二手房、旧房装修需注意事项

　　二手房、旧房、老房装修是一个系统工程，无论在设计还是施工上都有很多细节需要特别注意。本周，本报特别邀请到上舍居装饰公司设计师王薇，针对旧房、二手房装修的为业主支招。

　　问：二手房、旧房装修水电改造应注意什么？

　　答：老旧小区，大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆，家庭照明与插座只分2-3回路，所有家用电器甚至包括空调，厨卫电器插座均属于同一个回路，造成负荷过大经常“跳闸”。装修时应注意，对原来的强电系统进行优化调整（主要是增加回路），同时完善弱电系统。改造水路时，应更换成PPR等材质管材，避免金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等问题。

　　问：二手房、旧房装修墙体如何处理？

　　答：首先应注意墙面是沙灰墙还是砖墙或是砖混结构？在确定墙体结构的基础上用不同方式做基层处理，以免墙体出现开裂。在拆除墙体时应先确认是不是承重墙，墙体拆除后要用槽钢接在梁下以分担一部分的重量，如果是窗与门相连，整面可砸，如果门与窗之间有一段墙，那一般是承重墙，不可砸。

　　问：厨房卫生间装修应注意什么？

　　答：装修时，需要把地面找平后做防水，卫生间墙面有淋浴需做到1.8米，厨房做到30厘米，地面和墙面须一起做。

　　问：如何选择装修公司？

　　答：需要确定该装修公司是否对二手房、旧房装修具有一定的经验。

　　并让公司做好预算，宁可前期多报，不要少报漏报，否则就给了装修公司低开高走提供的契机。前期把房子状况该说明白的都要和装修公司详细说到位，以免后期出现问题。