个人住房贷款小贴士

    ●贷款对象：

　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　●贷款条件：

　　借款人必须同时具备下列条件：
 

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　(6)贷款行规定的其他条件。

　　●贷款额度：

　　最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%；

　　●贷款期限：

　　一般最长不超过30年。

　　●申请贷款应提交的资料：

　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；

　　(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；

　　(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

　　(6)贷款行规定的其他文件和资料。

　　注：以上资料均来自中国建设银行网站