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2011-9-29 17:30:17
平顶山房产网网友 |
1楼 |
啥时候开盘啊 |
2011-9-28 11:33:57
平顶山房产网网友 |
2楼 |
知道华坤房价多少? |
2011-7-16 19:17:04
平顶山房产网网友 |
3楼 |
团购群都是骗人的,“无利不起早”,到时候拿你们的信息,去开发商那里名单卖给售楼处卖钱,到您买房的时候拿提成。房子不但买不到便宜的,而且还会买贵,买房子要根据个人都家庭需求买,综合多种因素,认真选购。不要轻易给这样的骗子留信息,他们建群急切的得到你的购房信息,在北京、上海、重庆、深圳等大城市这样的骗子早就被拆穿,快退出群,如果您已登记信息,到售楼处时千万别用你登记的信息,不然你正中别人的圈套。 |
2011-7-14 15:14:53
平顶山房产网网友 |
4楼 |
鹰城购房群,群号qq126166936简单介绍,本人金融硕士,在江浙一带从事过证券,财务,房地,统计,销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行,更多的是为了解行业形势,丰富阅历,提高自己投资能力,过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘,前几年风靡全国的炒房团大家都听说过,但我是亲身经历过的,还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析:参考平顶山房管局成交记录:2011年3月份,平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米,上市量同比增长1.17倍。3月份,城区商品房销售面积4.30万平方米,成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据,月供应大约需求2倍左右,库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的,因为房管局统计的是办理房产证的成交情况,没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍,这个数很难统计,相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应,平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析:开发商自有资金有限,很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的,开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息,2009年到2010年货币政策宽松,房地产公司都轻松的拿到贷款,这些贷款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用,其实任何事情都是缓慢发生的,民众购买力下降,房地产销售惨淡,资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款,抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的,也不愿降价,因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权,而我们团结有识之士,团结一致,积少成多,会滴水成江河,集散沙为大漠,手握资金,凝聚你我力量与之博弈。 |
2011-6-28 17:52:08
平顶山房产网网友 |
5楼 |
出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
2011-6-28 17:52:01
平顶山房产网网友 |
6楼 |
出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
2011-6-28 17:51:54
平顶山房产网网友 |
7楼 |
出售金域蓝湾2号楼 10层东南户 48万96平 有诚意者致电18210091300 |
2011-6-23 8:06:00
平顶山房产网网友 |
8楼 |
经过一个多月的组织发展,平顶山组织民间团购第一人沧海,组织的团购群已达二三百人规模,因为前面qq群已满,请有意向的朋友加入新qq群号139618710,里面有团购计划等资料,欢迎加入查阅。 |
2011-6-18 11:52:27
平顶山房产网网友 |
9楼 |
都两年了,还没拆完呢,又在忽悠人 |
2011-6-10 16:08:15
平顶山房产网网友 |
10楼 |
组团买楼群,群号qq 139116955 简单介绍,本人金融硕士,在江浙一带从事过证券,财务,房地,统计,销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行,更多的是为了解行业形势,丰富阅历,提高自己投资能力,过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘,前几年风靡全国的炒房团大家都听说过,但我是亲身经历过的,还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析:参考平顶山房管局成交记录:2011年3月份,平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米,上市量同比增长1.17倍。3月份,城区商品房销售面积4.30万平方米,成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据,月供应大约需求2倍左右,库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的,因为房管局统计的是办理房产证的成交情况,没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍,这个数很难统计,相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应,平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析:开发商自有资金有限,很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的,开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息,2009年到2010年货币政策宽松,房地产公司都轻松的拿到贷款,这些贷款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用,其实任何事情都是缓慢发生的,民众购买力下降,房地产销售惨淡,资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款,抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的,也不愿降价,因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权,而我们团结有识之士,团结一致,积少成多,会滴水成江河,集散沙为大漠,手握资金,凝聚你我力量与之博弈。 |
2011-6-10 9:39:48
楼友 |
11楼 |
进展缓慢拆迁不到位,我看那位置没有院子,住着不舒服。二千八已经高辣! |
2011-6-8 20:56:03
平顶山房产网网友 |
12楼 |
转让平顶山建设路西段生态园对面春华国际茗都小高层,平层,三室二厅二卫,112.42平方,6楼,已付订金10万,转让费3万,南北通透,双气、24小时热水、小区内部设有春江湖,小鸭湖,二龙湖等等,湖景贯穿内部各个楼宇之间,小区内部各个景点都有背景音乐,小区内部设有新华区公立小学,幼儿园,不用出门就可在家上学。恒温游泳馆,小区对面是平顶山最大的湿地公园生态园和高尔夫球场。电话;13949495592 QQ号;405537464价格不在自已承受范围内的非诚勿扰切记! [切记房型图可在平顶山赶集网二手房转让上查讯!] |
2011-5-9 21:38:44
平顶山房产网网友 |
13楼 |
房子还没开始出售 你怎们团购啊? |
2011-5-9 10:32:19
平顶山房产网网友 |
14楼 |
联通团购华坤景山庄园房2800元/平方米,四楼。因急于用钱,现转让,电话15037519919 |
2011-5-8 11:57:14
平顶山房产网网友 |
15楼 |
售楼部 在八中么?
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2011-4-30 12:54:00
000 |
16楼 |
转让大乘89.3平方三室二厅二卫一套,电话:18239777885 QQ405537464
转让大乘89.3平方三室二厅二卫一套,电话:18239777885 QQ405537464 |
2011-4-20 14:48:39
平顶山房产网网友 |
17楼 |
大家好,我是美家居陶瓷的经理。为庆祝大家购买新房,特推出,一系列优惠活动。800*800超洁亮瓷砖,28元。300*450完全不透水瓷砖,5元。透水系列,4元。300*300,地砖系列。抛晶砖,防水,防滑,五元。联系人,张先生,电话15237503595 |
2011-4-10 22:46:05
平顶山房产网网友 |
18楼 |
最近怎么一直没动静啊? |
2011-3-31 10:24:54
平顶山房产网网友 |
19楼 |
千田新开元88平方最好的全南户型、我的优惠12%,3200多/平方好楼层,此户型当天挑完!因资金不足转让 qq:1550135452 电话:13213829896 |
2011-3-28 16:23:33
平顶山房产网网友 |
20楼 |
炒炒炒,一定要把价格都弄到8000以上,让那些炒房的人来个有价无市,看着蛋糕哭吧!!! |
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