市召开物业管理市场专项整治和历史遗留问题房屋权属登记工作推进会

市政府副市长郑理，市政府副秘书长娄晓庆，市房管局党组书记、局长曹拥军在主席台就座

市政府副市长郑理作重要讲话

市房管局党组书记、局长曹拥军通报工作情况

会议现场

　　12月6日上午，我市召开了物业管理市场专项整治和历史遗留问题房屋权属登记工作推进会，市政府副市长郑理出席会议并发表重要讲话。市房产管理局党组书记、局长曹拥军通报了我市物业管理市场专项整治和历史遗留问题房屋登记工作进展情况。会议由市政府副秘书长娄晓庆主持。市直有关部门、各县（市、区）政府及相关部门负责同志参加了会议。

　　郑理指出，近年来我市物业服务企业发展较快，一些工作也走在了全省、全国的前列，但总的来看，我市的物业管理工作有创新、有突破，也存在不少问题，各级各部门一定要认真按照市政府关于物业管理市场专项整治的统一安排部署，从严查处违法违规行为，进一步规范市场秩序，切实维护市场各方主体的合法权益。一要落实责任，协调联动。各县（市、区）要落实属地管理职责，成立相应的领导组织，抓紧配套出台专项整治工作实施方案，组织相关职能部门、乡镇办事处和社区居委会，全面进行排查，及时发现解决问题，把各项工作要求落实到位。市房管、工商、规划、住建、公安、消防等单位要根据各自的职责和分工，指导督促区级对口部门开展工作。二要加强监管，严格执法。各级各单位要持续双违集中整治过程中的好经验、好做法，紧紧围绕物业市场专项整治的重点内容，全面进行清理整治，对发现的问题和违规行为依法从严处理，该停业的停业，该降级的降级，该整改的责令限期整改，同时要通过新闻媒体予以公开曝光。三要强化督查，健全机制。市房管部门要抓紧制订考核体系，每月通过新闻媒体对各县（市、区）专项整治工作推进情况、好的经验做法以及查处的典型案例进行公开曝光。同时，要依托物业服务企业综合管理平台，建立企业资质动态管理机制，完善物业服务企业及执业人员信用档案，督促物业服务企业树立诚信观念，公开服务承诺、规范收费行为、加强人员培训和行风建设。尽快研究建立全市统一的物业管理市场交易平台，落实物业管理项目招投标、前期介入和承接查验制度，规范物业承接验收的内容和程序，明确开发建设单位和物业服务企业、接替物业服务企业的责任，实现开发建设与物业管理的有机衔接，维护好业主的合法权益。

　　郑理强调，市政府出台了《处理国有土地上房屋权属登记历史遗留问题的若干意见》并启动了登记工作，这是市政府经过反复考虑、慎重研究，为了解决历史遗留问题、维护房屋所有权人合法权益做出的一项重大决策，我们必须千方百计把工作干成、干好。一要提高认识，加强组织领导。房屋权属登记工作事关群众的切身利益，是老百姓最关心、最直接、最迫切的现实需求，我们一定要从思想上高度重视起来。特别是各区政府，除了肩负着宣传发动、调查摸底的职责之外，对一些开发建设单位不存在或者不具备统一申报条件的房屋，还要安排各办事处以社区为单位汇总申报，虽然任务繁重、责任艰巨，但也是职责所系、责无旁贷。各区、各办事处一定要把责任落实到人、把任务落实到天，年底前完成辖区内历史遗留问题房屋的调查摸底工作，督促开发建设单位准备基础资料，按照职责分工分批申报。二要注重衔接，规范高效推进。历史遗留问题房屋情况复杂，既要坚持尊重历史、实事求是，又要坚持民生优先和违法必究相结合，更要划清责任，分类处理。市房管、国土、规划、住建、国资等部门要增强服务意识，提高办事效率，全面深入了解情况。国土部门、规划部门的工作要先行一步，派出专人进行现场勘查、地籍调查并提出书面认定意见，为准确定性打下基础；其他部门要及时跟进、密切配合，该收取税费的及时足额收取，该完善手续的抓紧完善手续，共同做好审核、审批、登记工作。三要强化宣传，严格督促检查。综合运用各种媒体，加大城市规划、土地管理、工程建设、房产管理等相关法律法规及政策的宣传力度，让广大群众自觉参与申报，维护自身权益。同时，也要把政策界限讲清楚、说明白，减少群众的误解，规范工作人员的行为。市房管部门要发挥好牵头作用，加大对工作的组织协调和督促力度，建立工作通报制度，对重大政策问题及时组织会商，对各区各部门工作开展情况进行日常督查，对领导重视不够、行动迟缓影响工作整体推进的地方和部门，要及时给予通报批评。这是实实在在给群众办好事，市政府下了很大的决心去推动，在现有的意见框架内维护好房屋所有权人的合法权益。