房屋置换可请中介估差价 双方认可后可办过户手续,差价私下补齐 【案例】 黄女士家住西南四环,而她和爱人的工作单位都在东北四环望京,每天上下班跑得很辛苦。她想和一位住在东边的朋友置换房产,因此,希望了解置换房产的相应手续和需要缴纳的各项费用。 【名词解释】 置换交易是指居民之间以自身原有房屋进行交换的一种业务,...
经常有读者投诉,在进行二手房交易时,被房屋中介公司吃差价。通过调查,记者发现二手房交易时被吃差价现象很普遍。这样的现象为什么很普遍?市民在交易二手房时该怎么规避风险? 投诉:我被“黑”了3万元 今年9月,戴先生因为工作原因,准备将汉口的一套房子卖掉,他找了一家房屋中介公司,与经纪人几番交谈后,他最终愿意以27万元出售该房子。 在签约当天,中介公司先让戴先生签一份承诺书,承诺书上注明戴先生以27万元出售其名...
每个经历过居室装修的人都会有这样的体会:装修无异于一场苦役,在短短几个月的时间里,为了实现自己的各种主意,几乎脱掉了一层皮。可最后还是有些细微末节的问题没处理妥当,对入住后的生活产生各种影响,让我们后悔不迭。 其实,有些遗憾完全是可以提前预见和避免的,只要多听取有装修经验的人的意见,你的装修之路会省去很多烦恼。在这里给那些准备装修大战的朋友打个“预防针”了。 &nbs...
大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议,以限制购房者的权利,甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益,主要表现在以下几个方面: 1、关于不可抗力:导致发展商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一 大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议,以限制购房者的权利,甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益,主要表现在以下几个方面: ...
遗憾地点:卧室 遗憾1:没提前打空调孔 遗憾讲述:装修时正赶上冬天,所以也没想过要打空调孔,等到夏天要安空调时现打的孔。可打孔时水钻一上去把卧室内的墙面弄成了大花脸,非常难看。 遗憾补救:由于打空调孔需要使用水钻,会把墙面弄脏,装修时最好考虑好空调的摆放位置及悬挂高度,如果决定要使用空调,最好能在刮大白之前把空调孔打好。 遗憾2:电源位置不合理 遗憾讲述:卧室布线时没有准确测量,而是大致目测了一...
为了规范商品房的买卖,现在的商品房买卖合同基本上都完成了制式化,制式合同由各地房产主管部门负责制定。这种合同在一定程度上规范了开发商的行为,但开发商和每个购房者的需求是千差万别的,所以几乎的购房合同都要加上补充协议。快来跟小编一起看看,购房合同的补充协议里都应该写点啥呢? 购房合同的补充协议里写什么? 不过现在开发商普遍强势,补充协议也几乎成了制式文本,只不过是由开发商负责制定而已。这种补充协...
如果把室内装修比作化妆,那么墙面就是直接关系着最后妆容效果的“底妆”。近年来,乳胶漆已成为墙面装饰材料的主流,但您对这种随处可见的产品真的了解吗?记者调查发现,消费者对于乳胶漆的认识有如“熟悉的陌生人”,存在不少误区,而这些似是而非的认识可能直接会影响到最后的装修效果。今天,您就跟我们一起破解误区,补补课吧! ★误区1:完工的墙面看着越光滑越好 专家说法:乳胶漆施工一般会采用滚涂和机器喷涂...
室内设计,采光的重要性是不言而喻的。色彩和光线是控制室内氛围的重要因素。而光线不仅能塑造出耐人寻味的层次感,突出立体效果,而且能缔造出视觉的延伸领域。成功地利用光影的变换,弥补空间本身的缺陷,还能赋予室内特殊的生命力。而作为光源中最重要的天然采光,利用自然光本身的阴晴圆缺,调节和创造出清朗明丽的效果。 采光窗坐落在浴缸台边之上,没有了窗台的阻隔,阳光肆意地洒在浴缸里。躺在其中,波光粼粼的水面倒映着窗外如画的...
