1.我爱我家经纪人韩小姐：“我知道有一种衡量房产价值最有效的标尺，叫做租售比，即每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。如果一个区域房产运行状况良好的话，租售比一般为200∶1~300∶1，如果租售比超过300∶1，意味着房产投资价值相对变小；如果租售比低于200∶1，表明该区的房产投资潜力相对较大。购买者不妨可以从这方面进行价值判断。” 　　2．盛世管家经纪人薛先生：“我觉得要挖掘二手房的价值首先要具备敏锐的观...

在住宅各空间当中，厨房内的管道式最多的，主要有自来水管道、下水管道、暖气管道、煤气管道等。这些大大小小的管道很影响美观，装修适应尽量把它们隐藏起来。主要方法有以下两种：1. 二次布管隐藏法：可根据自己的需求及设计方案对管道进行二次改造，以便优化设计，并尽可能地将无需维修的管道藏在墙内，然后将检修口及水龙头留出，这样就可以把暴露在外的管道藏进墙体内。2. 装饰遮掩法：对于不能置于墙体内的管道，就必须用装饰遮掩法加以...

    第一、准备好毛坯房装修工具。装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。 　　第二、主体拆改，让空间更实用。主体拆改是毛坯房装修中最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也...

装修到底怎样最省钱？ 　　随着原材料价格、人工费用等的增长，装修费用也在不断提高，如何在装修中避免不必要的浪费，最大限度的节省开支是很多准备装修的人非常关心的问题，那么什么样的方法是最有效的省钱方法呢？ 　　办法一：用剩的材料想法卖掉 　　装修有余料在所难免，大宗的如瓷砖等主材有剩余可以退货，但其他的材料如电灯开关、腻子粉、防盗门、水泥、沙子、乳胶漆等如果扔掉，不但浪费，有些对环境也是非常严重的污染。据了解，不少喜...

　　鉴于目前市面上的无框阳台窗品牌较多，在这里提醒喜爱阳台生活的朋友，在挑选无框阳台窗时应多一些心眼。下面是整理的几个挑选无框阳台窗的要点和技巧：　 　　一看型材和配件之间间隙是否紧凑，滑动时是否顺畅。质量和设计不好的阳台窗，在窗扇滑动时往往会有较大噪声，手感不顺畅。 　　二看是否使用安全的实心气压钢铆钉。有些厂家为降低成本，就使用普通钢铆钉，这会造成无框阳台窗使用时间一长就松动、甚至脱落。　 　　三看玻璃是否经过国...

新家装修，厨房、卫生间是两大重要板块。众所周知，装修是门大学问，如果一味盲目地向前冲，就很容易掉入家装的陷阱中。那么，卫生间想要得到既漂亮又省钱的好家装效果，到底应该怎么省？ 墙内不省墙外省 都知道，卫生间内的电线和水管是不暴露在外面的，都会埋入墙壁里面，而一旦里面的电线、水管出现问题，其维修的费用比较昂贵。所以，埋入墙内的电线、水管一定要选择符合国家标准的优质产品，千万不要贪图一时的便宜，而给自己带来麻烦。 至于挂...

　　书房需要一个宁静的环境，因此，书房应设置远离活动区域，如客厅、厨房等这些经常走动、交流的区域。设置在房子深处为宜。 　　另外，条件允许的话，地面、墙壁都应采用隔音、吸音效果好的材料、技术。毕竟书房是个专心的地方。 　　书房的家具主要有书桌、书柜、座椅等，这些家具的摆放与布局也影响到书房的风水。合理的家具摆放，能让在其中工作的人身心舒畅。 　　书橱书柜宜用木质材料为佳。木主春，木质书橱有助于增加阳气，木又带...

    问：家装监理都监理什么呢？ 　　答：监理人员在家装施工过程中，以预先监督、控制施工方案、工艺路线、进度计划为主，施工过程监督为辅，采用关键工序专项检查与施工过程巡视检查相结合的动静监控办法，从而达到对家装施工过程的全面控制。另外，家装客户与装修公司签订的家装施工承包合同、施工图纸、施工预算及材料明细表（材料的规格、型号、品牌、质量等级、生产厂家、特殊材料的生产许可和检测报告）都在家装监理委托合同的范...

    持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折、老带新优惠9.9折、团购优惠9.8折……这一连串的折扣，像在考验购房者的算术功底，实在让人眼花缭乱。 　　近日，记者调查发现，不少楼盘给出的折扣实在是名目繁多：开发商的葫芦里究竟卖的什么药？为何不化繁就简，直截了当地给出最终折扣？购房者在信息不对称的情况下，面对折扣乱象，怎样才能从开发商那里拿到底价？ 　　记者为你揭秘折扣背后的玄机，买房时...

　　卫生洁具是现代建筑中室内配套不可缺少的组成部分。既要满足功能要求，又要考虑节能、节水的新阶段。 　　卫浴器具的种类繁多，但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热、易于清洗和经久耐用等。 　　装修卫生间前，首先应该了解卫生间的各部分尺寸，设计布置要到位，除了地砖、墙面瓷砖、吊平顶外，重点是浴缸、脸盆和抽水马桶（浴称“三件套”）。一般，有以下几点要求： 　　价格定位：目前，市场上有8000元以上的进口原装三件...

  （资料图片）     在城市里，一般人家不论是自己打扫卫生，还是让保洁公司定期进行打理，都会忽视对灯具的清洁。有的人家好几年都不清洗一次灯具，这样不仅让家里的灯亮不起来，更会因积累太多的灰尘而影响健康。     其实， 家里灯具如果不是特别复杂（复式房子里特别大的吊灯），下面这些方法可以帮你解决清洗的问题。吸顶灯和吊灯都挂在高处，拆卸不方便，而且灯罩、灯泡又容易破碎，可用浅色...

    家住塘沽的张先生去年12月份在工农村裕川家园购置了一套二手房，房产证已经过户完毕。张先生说，原房主当时缴纳公共维修基金的原始票据丢失了，而现在物业公司又找到张先生要求他缴纳维修基金1000元。张先生想咨询社区律师，他应该如何进行公共维修基金的过户？  　　解答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余...

　日前，无论是点击三大房产门户网站、翻开各大报纸还是打开电视、收听广播，被炒的沸沸扬扬，热热闹闹的就是关于土地增值税的新闻与话题。此消息一出，购房者不解了，开始四处打听“自己的房子用不用交税？”、“以什么标准交啊？”等等。问题出来了，该怎么解决呢？“我爱我家”专家帮您答疑。 一问：什么是土地增值税？ 专家解答：土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象...

　　“我最近选中一套二手房，房东介绍说该房子是1998年建成的，我看到房产证上的日期却是1999年5月，土地使用权证上显示的土地截至日期则是2065年5月20日。房子到底是哪年的啊？我是不是被骗了啊？”准备在长春市二道区某小区购买二手房的李小姐被房子真实年龄搞昏了头。到底这套房子多大“岁数”呢？ 　　有关专家介绍，事实上李小姐提供的这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是...

　　卫生洁具是现代建筑中室内配套不可缺少的组成部分。既要满足功能要求，又要考虑节能、节水的新阶段。 　　卫浴器具的种类繁多，但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热、易于清洗和经久耐用等。 　　装修卫生间前，首先应该了解卫生间的各部分尺寸，设计布置要到位，除了地砖、墙面瓷砖、吊平顶外，重点是浴缸、脸盆和抽水马桶（浴称“三件套”）。一般，有以下几点要求： 　　价格定位：目前，市场上有8000元以上的进口原装三件套...