在楼市新政的调控之下，房地产市场已经受到影响，比起“慢半拍”的开发商来说，二手房市场明显“快了半拍”，上海二手房市场连现“抛房潮”，投资客开始酝酿大撤离。
和以往每次楼市宏观调控一样，房地产经纪行业最先受到影响。据了解，上海部分区域的二手房违约率高达50%，连续两周以来，上海部分中介门店遭遇“零成交”。违约原因主要有两个：一是拥有二套以上房子的家庭，必须提高首付比例，按之前标准申请无法获得贷款；其次，由于买方看跌后市，选择中止交易。
同时，投资客开始酝酿撤离，二手房市场连现“抛房潮”，但是看房、买房的客户明显减少。21世纪不动产上海区域的抽样调查显示，多数购房者受累信贷收紧，担心贷款申请难度上升而暂时搁置置业计划的现象十分普遍。在买方客户中，置换型、改善型受新政影响最大，占暂缓入市者比例约60%，投资客受影响次之，占比约20%。
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