1、偷换计量单位 　　这一招一般业主是最难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板＋1厘米钢化玻璃＋镜子＋辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。 　　2、...

    最近二手行情火爆，中介门店的水牌或门口LED显示屏上频频出现“全新未住”的二手盘源。既是二手房，何来“全新未住”？据地产人士透露，“全新未住”二手房绝大部分是有实力的投资者或炒家买下的房屋，他们“不屑于”赚租金这点小钱，每月花几万管理费“养”房也在所不惜，等楼房升值再出手。市场人士表示，带装修的“全新未住”二手房可以比有人居住过的同类型二手房每平方米贵一千几百，而毛坯的“全新未住”二手房则较受购房者冷...

    ■ 前车之鉴     ●张茜（化名），远洋一方一期高价买房的业主。     这几天张茜听说远洋一方二期即将开盘，就忙不迭地去售楼处打探了好几次。问到的结果令她喜忧参半，喜的是远洋一方的价格已经比去年“谷底”时有所回升，忧的是离她的买入价仍差一大截。     “很后悔前年买房买得太冲动”，张茜说，她这一年多一直背着经济上和心理上的沉重包袱，现在只...

　　在市场处于观望期时，买卖双方讨价还价的可能性大大增加。此时，卖家也会更在意买家的意见。专家表示，买家还价的成功率近期大大增加。 　　买房并非买衣服，还价时千万不要狮子大开口。业内人士提醒，虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见，并有可能接受买家的还价请求，但是并不能接受狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，以前的价格并不能作为还价的参考标准，买家还价时一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。 ...

　　1.我爱我家经纪人韩小姐：“我知道有一种衡量房产价值最有效的标尺，叫做租售比，即每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。如果一个区域房产运行状况良好的话，租售比一般为200∶1~300∶1，如果租售比超过300∶1，意味着房产投资价值相对变小；如果租售比低于200∶1，表明该区的房产投资潜力相对较大。购买者不妨可以从这方面进行价值判断。” 　　2．盛世管家经纪人薛先生：“我觉得要挖掘二手房的价值首先要具备敏锐的观...

　　选灯饰很讲究，不同的居室有不同的灯饰搭配。　　行业聚焦　　灯饰在美化家居氛围的同时也带给了我们光明，但灯饰价格水分却相对较大且多暗藏黑幕，这常常让灯饰购买者一头雾水，到底该如何为居室巧选灯饰呢？昨日，记者带着消费者的困惑走访了有关卖场和装饰公司，相关专业人士认为，灯饰价格普遍存在水分，少则虚高30%，多则达到100%甚至更多，因此用户在购买时最好先砍价一半再挤掉其30%~40%的价格水分，并尽量按需购置合理挑选。　　文/记者马骏...

    中原地产公布二手房调查数据:市场纯投资客不足一成     市规划与国土资源委员会数据显示     本报讯 (记者余琴)“目前深圳的纯投资客户则仅占6.08%，纯自住客户占84.31%，其余为自住兼投资，新政精准打击了投资炒房的行为。”昨日，中原地产市场研究部的研究员胡小安告诉记者。     新政出台后，深圳二手房市场的购买人群发生了很大变化。 万科、佳兆业等一手楼纷纷降价，也带动了...

　　阳台，其实是个泛泛的概念，泛指有永久性上盖，有围护结构，有台面、与房屋相连，可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况，分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系，分为凹阳台和凸阳台，根据其空间位置，分为底阳台和挑阳台。  　　现在开发商叫出很多名头，其实它们都是泛指的阳台。另外，根据有关规定，一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的，而阳台空间高度达到或超过两层楼...

     随着经济日益全球化与信息技术发展，比价采购作为企业集团加强成本控制的有效手段，已被众多大型企业集团所应用，其中电子比价采购已成为一种重要的电子采购工具。何为比价采购？比价采购是采购商发布采购要求及相应的交易条件，由供应商在规定的时间内竞价，采购商根据信用、价格、成交历史等因素选择最终确定供应商。     比价采购扩展了企业选择供应商的范围，提高了供应商的整体水平，通过比价采购使采购...

    花洒的设计越来越人性化，就拿出水方式来说，有雨淋、按摩、脉冲、喷雾等不同方式，营造出酣畅、舒服、舒适、朦胧的不同效果。     市场上的花样缤纷多样，价格更是参差不齐。如何挑选一款让你“浴”乐无穷的淋浴花洒呢？ 酣畅淋漓尽享舒适淋浴     一个花洒一般配备四种出水方式，下面是最为常见的几种：一、洗澡最基本的淋浴水流；二、雨水式，一点一滴地连续出水；三、按摩式，水花强劲有力，间...

  如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。     现在房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌得更惨。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。     另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为...

　　1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚，心虚自己挂的房屋卖价是不是合理，方便后面的杀价。 　　2、言谈中对房东透露已看中其他房屋并已准备付定金，但也很喜欢此套房屋，流露出左右为难的样子，窥探房东的卖房诚意度，如果是很诚意出售，势必强力推荐自己的房屋，这时就可以慢慢杀价了。切记表演一定要逼真，要在一定的范围内杀价，把握好度不要太过火，否则会适得其反。 　　3、告知房东已经付了其他...

　　窗帘是装饰家居必不可少的饰品，可美丽窗帘制作的背后也暗藏猫腻。从配件上赚钱、克扣布料……这是许多布艺加工店惯用的招数，但在一些高档的布艺店，更“高明”的就是在国产布料上贴上洋标签冒充是进口产品，再将布价翻几番来蒙骗消费者。  　　以低价布“引”客 靠配件来赚钱 　　家住南方花园的李女士告诉记者说，“本来以为买个窗帘也就是几百元钱的事，最后折腾完了之后，一套两居室的窗帘居然要花好几千元。” 　　在采访中，记者得...

买有价值的房子 究竟怎么选？     随着社会经济的不断发展，社会财富有了一些积累，一般的家庭都有了一笔不大不小的积蓄。拿着这笔钱手心都攥出汗了，应该如何去花，才能保值、增值？买股票、买期货、买黄金，市场的波诡云谲、跌荡起伏，让很多人深受“内伤”。于是，投资买房成了最近一段时期的热门话题。     然而，如何选择、判断一处房产是否具有升值潜力和空间？成了人们最头疼的问题。为此，经过对鹰城房产投资...

　　传统的卖房旺季，“金九银十”在广告的包围下即将来临，同时也迎来楼市供应高峰期。随着入市的楼盘越来越多，卖楼信息轰炸手机的频率越来越密集。如果您看到房屋低价的广告语，请别开心得太早。低价广告，陷阱多多。  　　低价陷阱，不得不防 　　近日，小朱途经某楼盘时发现其户外广告写着“均价5800元/平方米”，难不成降价清货了？把车拐进去售楼中心，却没想到得到的答案是7500元左右的单价。销售人员表示，一定是心急的小朱没细看，价...