范先生问：二手房交易如何解决正在出租的房屋问题？     京华律师事务所马传贞律师解答：有些二手房在转让时，该房屋被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为合同法认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同签订后，房屋所有权发生转移，但是租赁合同对承租人仍然有效，承租人可继续承租该房屋，买...

　　在房地产市场上，二手房的成交量比较高，很多一线城市，二手房市场甚至比新房市场还要火。但是，并非的二手房都能买卖，很多二手房不能买卖，还有一些二手房，要符合相关的条件，才能上市交易。 　　 　　这些二手房不能买： 　　 　　（1）未依法取得房屋权证的房屋。 　　 　　（2）房屋权共有人不同意出售的房屋。 　　 　　（3）权有纠纷的房屋。 　　 　　（4）擅自改变房屋使用性质的房屋。 　　 　　（5）违章建筑的房屋。 　　...

　　卧室这么小，我的一大堆衣服、鞋子怎么放？家里来了客人会住不下？洗手间浴室在一起，毛巾、牙刷、还有一堆护肤品化妆品还有没有立足之地？柜子很有限，家里很多东西怎么放起来？只要巧选家具，小空间也可以变成多拉A梦那个可以容纳无数宝贝的百宝袋，在你不需要的时候让所有的杂物“隐身”起来，把你的家打理得井井有条。     第1招：家具选择宜求精 　　家居的一种流行趋势是：拿到房后先看家具，定了风格再装修，装修的风格跟...

    广州楼市熬过了第一季度的供应低潮,一手房货量将随着新盘供应逐步增加,并可望在5月前后迎来供应高潮。     专家表示,4月中心六区的新增供应比郊区要大,而且近郊的中高端别墅盘也将悉数登场,这些中高端项目成交量增大将直接拉高整体成交均价。鉴于目前政策已经明朗化,以及市场还处于供不应求的状态,预计整体成交均价将稳中有升。而库存压力一直较大、后续供应充足的外围区域,如花都、增城、番禺等,定价...

    １.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。     2.广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。     3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。     4.别对景观抱太大希望，树和草是...

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在 购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或 售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立 的，若购房者起诉至法...

    安全和地段成为首要条件 　　对于单身女性而言，独自居住时，人身安全能否得以充分保障显得尤为重要。现在大多数新楼盘相对较偏僻，周边配套设施等环境也不够完善，单身女性购买这样的房子单独居住风险较大。而城区内的新楼盘，高昂的价格又有些让人望尘莫及。所以，地段较好、设施较完备、交通便利的二手房是一个不错的选择。 　　良好的地段对于单身女性的意义不限于此，好的地段意味着附近有大型商场，有健身馆，有美容院，有电...

教训篇 “资质证明？我有！” 　　教训1:承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂*、承包企业， 也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。 　　“忽然想起来一个好点子！” 　　教训2:有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。 　　“帮帮忙吧，别那么较真儿，大家挣钱都不容易。” 　　教训3:装修结账的时...

　　俗话说“买卖不破租赁”，当遇到有租赁情况的时候什么情形会限制优先购买权？承租人的优先购买权期限是多久？有何例外？这些优先购买权的相关知识，出卖人必须知道。 　　 　　优先购买权受到限制的情形有哪些？ 　　 　　①共有人优先购买。共有人主张优先购买权的时候，共有人优先购买权优于承租人，承租人优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是房屋的权人。 　　 ...

　　一个时尚女人，要从一点一滴做起，从一言一行一举一动做起，从最简单的洗脸刷牙、柴米油盐酱醋茶做起。真正 时尚的女人不仅要为别人“悦己者容”，更要令自己“自我陶醉、意乱情迷”，在自己的安乐窝里，先做一个不折不扣的精致细腻的女主人。 　　卧室 　　幽谧温馨的灯光，柔滑宽松的睡衣，玫瑰色的床单、软绵绵的床垫，波浪式翻动的拖地窗帘，淡黄色木质装修的地板，通透玲珑的天顶设计，以及空气清新调节器，这些都是获得心平气和、轻松自...

　　有人说世界上最动听的情话不是“我爱你”“我想你”，而是“有我在”“别担心”。对于居住在恒大的业主来说，同样如此，正是因为有这么一群人的存在，“有我在，别担心”似乎成了他们耳边最自然听到的温馨词汇。 　　 　　（示意图） 　　 　　“我想在恒大新家里向女朋友求婚，给她一个惊喜，你们能不能帮我？”2016年12月7日晚上18：00左右，平顶山恒大名都金碧物业人员突然接到7#楼1单元某业主的求助。“有我在，别担心”，在接到求助后...

　　现在生活条件好了，所以有很多的人想要到国外买房子，因为一些发达国家的工作、生活条件等等方面会比较国内好一些。那么如果想要到国外购买房子，那么要注意哪些事情呢。接下来小编来介绍有关于去西班牙买房需要什么条件？海外买房注意事项？ 　　 　　去西班牙买房需要什么条件？海外买房注意事项 　　 　　去西班牙买房需要什么条件 　　 　　1、其实针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买房产，房地产市场相对自由开放，...

  市工商局合同管理部门联合深圳大学法学院针对不同资质的装修公司深入调查后还发现，遍布深圳的“装修游击队”在装修开工前，多数未与消费者签订装修合同，签了也极为简陋，严重缺乏维护消费者权益的具体条款；即便是与消费者签了详细合同的正规装修公司，合同中也是陷阱重重。采访中，对于装修合同中一些典型的不公平条款，有关法律专家进行了分析点评。     霸王条款一：“乙方(装修公司)未按照工程施工规范装修造成的...

    记者注意到，在房地产中介合同第18项列明，“三方同意如因本合约而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。”当市民发现中介多收了费用而闹到仲裁委时，“由于合同文本没有违反相关合同法，仲裁委员会只得判决中介方胜诉。”     一年半前市民冯先生在出售自有房屋后，发现中介收取双方共3.5%的佣金。但按照相关规定，地产中介收取买卖双方佣金总额不得超过3%。“房地产中介行业利用合同形式变相多收费的问...

　　市区长青路中段改造已于去年9月竣工恢复通车，宽敞平坦的路面、美观的路灯、整齐的行道树令人眼前一亮。日前，从长青路北段改造工程施工现场了解到，该路段原始路基已经被挖掉清空，燃气、自来水、通信、电力等部门开始改移各类线缆，涉及200余口窨井。由于工程量大，管线改移预计5月下旬完工，路面铺设预计于今年7月前完工。 　　据市政工程公司项目负责人介绍，长青路北段改造工程北至矿工路、南到阳光花苑小区东门，长800米，原路面...