市民在济南房地产交易大厅办理业务。　　本报记者 郭建政 摄(资料片) 　　买的二手房正在抵押办不了过户，谁的责任？定金和首付款，中介能不能代收？贷款服务费到底该咋收？交了钱贷款办不下来是谁的责任……二手房买卖交易中，购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜，很多市民向本报咨询如何避免“鸡飞蛋打”。 　　本报记者 喻雯 实习生 张子慧 张飒特 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　房屋情况要仔细核查 　　市民买的二手房，房龄...

家住虹口的张先生最近遇到件麻烦事。今年上半年，为了儿子能上好一点的小学，张先生特意在学校附近买了一处小面积的二手房，希望赶在9月份开学前把儿子户口落进去，省去好多麻烦。因此，在买房子时，张先生特别要求上家尽快迁出户口。同时，张先生还留了个心眼，在合同中加上了“上家若不能在约定时间迁出户口，将承担***元人民币的违约金”的条款。 　　房子很快过户了，但上家的户口却迟迟不能迁出，张先生很着急，多次与上家协商，但上家也很为难。...

    与购买期房相比，二手房交易手续复杂一些，个中问题相对多一些，那么，返乡置业购买二手房有哪些需要关注的问题呢？ 　　关注之一： 　　准确理解“限购令”政策 　　贵阳市的房屋“限购令”原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳...

    城市中低收入家庭购买90平方米以下普通商品房，将可获得财政补贴。记者昨天从市财政局获悉，省财政厅、省住房和城乡建设厅近日下发文件，拨付我市城市中低收入家庭购买普通商品房补助资金2561万元，比照经济适用房的优惠政策退还土地出让金，加快解决城市中低收入家庭住房困难问题。 　　文件要求，退还土地出让金的范围应限制在符合购买经济适用住房条件的城市家庭，购买普通商品房面积在90平方米以内。由于各市、县土地基准地价和...

    近日，北京市场上出现了一种“大叶黄花梨”家具，虽然听起来比较陌生，但名字却与昂贵的黄花梨沾边，因此引起了诸多关注。那么，它与黄花梨到底是何关系？还没有学名的它到底属于什么材质？专家表示，消费者在购买前须做足功课，防范风险。 　　只有俗称学名未定 　　近日，以“大叶黄花梨”为木材的家具在方庄桥西的红木精品示范馆亮相。家具款式古典精致，但在场的消费者更关心的是材质。不少人纷纷询问：“这‘大叶黄花梨’到底...

    买卖合同要明晰，款项税费要落实     买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。     定金首付要分明，查验之后可支付     为保证交易房屋的产权能够顺利...

     买房，你被潜规则了吗？      今年央视3•15晚会的主题为揭露行业潜规则，涉及行业涵盖家电、汽车、电视购物、网络购物等方方面面，惟独没有老百姓最大宗的资产——房产。这是为什么呢？难道楼市没有潜规则？      从2003年起，就有读者不断抱怨报纸刊登的楼盘开盘信息“错了”。一对老夫妻曾经抱着电话不肯松，一直在问记者：下个月会有哪些楼盘开盘，恨不得把所有下月开盘的...

      随着人们置业观念的转变，梯级置业或阶段性升级置业成为越来越多购房人置业方式。尤其作为首次置业购房者，选择二手房具有多重优势。同新房相比，二手房房价相对较低，在房价高位运行的趋势下可以减缓许多置业压力。同时，新房开发逐渐远郊化也让很多购房者将目光转向了交通顺畅、社区配套成熟的二手房社区。那么，购买二手房和新房相比有哪些具体的优势呢？房产经纪人从五大方面进行了分析：    &nbs...

    编者按：眼下，房子几乎成为所有重大场合的焦点话题，两会如此，3·15亦不例外。在这个属于消费者的日子里，气氛往往并不轻松，调查、盘点、曝光，媒体常规的操作手法，凸显出来的依然是买卖双方之间旷日持久的拉锯战。霸王条约、定金纠纷、逾期交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……老生常谈却是常谈常新。     中国消费者协会秘书长助理王前虎透露，去年一年，全国各地消费者协会受...

    有数据显示，深圳租赁市场虽已过成交旺季，但整体依然保持量跌价升的态势。房地产调控政策的持续，让以销售一手家具为生的家居卖场“很受伤”。相比较而言，主要面向租赁市场的二手家具行业却能“在逆流中勇进”。  　　记者走访市内多个旧货市场发现，市民对二手家具的需求不减。然而，由于缺乏规范管理，旧家具买卖依然处于野蛮生长状态，价格无标准、质量没保障、翻新存危害三大问题阻碍着行业的良性发展。 　　回收 　...

　“在推销的时候说是入住率有60%以上，可我在买了房子之后却发现1000多户的住宅小区，住进去的还不到100家。晚上空荡荡的，住在那里都有点怕。”昨日，南昌市民陈琳向本报反映，为了顺利卖房赚取中介费，有些房产中介在“入住率”上玩起了猫腻。针对此种情况，省消协昨日提醒广大消费者，买二手房一定要实地查看，千万不要相信中介的虚假宣传。看房之后，务必要签订详细的购房合同，一旦出现问题也好维护自己的权益。 　　据陈小姐反映，她在南昌市新...

 参考价高达2.6万元/平方米的"永新城"三期219套房子一天内成交。     晨报讯 一天之内，参考价高达2.6万元/平方米的219套房子全部成交，位于徐汇区辛耕路的高档楼盘“永新城”三期近日被海外神秘买家整体“吃进”。     永新城位于徐汇区天钥桥路辛耕路路口，地处徐家汇商圈核心，整个社区由住宅、商业、办公楼、酒店式服务公寓、会所五类建筑组成，所推房源皆为精装修，服务式公寓仅为其中的一栋物业，楼高30层，...

　　4月1日起，在海淀区已经试行一年半的存量房交易服务平台，将在西城、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云和经济技术开发区复制拓展。试点区县所有二手房交易，其资金都要进入监管账户。记者昨日获悉，市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合印发《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》，发布了上述内容。 　　二手房上市先过资格审核关 　　存量房就是老百姓口中的“二手房”，而这个交易平台，可以让...

看有无裂缝。先看地面和顶棚上是否有裂缝。如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降严重，有结构性隐患，绝不能买。 　　看内墙面上和顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰没有经过足够时间的熟化所致，对室内装潢将带来不利影响。 　　看卫生器具。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。放一点水，仔细观察，一试便知。 　　在卫生间和阳台两处浇点水，注意看卫生间和阳台上的水能否顺利...

    近日，北京市消费者协会发布的一项床垫质量比较试验结果显示，50件样品中，25件存在甲醛含量超标问题。中国室内环境监测工作委员会和国家室内车内环境及环保产品质检中心发布室内环境污染警示：装修警惕床垫造成的室内环境污染问题。 　　那么，消费者应如何正确选购床垫，避免甲醛伤害呢？专家提示消费者，不要图便宜，最重要的是认准安全标识，选择正规厂家。记者调查部分床垫缺失使用说明。 　　日前，记者走访成都家具市场了解...