装修是一本无字天书,家的成品看上去简单直观,但装修起来却是包罗万象。知道地砖应该怎么铺设吗?知道为什么厨房要做防水?知道墙面要粉刷几遍才够吗…… 《家居魔方》推出“装修·十万个为什么”栏目,帮你解读装修过程中的关键词,解剖装修施工的工艺技术,助你修炼成装修界的“武林高手”。 水电是装修中的隐蔽工程,由于隐蔽的性质,加上专业性很强,很多业主对于水电该怎么做,都是懵懵懂懂的。 水电线路就如同人体的经络。要...
平顶山晚报报道:(记者傅纪元)就要放暑假了,如何安排好学生的暑期生活?如何让孩子的暑假过得有意思?记者昨日在市十六中、市八中等学校采访时了解到,在暑假来临之际,一些学校除了按照要求对学生进行安全等方面的教育外,还制订了别出心裁的暑期活动方案,指导学生的暑期生活。 暑假补补劳动课 利用暑假给孩子们好好补堂劳动课,让孩子学会买菜、烧饭、扫地、洗衣、叠被,这是市十三...
遗憾地点:卧室 遗憾1:没提前打空调孔 遗憾讲述:装修时正赶上冬天,所以也没想过要打空调孔,等到夏天要安空调时现打的孔。可打孔时水钻一上去把卧室内的墙面弄成了大花脸,非常难看。 遗憾补救:由于打空调孔需要使用水钻,会把墙面弄脏,装修时最好考虑好空调的摆放位置及悬挂高度,如果决定要使用空调,最好能在刮大白之前把空调孔打好。 遗憾2:电源位置不合理 遗憾讲述:卧室布线时没有准确测量...
各地要避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地,避免出现所谓“地王”误导市场,并适时公布本地“地王”的参照标准。国土部昨日召开2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会,相关负责人强调,将继续坚持房地产调控政策不动摇,保持从严从紧的调控基调。 土地市场呈回暖迹象 昨日,国土资源部土地利用管理司司长廖永林介绍说,“进入11月份后,土地市场出现了一些新的情况,主要是一些城市相对于上半年,土地供应放量比较明显;一些...
书房是现代人在家学习、工作和思考问题的地方,书房中主要布置的家具如书柜、工作台、椅子、沙发等家具的选择要实用,其大小、尺寸必须能满足人的使用习惯,否则人在书房里坐久了,会感觉身体酸痛、头昏眼花。久而久之,影响身体健康,丧失学习兴趣。如坐椅、工作台面、书架的宽度、高度都要精心考虑,也就是说在设计时应充分考虑人体工程学要求。 书是书房的主角,在设计书柜时,书柜的深度以比一本书略宽些为宜,书柜的样式多为上下两层结构...
收纳靠墙,玩乐居中。尽一切努力提高空间的使用率,给孩子充足的地面玩乐空间,而不要让大床占据房间的中心位置,具有多层收纳格的储物柜则可贴墙摆放。选用开放式收纳家具,独特的造型能够吸引孩子的注意力,让他们有兴趣主动进行收纳。 空间特点:空间较小,杂物较多。 美观原则:注重收纳的安全性,创造整洁的空间环境,既可以加深孩子收纳的意识,又给予了他们更多自由嬉戏的空间。 有效建议: 收纳靠墙,玩乐居中。尽一切努...
我今年已经12岁了,按照爷爷奶奶的说法,我已经是个大姑娘了,可是爸妈却从来都把我当成一个不懂事儿的小孩子,不管做什么,从来都不参考我的意见,其实他们不知道,有的时候我的眼光还是很独到的,我从来都不像你们大人那样思前想后的,这样反而轻而易举的处理了好多问题。我的家住在鹰城的南部,被很多大人称为旧城的地方。不过,比起闹市区是少了很多的高楼大厦。我的家,是三代人住在一起,算是个小康家庭吧。房子呢,是旧...