买房经常提到公摊面积,到底公摊面积怎么算,高层公摊面积的比例和算法是怎样?公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。 高层公摊面积怎么算一般来说,...
二手房折旧算法 我们试着来测算二手房价格,以同地区商品房价格为基准:1.房屋折算法(1)折旧:年折旧―2%;(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)―10%;(3)楼层(多层楼房):2、6楼―...
什么是住宅的建筑面积?它是如何计算的? 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积...
近年来,一些市民为让年迈的父母安心养老,都想买一个带小院的一楼房子,让老人足不出院晒太阳、养花草,安享晚年。为此,一些带小院的一楼二手房一房难求,售价也比不带小院的房子高出很多。为满足这一市场需求,一些二手房中介更是把带小院的房子作为养老房重点推...
问:为什么楼盘总是只有高楼层有房,下面的总是最先被全部卖光? 答:先讲个轻度腐败的故事。大概七八年前,南京为了控制房价,曾经出台了一个政策,给每个楼盘都规定了单价上限。地产商觉得政府的单价上限有问题,但是又不得违反,所以只好所有楼层都一...
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