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物业

    所谓物业,又称“财产”或“地产”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定款,额随房产的升值而提高。     从理论上说,物业是一种财产,是针对国民的财产所征收的一种收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一 定的收,以保证政府相应的支出。 [2007-12-30 19:21:03]

物业:期待2008年“破壳”

          物业的征收问题一直受到业界的格外关注。而因物业引出的一系列疑问将在未来一年里得到彻底解决。据中央财经大学务学院副院长刘桓透露,国家务总局已经责成北京、上海、深圳等地务部门牵头,全国性的房源普查工作将在近日陆续展开。普查工作大致持续一年左右的时间,“只有完成了这项基本工作,物业的推行才能有基础。”真正推行物业要到2008... [2007-03-02 09:21:11]

征收物业别只见“”不见“物”

      物业的本意,本在打击炒房投机行为,平抑房价,让民众买得起房,置得起物业。因此不能只见“”不见“物”。     千呼万唤的物业终由“空转”变“实转”。根据媒体报道,深圳市将进行物业征收实转试点,深圳市人大常委会已经同意投资910万元建设有关系统。此前的5月25日,国务院就已明确提出“深化房地产制改革,研究开征物业”。在此背景下,深圳此举... [2009-06-03 09:04:45]

物业开征有提速迹象

今年财政预算报告中一句要“研究开征物业的实施方案”犹如一把“达摩克利斯之剑”悬于房地产开发商头顶,而政府工作报告中已将“加强房价监管和调控,抑制房地产价格过快上涨,保持合理的价格水平”等纳入2007年工作部署中。  “不是今年开征,明年也会征”,一位开发商悲观地认为。而消息人士却透露,国总局已在几个城市做过“空转”——模拟试点,但其中还有一些技术问题需进一步完善,今年有可能在部分地区... [2007-03-14 08:41:04]

财政部:首套房不征物业

  物业拟定基点按面积征收,首套房有望不征收。 财政部财科研究所副所长王朝才28日披露,目前务部门基本确定了按照面积征的思路,也就是说,给出一个最低基点,在基点以内的免收,在基点以外的开始征收。但是,这个基点究竟定位在多少为宜?他说:“争论很大,僵持不下。”   同时验证这个说法的是中国农业银行高级经济学家何志成,他说,目前务总局研究的初步意见是第一套房子不征物业。   针对物业... [2010-12-30 10:23:45]

物业虎年谜语:谁骑虎难下

      房价越来越高,民众对于物业的期待也越来越大。但越是在物业“犹抱琵琶半遮面”的时候,利益代言人越心急如焚,不断粉墨登场。     北京师范大学房地产研究中心主任董藩甚至直言“在中国征物业,前途是光明的,道路是没有的。”     “政府开征物业已经铁了心!”安邦咨询认为,政府相关部门已经为“物业”的征收做了长达十多年... [2010-02-23 10:20:11]

物业能将房价“一剑封喉”吗?

    物业只闻楼梯响,“空转”六年还没见影。在刚刚闭幕的全国两会,房价高企被千夫所指,物业又被视为“抑制房价的一柄利器”,被拿出来检视一番,有人得出结论:“对于高房价可以一剑封喉。”     作为一种财产,当初中央政府提出创造条件开征物业,本意是优化房地产费结构,同时增加地方财政经常性收入,减少对“土地财政”的依赖。当时房价并不高,不可能设想为... [2010-03-16 19:44:24]

开征物业能否平抑房价

 对于大多数购房者来说,除了关心物业究竟如何征收外,对物业会给房价带来什么影响更是挂心。  物业开征在理论上应该和调整土地出让金同时进行,而土地出让金原由开发商支付,属于房价成本的一部分,开征物业后,土地出让金将减少或者取消,这会直接带动房价的降低。  不过,目前业内在物业与房价的关系上,还存在着争论。有开发商向记者表示,关键在于物业改革和调整土地出让金会不会同时进行,如果同... [2007-03-14 08:40:17]

我国今年将研究开征物业

      昨日,中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,同时公布了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,其中,“开征物业”再次纳入。     近年来,国务院每年转发的该文件均提到物业。《意见》明确提出,今年研究开征物业,该项工作将由财政部、国总局、发改委、住房和城乡建设部共同负责。  ... [2009-05-27 10:29:36]

“70-90”成涨价“急先锋” 物业呼之欲出?

    薛建雄  佑威房地产研究中心主任     闵益飞  荒岛房产工作室市场研究部副经理     在4月发布的社科院房地产研究报告中,专家们做出了房价涨幅将得到有效控制的判断,最核心论据来自楼市“结构调控”。根据规定,新建商品住宅70%以上须建成90平方米以下的小户型。如今一年过去了,首批“70-90”房源已缓缓步入市场。但近期不少信息却显示,“70-90”房源反而成了涨价“急先... [2007-08-03 09:13:00]

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