新房交付第一件事不是签字拿钥匙,而是先验房,这已成为市民收新房时的标准动作。验房,顾名思义,先验后收。大家常讲的一句话,买白菜还要看看呢,何况是买房了。“先验后收”是通常的交易习惯,这也是交易的基本原则,当然也会存在“先收后验”的可能,但这一定是一种非正常的现象。 徐女士是新华区某楼盘准业主,2014年签订购房合同,并支付了全部房款。去年年底收房当天,她想先验房,售楼处一位经理却告诉她:验房可以,必须先交钱签字收房。“必...
现在很多刚需80后们都到了适婚年龄,而房子就是一道迈不过的坎,不少刚需们忍不住要出手买房了。买房也讲究策略性,价廉优质的好房只要用心找用心和房主沟通砍价也一定能搞定,今天小编就为大家整理一些买房砍价秘笈,绝对让房主泪流满面亏钱也要把房卖给你,希望对大家有用处。 第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动。 成功砍价指数:★★★★☆ 买二手房砍价终极攻略 八招让房主亏钱卖也...
1.装修材料的质量分上、中下几个等级,但同一种材料,会因来源问题令价格不同,因此货比三家永远是适用的。 2.采购材料时,尽可能请设计师或装修的工人同去,一来他们知道何处可以买到物美价廉材料,事半功倍;更主要的是,材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。 3.采用“大部分便宜小部分贵”的办法,多数的材料和做法采用便宜的,少数画龙点睛的部分采用高价位的,这样看起来会有较高的格调。 4.避免在旺季(节假日及...
说及家庭装修,很多朋友就会想到地面地砖工程,墙面涂料工程,以及吊顶装修。其实还有常常被大家遗忘的水电安装,水电安装其实是各项装修之前的,是早起工程。下面就一起看看家装水电改造价格,以及家装水电改造注意事项吧。 家装水电改造价格~!@家装水电改造注意事项 家装水电改造价格之水路 1、家装水电改造中水路改造费用,若是选用20PP-R上水管进行暗装的话,价格应该是在60元/米左右,若是选用20PP-R上水管进行明装的...
考察一处房产是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。 一、租金乘数小于12 租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。 投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较,也可在不同物业间比较,取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。 二...
记者今日从万福人家销售部了解到,万福人家5至7楼层价格已经确定下来,分别为5层2400每平方,6层2100每平方,7层1700每平方。1至4层价格还未确定,目前整个楼盘还是处于售前咨询状态,详细情况请拨打电话:0375-3887700 3887733。 >>>相关链接:万福人家资料――先睹为快
近日,深圳发布将于今年9月1日起重新调整二手房过户评估价消息,该消息一经披露,瞬间在业内引发热议,其中不乏质疑声。究竟此次二手房评估价调整走向、国土局对于评估价公布以及评估形式是否存在“不公平”、“不透明”、“走后门”做低评估价来减少税费等问题? 对此,某中介门店经理认为评估价的存在合理,“如果按原价过户,国土局也不用这么麻烦做评估系统了,什么价成交就什么价过户,我们也不用做阴阳合同,大家都省事,但是受伤的...
找中介买房最怕的就是中介不诚实,在中间吃差价或者故意隐瞒房屋质量问题。在二手房交易过程中,怎样避免二手房中介吃差价呢? 1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。 2、不见面也要看委托代理合同 如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中...
我们知道现在地板的种类是越来越多了,我们也看到市场上有很多品牌类型的地板,比如说复合地板,实木地板,软木地板等等,当然我们知道不同的地板都有它不同的特点以及优缺点,那么关于复合地板它的价格是多少呢?下面我们来为大家介绍有关于家装复合地板价格表?家装复合地板怎么样呢? 家装复合地板价格表?家装复合地板怎么样呢? 家装复合地板价格表 1、复合地板品牌复合地板价格复合地板品牌复合地板价格 ...
阳台,其实是个泛泛的概念,泛指有永久性上盖,有围护结构,有台面、与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况,分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系,分为凹阳台和凸阳台,根据其空间位置,分为底阳台和挑阳台。 现在开发商叫出很多名头,其实它们都是泛指的阳台。另外,根据有关规定,一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的,而阳台空间高度达到或超过两层楼的,其...
水电改造一向被称为装修工程的黑洞。越来越多的业主脱离装修公司全包的模式,把水电工程分出来给独立的水电公司做。有人看中的是水电公司报价便宜;有人则觉得装修公司猫腻多,水电单走可实现两权分立好控制。到底如何选择呢?本期京华家居就帮您做个比较。 □PK篇 >>价格 水电公司看似便宜 据业内人士介绍,目前品牌家装公司水电改造的价格大概为:上水70元/米,电路以2.5平方毫米明线为例30元/米,暗线50元/米(...
昨日上午,在市区体南市场市民们正在购买蔬菜。据了解,近一个星期以来,我市的肉类价格开始小幅下跌,但各种时令蔬菜价格有所上涨,其中黄瓜、青菜等每公斤比4天前涨了近0.8元。一个菜贩 告诉记者,今年夏季我市先旱后涝,不少蔬菜种植衔接不上,是造成现在蔬菜价格上涨的主要原因之一。
文前提要:当楼市处在上升期时,由于价格的不断上涨导致交易过程充满变数,因此对于购房者来说,应该讲究相应的购房策略来增加成功的概率。专家认为,最行之有效的办法就是出手讲究快速高效。 在楼市上升期买房有讲究。当楼市处于上升期时,其具体表现为量价齐升,交易火爆,房价多变。在此阶段,购房策略应该异于平常时期。因为价格的变化会使得交易过程充满变数,如“跳价”,更有甚者直接违约。而对于购房者来说,遭遇这些情形难免会让人...
——400亩生态都市城邦,开启鹰城绿色人居新时代 在造城之前我们曾这样反问自己,居所仅用于遮风挡雨么?建筑仅供使用价值么?一座城的存在仅为了平庸的生活么?并不停的思索我们要去建一座怎样的城。 在这座城里,居所应是优雅惬意的,精巧设计的空间之中,室内灵动优雅的气息对于人们的熏养不雅于钢琴或者芭蕾舞;建筑尽可能的回溯自然,生命源于自然亦依赖于自然,自然生态的人居...
这半年多时间,鹿泉的小李一直在为房子的事情发愁。他通过一家中介从前房主处买来一套期房,首付款17.5万,并到开发商处做了更名。然而,去年年底,开发商来电称期房手续不全,只能退还他前房主缴纳的13万首付款,小李感觉不合理,他多付的4万多元差价,该找谁要? 80后小李笑称自己是个“北漂族”,由于工作缘故,长期在北京、天津两地漂泊,一直想回家乡发展,遂考虑在石家庄买一套新房。 通过网上看房,两年前,他在房...