平顶山市2009年2季度房地产市场分析报告

　　2季度，主城区商品房上市面积3.01万平方米，上市量比上季度下降40.6%；季度末累计可售面积45.99万平方米，供应量比上季度下降11.9%。其中：商品住房上市面积1.36万平方米，上市量比上季度下降70.2%；季度末累计可售面积42.34万平方米，供应量比上季度下降13.6%。

　　2季度，主城区商品房销售面积9.22万平方米，销售量比上季度下降37.1%；销售金额3.54亿元，销售额比上季度下降10.4%；销售均价3836元/平方米，销售价比上季度上涨42.1%。其中：商品住房销售703套，比上季度下降43%；销售面积8.03万平方米，销售量比上季度下降44.1%；销售金额2.28亿元，销售额比上季度下降37.4%；销售均价2840元/平方米，销售价比上季度上涨12%。

　　2季度，主城区商品住房销售套型主要集中在120～144平方米和144平方米以上等大套型上，分别销售185套和169套，占本季度商品住房总销售量的27%和24%。商品住房销售价位集中在2500～3000元/平方米和3000～4000元/平方米等较高价位上，分别销售155套和268套，占本季度商品住房总销售量的22%和38%。尤其是在4000～5000元/平方米和5000元/平方米以上价位，分别销售60套和7套，销售量比上季度增长76.5%和75%。

　　2季度，主城区二手房成交面积8.14万平方米，成交量比上季度增长61.8%；成交金额1.44亿元，成交额比上季度增长63.6%；成交均价1775元/平方米，成交价比上季度上涨1.5%。其中：二手住房成交931套，比上季度增长69.3%；成交面积7.81万平方米，成交量比上季度增长66.5%；成交金额1.31亿元，成交额比上季度增长77%；成交均价1673元/平方米，成交价比上季度上涨5.3%。