家具及软装就是家的肌肉。一个家，硬装的确很重要，但家具软装也不容忽视。 　　家具软装选不好，就会有浪费空间之嫌，反之，若懂得合理运用装修风格与家具软装之间的搭配，则可以打造出一个完...