业主装修前需要签定保证书：从源头管控违建

　　29日，邵武市公园一号新建小区业主刘先生计划在楼房顶层搭盖一些彩钢瓦，用来储存物品，刚开始施工，就被在小区巡查的市城建监察大队工作人员发现了。邵武市房地产管理处和市城建监察大队工作人员迅速制止，并责令其自行拆除，恢复原貌。

　　为便于源头监管违建，邵武市城建管理部门经过不断摸索，总结出了一套管控违章搭建的有效措施。3月份，邵武市房地产管理处印制《业主装饰装修遵规保证书》发放给全市的物业服务企业。保证书明确规定，业主装饰装修不得擅自搭建建（构）筑物；不得随意敲打承重墙、承重梁、承重柱等；不得对承重墙、承重梁、承重柱等钻洞、钻孔等；不得擅自装、改下水管；不得改变和破坏外墙立面；不得擅自砌墙增加负荷和敲打楼板、地面等。业主装饰装修必须与物业服务企业签订保证书，并缴纳装修保证金，接受物业服务企业的监督。物业服务企业对业主装饰装修施工过程全程跟踪，发现有违背保证书承诺的，立即予以制止，而且装修保证金不予退还。除此之外，邵武市城建监察大队在所有新建小区设立执勤点，执勤工作人员全天候巡查，对违章搭建等，发现一起，制止一起，将违章搭建遏制在萌芽状态。

　　据悉，在该项措施实施前，邵武市住建部门平均每月收到违章搭建举报投诉不少于6件，而且制止和拆除起来十分被动。如今，通过源头管控，房管处和城建监察大队双管齐下联合执法，邵武市违章搭建等违规现象明显减少，月平均接违章搭建投诉举报不到1起。