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保障房与商品房

     政府只对处于最弱势的群体和初次踏入社会的青年人,起到“兜底”的作用,为他们提供一个“喘息”的机会和起步的 “落脚点”,其他的交由市场去做。   到目前为止,大规模“保障房”建设的规划,还没有对当前的过高房价产生真正的、明显的抑制作用,其他的调控措施,看起来也多是“扬汤止沸”,因此,社会还是处于一种“观望状态”,部分地区的房价甚至出现 “反弹”,由此,引发有关保障房建... [2011-05-11 14:50:02]

74家“抢”一套自住型商品房

    本报讯(记者 耿诺)2000多套房源,却有近15万家庭申请。市住建委昨日发布,本市首个自住型商品房项目——恒大御景湾已经完成了网上申购登记,初步登记的家庭共有14.8万户。相当于每74户家庭中才会产生一个幸运儿,买到这个低于周边房价30%的房子。     市住建委相关负责人表示,恒大御景湾项目网站自从上月30日接受初步申购登记后,就出现了市民集中申购的局面。据开发企业统计,网... [2013-12-17 15:45:15]

商品房的销售面积

    商品房的销售面积如何计算?     按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号):商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即:     商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和     一、套内... [2007-10-29 12:04:04]

经适房不宜当商品房

      北京市将从回龙观、翠城、朝阳新城经适房项目中,划拨部分房源调整成商品房或限价房出售,以解决开发企业亏损问题。目前,回龙观项目已完成调整商品房立项核准。业内人士认为,如果在调整之后,开发单位仍出现亏损,可适当调整一部分作为商品房来出售。     开发企业是不是真的亏损了,为什么会亏损,都不能由开发商自己说了算。即使开发商真的亏损了,将部分经适... [2009-11-23 10:10:18]

商品房销售(预售)许可证》

    《商品房销售(预售)许可证》正面     (红框中的预售范围为本项目可销售楼层,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内)     《商品房销售(预售)许可证》背面     对购房影响重要程度: ******     重点提示:怎样审看商品房销售许可证     《商品房销售(预售)许可证》是市... [2007-10-29 11:32:05]

商品房开发空间或收窄

    “城市建设用地总量有限,用于住房建设的用地更不可能无限制扩张。红线摆在那里,保障房建设规模扩大后,商品房开发用地很可能会减少。”华远地产[6.70 0.30%]董事长任志强认为。     2010年,北京住宅供地超额完成任务,同比增幅达65%。其中各类政策性住房用地占据了半壁江山,而增量部分中七成以上都是政策性住房及90平方米以下的中小套型住房用地。“十二五”期间,北京市将力争实... [2011-02-23 07:46:48]

商品房购买不算消费

  最近,国家统计局北京调查总队首次向公众解读了CPI(居民消费价格指数)的采集过程和计算公式,有消费者对CPI不包括商品房价格表示不解,质疑购买商品房为什么不是消费而是投资。就此问题,记者30日走访了国家统计局有关负责人。  这位负责人指出,目前我国编制的CPI指数,包括八大类消费品,每一类有一个权重。这个权重是根据居民消费结构,即消费支出所占的比重来确定的。比如说食品支出占总支出的比重是多大,服装... [2007-09-03 08:53:52]

全国商品房库存首超5亿m2

国家统计局发布的一季度统计数据显示     本报讯 (记者潘彧)昨日,国家统计局发布数据显示,3月末,商品房待售面积52163万平方米,首破5亿平方米。而销售却出现下滑,1~3月,商品房销售面积同比下降3.8%。此外,住宅开工面积、土地购置面积等多个数据出现进一步萎缩。业内人士分析称,从数据来看,全国房地产市场均出现下行趋势,从中长期看,虽然市场的阶段性回暖还会出现,但距回归景气还有较长的... [2014-04-17 08:56:10]

明后年商品房供应或趋紧

  上海易居房地产研究院日前发布的《我国房地产市场供求关系研究》报告认为,今年上半年,国内商品房潜在存销比低于2011年,从对全年土地购置与商品房销售的预测值来看,预计年末的潜在存销比将持续下行,这就意味着2013-2014年商品房供应将偏紧,如果需求持续释放,则房价上涨压力较大。    商品房销售将与去年持平   今年上半年,全国房地产开发企业土地购置面积17543万平方米,同比下降19.9%。随着一二... [2012-08-02 12:55:15]

二手商住房价格直追商品房

    商业物业成交几近翻番成过渡类居住产品主力———   春节过后,延续了数个月的购房潮,在楼市新政的叠加作用下戛然而止,京城住宅成交锐减7成。但游离在调控之外的商业物业反而风生水起。尤其是那些打着不受调控影响、低总价、小户型旗号的商住项目,成交量创新高,售价水涨船高。二手房市场上,曾经不受待见的40至50年产权的商住房如今成了香饽饽,业主也顺势调高了定价。调整后的价格甚至与同区... [2011-03-10 11:04:38]

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