买房两大理由：投资渠道少 供房平过租

买房宣言一：现在不做房奴，哪来的未来幸福生活？

人物：郭小姐

目前住房情况：租房、无车

家庭年收入：15万

楼盘：工信？风雅钱塘（滨江）

购房经历郭小姐在武林广场附近上班，2年前买了城西的一套精装修小户型，今年年初这套房子如期交付，她兴高采烈地搬进新房子。习惯了住在单位附近、走路上下班的郭小姐突然发现，每天挤将近一个小时的公交车上下班实在不能忍受。

去年6月，关于“强制征收个税”的传闻弥漫在杭城上空，考虑再三，她决定趁早把这没住几天的新房子脱手，最终这套房子让她净赚十多万。之后，她在单位附近物色了一套二手房，26万，32㎡，还幸运地赶上末班车，做出了8成按揭，首付5万多，月供1400元/㎡。

买了这个房子后，手上还有近30万的闲钱。存入银行实在不甘心，投入股市呢，虽然现在股市的情形非常好，但想想自己之前套牢在里面的几万块钱，好不容易解套了，实在心有余悸，除此之外的投资渠道少之又少。

8月初，一个偶然的机会她到滨江区政府办事，突然发现滨江这个以前毫不起眼的小地方悄悄地长成了现代化大都市的雏形。她怀着好奇的心情走进了区政府边上的风雅钱塘售楼部，被一套136㎡的房子所吸引。这套房子位于顶楼，可以看得到江、视线开阔，总价104万，3成首付的话，月供4560元/㎡。回去跟家人商量，一拍即合，第二天就下了单。

郭小姐向记者算了一笔账，小的二手房，买了以后马上就能入住了，月供1400元，而那样的黄金地段即使租房也要这么多钱。等到一两年后，新房交付，她就可以选择把二手房卖掉住到滨江去，再买辆车；或者租掉其中一处；从长远来看，滨江的潜力无限。总之，“买了这两套房子相当于双保险，肯定能有所增值，钱比存在银行里好，比在股市里风险小。”当记者问她，每个月将近6000元的按揭会不会使生活质量下降时，她笑笑说，“现在不做‘房奴’，哪来未来的幸福生活？”

买房理由一：投资渠道少

郭小姐是一个比较精明的购房者，这两套房子投资加自住，可谓生财有道。有人把楼市里的投资行为比作啤酒的泡沫，适当的泡沫是啤酒必要的组成部分。宏观调控抑制了房产投资，同时也带来了一个问题，闲散资金何去何从？就像郭小姐说的，存入银行，利息本来就不多，还要交利息税，还面临着通货膨胀等的危险。股市风险又实在太大，经过去年6月到今年6月的一波波行情，越来越的人对股市重新恢复了信心，但“一朝被蛇咬，十年怕井绳”的人不在少数。其他如期货、艺术品、古董等的风险更甚，距离大众投资品的要求甚远。从这些看来，手上有了闲钱，不动产投资还是首选。

买房理由二：供平过租

供平过租是从香港“引进”的词汇，指的是购买商品房的按揭贷款月还款额低于所购商品房的月租金。就像郭小姐买的那个二手房，月供1400元，而这个房子在租赁市场上能以1500元左右的价格出租，对于郭小姐来说，是一笔非常合算的买卖，也就是说投资回报率很稳定，而且该房源土地等级属于一类地段，将来如果拆迁，得到的赔偿也会相对较高。然而杭州市场上供平过租的房源并不多，如果遇到月租金和月供差不多的房源，绝对值得购买。