商品房交易是一种不同于一般商品买卖的特殊行为，标的额巨大、手续繁琐且需要一个长时间过程，所以必须按照严格的程序办理。需要说明的是对于不清楚自己是否限购的小伙伴最好先到成都市房管局查询住房信息。     (一)开单身证明 　　单身的小伙伴则需要开具单身证明。如果是期房则主要通过查看设计图、效果图等图纸资料、沙盘模型及询问售楼人员的方式，以全面了解房屋的建筑质量、装修标准、户外景观、周边环境、配套设施、物业管...

　　最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 　　贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协...

　　读者刘先生：听说将房子赠给父母后再买房会很麻烦，请问需要走哪些流程？ 　　北京市大成(广州)律师事务所律师郑文双：我有客户曾经这么操作过，办完赠与手续后很快就买新房子，只要房管局收件时在内部系统查到购买人名下少于两套房产即可。办理直系亲属房产赠与的主要流程如下： 　　1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费； 　　2、向房管局申请估价，估价...

    吉安曹先生：请问二手房办过户有哪些流程？需要提供什么材料？   　　记者跑腿：记者从吉安市房地产管理局获悉， 二手房交易过户流程是，买卖双方当事人先预备申请材料，到房地产交易大厅地税窗口缴交相关税费，然后到交易所窗口办理房产交易过户登记手续，最后领取房屋所有权证，办证自受理后，一般需要五个工作日完成。   　　办理过户时，双方需提交的材料有：原房屋所有权证、房屋买卖协议书、登记申请书、契税完...

　　二手房交易流程算得上是很复杂的了，如果能够实现二手房网签，那么将会大快人心。随着互联网 的不断发展，二手房交易也如愿实现了二手房网签，而且随着人们对二手房网签的认可，如今很多地区都实行了房屋买卖的网上签约制度，也就是所谓的网签。那 么，什么是二手房网签？二手房网签的优点有哪些？二手房网签的流程是怎样的 　　二手房网签流程及优势 　　一、什么是二手房网签 　　二 手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网...

　　如今，贷款买房已成为当下购房的主流。一般，家庭如果手头宽裕，就想着提前还款减轻家庭压力，需满一年后申请提前还款，否则，银行不满1年都要收取违约金，根据自己的实际欠款选择是否提前还款。了解各大银行的违约金很有必要！ 　　 　　提前还款如何办理！ 　　 　　房贷提前还款如何办理 　　 　　1、办理流程不同 　　 　　在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的...

　　很多人对二手房的交易流程不是很清楚,有时候听信不专业的建议,中间有很多细节问题注意不到,就错误的把房子先过户,然后导致无法再按揭贷款。那么二手房交易流程和二手房交易贷款的注意事项有哪些？今天就来看一下，涨涨知识。 　　 　　1.商议房价、付定金 　　 　　在购房时,首先对楼市进行熟悉,如不熟悉的话,那么好找一家好点的中介公司,将购房定金交于中介,签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意就将其交于定金,不同意...

　　第一步：准备工具 　　装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 　　第二步：明确装修过程涉及的面积 　　在工人进场之前...

　( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。...

　　很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，自己办理。一般来说，成都二手房过买卖流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产买卖手续。 　　二手房过户其实是二手房交易中最为重要的一个环节之一，它是房屋产权变更的一个重要凭证。在新房的购买中，过户的流程相对简单，基本由开发商代理。但...

　　二手房交易与一手房交易不同,一般来说,购 手房,会有专门的房产经纪人陪同我们办理各项购买房屋的事宜,从合同的签订到银行贷款再到产权证书的办理,都会有专门人士陪同,当然,他们给告诉我们每个步骤相应的注意事项,避免走弯路。但是购买二手房就不一样了,二手房的交易是个人的,是没有中介机构参与的二手房交易,的事宜都需要买卖双方自行办理,对于不熟悉这个行业的人来说,要做的准备工作就很多了。下面,我们就来说说二手房个人交易流程,二手房个人如何...

　　在装修之前，就要先选择好装修风格，然后在进行装修，房子装修是一个大问题，也是每一个家庭都必须要经历的事情，大家都知道装修是一件很繁琐的事情，那么，接下来我们就来为大家介绍一下家装公司装修流程以及家装有哪些风格，一起来了解了解。 　　一、家装公司装修流程 　　1、前期设计 　　提前做好设计，这是必不可少的一个步骤，能让后面的步骤进行地更加流畅。在前期设计中，必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详...

　  装房子、买材料、找工人、盯工地……装修是一项复杂又相对漫长的工程，对于很多第一次置业的消费者来说，不了解装修的基本知识贸然开始，是非常不理智的。 　　普通装修的一般流程、装修公司能够提供的服务、如何与装修公司打交道、装修工程中的对于材料和工艺的基本常识、如何选择合适的装修公司和建材品牌，都是消费者应该提前掌握的知识。 　　在装修季来临之际，搞清楚装修的基本流程，解决装修最容易遇到的15个问题，或许是装修动工前消...

　　1、墙面不铲除 　　在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。 　　2、水电不改造 　　二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。 　　3、防水不检验 　　购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相...

　　近日，住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。本次合同示范文本是在2000年原建设部和国家工商总局联合发布的《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）基础上修订而成。 　　据了解，2000年版商品房买卖合同示范文本推行以来，对维护商品房买卖双方合法权益，促进房地产市场健康有序发展发挥了重要作用。但随着房地产市场的快速...