二手房交易中应注意四大要点

　　买房总是一件大事，二手房交易由于牵扯到房屋产权，而且交易方是个人，因此与开发的商品房有所不同，需要注意的事项也不相同。

　　1、不做产权调查

　　产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

　　2、急于交定金

　　没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

　　3、爱屋及乌

　　很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

　　4、轻信虚假报价

　　二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格，就榆次区来说，天邦房产就是不错的选择。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。

　　二手房交易很难回避的就是中介，对于中介虽然不能一棍子打死，但是两边收费可能不讨人喜欢。在购买二手房时，如果心仪的房子在中介手中，那么就将中介费算到买房成本，综合考虑性价比吧。