新房与二手房买哪个更为合适

　　月12日，沈阳市房产局发布《关于解除住房限购的通知》，通知表示：“从即日起，本市户籍居民在我市购买住房（含商品住房，二手住房）不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明”。

　　限购松动 新房与二手房买哪个更为合适沈阳房产限购正式取消，地产研究机构数据显示，上周沈商品住宅销售面积环比增38%。这个时候，购房者擦拳磨掌开始准备购房，然而很多人在购房时，总会犹豫，到底这一手房和二手房哪个更划算呢？分析师为你一手二手作比较。

　　在价格方面，一手房，价格相对较低，首付低，相对压力较小，公积金贷款很适合，适合年轻人。二手房，价格固定，讲价不易，首付一半左右。有贷款要求，一般希望速战速决喜，欢商业贷款。配套方面，一手房，而今新开盘的房子都是地处偏僻，周围配套设施不全。出行上班就医就学都十分麻烦。二手房，通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。利于平时生活，十分给力。手续交易方面，一手房，交易手续相对复杂些，从看房到付定金，再到签约贷款等手续要花费的时间相对较长。二手房，相对一手房而言，二手房只要买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。就可以交钱办理转户手续，之后拿到房产证入住即可。装修方面，一手房，装修可以根据自己喜欢风格任意装修，二手房比较麻烦，如果需要重新装修就要卷土重来，费时费力。除非你买到的是你喜欢风格的装修，并且不是很旧。这需要碰运气。

　　买一手房规划完善交易流程简单从长远来看，到市区近郊买价格相对便宜的一手房，再买一台车，这样既可以住新房还可以开小车，可谓“一举两得”，生活质量获得了提升；还有就是买一手房的交易手续更为透明简单，到网上签订合同后再交到房产交易中心备案登记就行了，整个流程规范简单，减少了弄虚作假的发生，保障了交易的安全，省心省力。

　　买二手房地段优越不降低生活品质二手楼的区位优势最为明显。由于城市不断从中心向外扩展，一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。

　　二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。