卖家欲转手 但商铺正出租     提示：买家最好先请投资公司评估     镜头一：郝先生做生意赚了不少钱，想买个商铺坐收租金。他以前没有商业地产的投资经验，于是决定投资经营状况良好的二手商铺。     在委托经纪公司搜寻后，找到了某小区临街的一套两层商业用房。业主张先生2002年就买下了这个铺位，现在已取得了产权证，并出租给了一家餐饮公司。由于现在股市高涨，张先生想把这个...

    一般来说，二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉，特别是在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几个问题。 1、注意交楼附送物品清单     当前的二手房交易市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、要检查单位室内各项设施是否...

　　近日本刊记者接到了读者高先生反应的问题：高先生看中了一套价格适中的二手房住宅，与卖房人达成了购房意向，签了定金协议，支付了5万元定金。支付定金前，还特意检查了该套房屋的房产证原件，并仔细核对了卖房人的身份证，两者都内容真实，但是在办理过户时知道房子被法院查封了，遇到这种情况高先生该怎么办？  　　针对高先生反映的问题，本刊记者咨询了某律师事务所的马律师，马律师说，高先生可立即去房屋所在地的公安部门报案，同时起...

　　在许多人的观念中，百叶窗似乎难登大雅之堂，而若想要为窗户穿上外套，人们的首选也是布艺窗帘。不过，在一些以现代风格设计的家居中，百叶窗却大量出现在了客厅、卧室、卫浴间等家居主要的地方，其装饰效果非常好。那么如何选购百叶窗呢？在选购百叶窗的时候，不仅要凭好不好看就决定购买，更要注意看质量、量尺寸，以免在使用时产生不必要的麻烦。      窍门一：看质量 　　百叶窗的叶片是调节百叶窗的重要部分。当选购百叶窗...

种类 　　　　 滑动门其实不是新物件了，但由于工艺问题，滑轮和滑轨的质量不可靠，门板变形、推拉不畅、严重噪音等问题就时有出现，大大损伤了人们使用滑动门的热情。 　　　　 如今滑动门进入了专业化生产的阶段，产品质量的提升也带动了滑动门的流行。 　　　　 在滑动门中，直轨式推拉门是应用最为广泛的一种，它可适用于各种区域，轨道形式又分为单轨、双轨和三轨。此外，碰角推拉门适用于拐角的区域，分为外碰和内碰两种，碰角角度...

　　随着新房的地段边缘化，很多人选择购买城区里社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在装修时可能多了一些拆改项目，比新房装修的过程要琐碎一些，费用也会相应增加。专家提醒，二次装修时改造较多，部分拆改需多留心，还要注意成品保护。 　　与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆...

1.购买二手房指导思想：购买你需要的，不买便宜的。（炒房投资者可除外） 2. 只有错买，没有错卖。买二手房，请货比三家，一定多多看房。 3. 上网找房一定要上一些专业的网站（地产海南），这些网站上面不仅房源信息多，图片真实可信，并且非常方便快捷，可以很直观的了解到想要知道的信息。 4. 请记住你所看的房子所在的楼号和室号。 5. 购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子...

　　一提到购房，人们往往首先想到的就是 套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，依靠工资生活的普通购房者而言，购 套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契...

　　购买二手房签买卖合同时注意了，勾选合同上的“房款已付清”，会贷不到公积金。另外，此前二手房买卖双方为了避税，多会签订“阴阳合同”，压低评估价。但新规定出来后，这一方式可能让购房者无法申请到足够的公积金贷款。 　　按照《房地产买卖合同》来审核贷款资格 　　南都记者昨日获悉，市住房公积金管理中心在日前发布了《关于规范购买二手房申请住房公积金贷款付款方式审核要求的通知》。内文明确，申请住房公积金贷款购买二手房时，所申请...

　　广厦援助 　　商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住，在2011年限购政策执行之后受到了投资客和没有购房资格的置业者的青睐。近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势，在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。据记者了解，同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因为二手商住房即使满五年也没有营业税和个税的减免，另外还要多交一个土地增值税。 　　刘先生于2009年以100万元全款在朝阳区购...

    ●市场观察●     4月新房销售率下降，二手房投资客降价抛售———     在政策重拳的打压下，近两周来市场反映强烈。据各家研究机构的监测显示，无论是一手房还是二手房都出现了降温迹象。一手房主要表现在销售的下降，而二手房价格出现滞涨，部分区域二手房主开始降价出售。     ●一手房：4月已取得预售证     项目销售率仅为12.1%     4月初开...

　　有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子，而且买这种房子的性价比要高于新房。 　　买二手房选择面更大 　　旧城区可供开发的地方少了...

    “什么时候能看房？”“我很忙过两天吧。”昨日，郑州某房产中介的小朱再次遇到了闭门羹。     由于房价预期看涨，总害怕房子早卖一天会少挣钱，郑州市场不少二手房主也开始“捂盘惜售”。相比而言，购房者却是热情不减。     ■商报记者侯莹     热度之     1     二手房买卖     房主捉迷藏     小朱说，他们...

    读者周先生：我看好一套房子，是单位的老房子，所以没有产权。我想问下，购买这样的房子有什么风险吗？ 　　本报回复：无产权房价位较低，很多购房者就是看中较低的房价才选择购买的。虽然房价低，但是日后的麻烦也不少。 　　目前，无产权房有的是产权根本办不下来的，还有就是产权正在办理中，按照法律规定，没有产权的房子是不允许进行交易的。 　　有的房子已经是要拆迁的房子，或是因为种种原因抵押出去的房子，购房者因为房...

　　家装离不开电线，尤其是旧房，电线虽小“责任”重大。好多火灾是由于电线线路老化，配置不合理，或者使用电线质量低劣造成的。因此，消费者在购买电线时一定要擦亮双眼，仔细鉴别，防患于未然。 　　目前，市场上的电线品种多、规格多、价格乱，消费者挑选时难度很大。单就家庭装修中常用的2.5平方毫米和4平方毫米两种铜芯线的价格而言，同样规格的一盘线，因为厂家不同，价格可相差20%～30%。至于质量优劣，长度是否达标，消费者更是难以判定。 ...