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| 2011-6-26 21:59:37
平顶山房产网网友 |
1楼 |
| 什么时间开盘 |
| 2011-6-10 16:10:51
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 组团买楼群，群号qq 139116955 简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析：参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析：开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。 |
| 2011-6-8 20:51:50
平顶山房产网网友 |
3楼 |
| 转让平顶山建设路西段生态园对面春华国际茗都小高层,平层,三室二厅二卫，112.42平方,6楼,已付订金10万,转让费3万,南北通透，双气、24小时热水、小区内部设有春江湖，小鸭湖，二龙湖等等，湖景贯穿内部各个楼宇之间，小区内部各个景点都有背景音乐，小区内部设有新华区公立小学，幼儿园，不用出门就可在家上学。恒温游泳馆，小区对面是平顶山最大的湿地公园生态园和高尔夫球场。电话;13949495592 QQ号;405537464价格不在自已承受范围内的非诚勿扰切记! [切记房型图可在平顶山赶集网二手房转让上查讯!] |
| 2011-5-24 10:13:27
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 想买房：qq457575627 请注明 卖房 |
| 2011-5-14 16:29:12
过客 |
5楼 |
| 为什么打电话都不接呢；哎 |
| 2011-5-2 20:34:59
鸽子 |
6楼 |
| 想在平顶山买房，可是又在外地工作，哎！！！！！谁帮帮忙qq767115924 |
| 2011-4-30 14:48:02
平顶山房产网网友 |
7楼 |
| 啥时间开盘呀 |
| 2011-4-20 19:12:41
周末愉快 |
8楼 |
| 你们什么时间开盘呀， |
| 2011-4-20 14:49:30
平顶山房产网网友 |
9楼 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的经理。为庆祝大家购买新房，特推出，一系列优惠活动。800*800超洁亮瓷砖，28元。300*450完全不透水瓷砖，5元。透水系列，4元。300*300，地砖系列。抛晶砖，防水，防滑，五元。联系人，张先生，电话15237503595 |
| 2011-4-15 14:46:19
工人 |
10楼 |
| 价格快点出来吧，很想要一个西市场的房子！！！！！快！快！快！ |
| 2011-4-15 12:06:58
平顶山房产网网友 |
11楼 |
| 个人不看好拆迁房！遥遥无期 |
| 2011-4-10 22:47:29
平顶山房产网网友 |
12楼 |
| 你们拆迁的事情怎样了，可要协调好啊，要不然不是附近的人可不敢买，麻烦事多 |
| 2011-4-10 8:36:58
平顶山房产网网友 |
13楼 |
| 啥时开盘，是不是又是骗人的
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| 2011-4-7 16:05:12
平顶山房产网网友 |
14楼 |
| 什么时候可以开工呢 |
| 2011-4-3 0:17:17
平顶山房产网网友 |
15楼 |
| 想不通了？平顶山这个破地方房价这么贵，还还有这么多人追捧？！愚昧！！！ |
| 2011-4-1 14:23:19
张 |
16楼 |
| 您好， 请问您那里的房子已经开盘了么？？还是什么时间预售？？？ |
| 2011-4-1 8:54:59
买房 |
17楼 |
| 金山房子什么时间开始预约啊 急等价格啊.... |
| 2011-3-31 10:19:37
平顶山房产网网友 |
18楼 |
| 千田新开元88平方最好的全南户型、我的优惠12%，3200多/平方好楼层，此户型当天挑完！因资金不足转让 qq：1550135452 电话：13213829896 |
| 2011-3-29 13:20:19
平顶山房产网网友 |
19楼 |
| 十分期待啊 |
| 2011-3-28 16:21:00
平顶山房产网网友 |
20楼 |
| 你们网站这次的团购有没有这个项目，价格是多少，比较期待。 |
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