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> 正文1、 普通商业贷款：
特点：无须利用买方贷款清偿
简介：普通贷款主要适用于物业出售前楼款已结清或物业出售前楼款未结清但无须利用买方贷款清偿的情况，运用范围较广，各大银行均可办理。
流程：
2、 快速商业贷款：
特点：需要买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保
简介：快贷即是通过担保机构提供阶段性担保来办理的商业贷款，目前主要适用于物业出售前楼款未付清且需要利用买方贷款来清偿或卖方需要尽快收款的情况，因为费用的原因，运用范围有限，目前只有极个别银行支持此业务。
流程：
3、 公积金贷款：
特点：手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大
简介：公积金贷款适用范围与普通贷款同，因为办理时间长、贷款额度有限等原因，实际交易中用得较少。
流程：
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