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购买二手房掌握五大注意事项

2014-07-30  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:大连晚报   编辑:阑山  字体:T | T
  买二手房,这五大注意事项你掌握了吗?

  一、看价格

  综合性价比要高。在二手房市场上叫卖的房源,多半标注的是房屋总价,不像一手房销售标明房屋的单价。因此,某些二手房看上去会让人觉得总价很低,比较划算,但如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等,它的单价并不比相应地区的一手房单价低。所以,在购买二手房时要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。

  二、看质量

  这与房龄同样重要。一些购房者在购买二手房时,往往对于房龄比较关心,而忽略了房屋的具体质量。在不少人看来,越新的房子质量就越好,越老的房子就越差。其实不然,每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量往往存在差异。现实生活中,有些房子虽然建设较早,但质量过硬。在选择二手房的时候,购房者更需仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。

  三、看升值

  眼光要放长远。大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对房子所在地域未来发展却不会过多地考虑。某些小区目前的交通出行条件不理想,但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨买下来。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断。

  四、看配套

  这是幸福指数的关键。许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。当你生活在一个区域,周边是否有银行、超市、公交车站、休闲广场等都是制约其宜居指数的关键。虽然在城市能享受到繁华生活,但是对于市民来讲多半都生活在自己的半径里,在居住地的四周活动,所以购房者在选择房子时一定要看内外生活配套是否完备。

  五、看物管

  这是品质生活的保证。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间纠纷时常发生,这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。

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