目前，大多数上市交易的二手房都是经过装修的，装修过的二手房经过使用，气味、装修材料对人体危害不再是主要问题，但我们仍然需认真谨慎地考虑以下两大问题： 　　1、考虑全装修二手房风格是否适合自己。市场上装修风格以欧式简约为主，也有个性化风格，如古朴中式、清新田园式等。根据自己喜好选择适合风格，特别是地板材质和色彩是否喜欢，卫生间、厨房间的设备、墙体、地面材质是否称心如意，因为上述装修变更的成本会很大。装修年限要了解清楚...

　　220万买的二手房 　　没过多久就被查封了 　　刘芳花220万买了一套二手房。当初买房时，受到限购令影响，没能及时过户。不过，她当时到房管部门查询了，房子没有问题。可10个月后，当她条件符合去办过户手续时，却被告知房子已经被司法机关查封了。联系不上原房主，她只好将对方告上法庭索要购房款以及相应的赔偿。近日，该案在秦淮法院开庭审理。 　　限购令下220万买了套二手房 　　2011年12月26日，刘芳在房产中介的帮忙下，看中了秦淮区附近...

    二手房的交易要比新建商品房复杂得多，不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。其中户口问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。 　　因为户口政策并不是很多人都清楚，并在买卖二手房时会比较容易留意到的问题，常常会在二手房交易中被忽略，甚至被误解为“卖房不一定要把户口迁走”。 　　由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案...

　　第一招：地理位置是关键 　　地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上下班较便利，而且买菜、购物等也十分方便。 　　第二招：房屋质量看周详 　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。不少二手房年代较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，购房者在选...

　　很多人买二手房，主要是看中地理位置比较优越，但是里面的装修您不满意怎么办？土豪可能会选择重新装修一遍，按照自己喜欢的来装修自己的小窝；手头比较紧的人，一般会精打细算，先装修什么后装修什么，每一方面装修需要花费多少，在自己的心里计算一遍。今天搜房网长沙二手房为大家整理出在长沙购置二手房的最佳省钱装修顺序，为您装修省下一笔可观的钱。 　　 　　第一、省钱的第一梯队--家电家具类。 　　 　　1.家电类（厨房电器除外） 　...

　　问　　房博士，您好！我和爱人来上海好几年了，最近想买二手房，跑了几家房地产中介的门店，感觉中介机构鱼龙混杂，中介费也不是小数目。想问一下，买二手房是不是必须通过中介机构？如果不需要，该怎么买房子呢？ 读者 郑女士 　　答　　郑女士，你好！来信收到，就你提到的如何购买二手房的问题，经咨询相关部门解答如下，供你参考。 　　购买二手房寻求中介的服务，主要有两大目的：一是寻找房源的居间服务，二是获得一系列操作层面的指导服务...

　　公积金贷款（简称公贷），不得强制收取保险、公证、担保等不合理费用，近日，住建部对此进行专项督查。昨日，武汉公积金中心相关人士称，该中心对申请贷款，不收取任何费用。 　　二手房贷普遍收担保费 　　记者调查发现，多数购房者通过中介买二手房申请公贷，都被收取过担保费（开发商可为新房提供无偿担保），收取比例为贷款金额的1%-2%，去年，武汉公贷平均贷款金额为35万元/笔，也就是说单笔担保费在3500元-7000元。这是咋回事？ ...

　　打算今年领证结婚的陈先生，因为手头紧张，想买个二手房先过渡一下。看中了一套房子之后，中介告诉他：“要等几个月，房子有租约，租约到期之后，再交易，先付２万元押金。” 　　犹豫了几天之后，陈先生还是决定等到租约到期之后再去交易。不想１个月后路过这里，却发现中介店大门紧闭，上面大大写着“招租”。吓得陈先生一身冷汗。他说：“如果当时付了２万元押金，店都关门了，去哪里要回来？” 　　房地产投资专家万承锐表示：“二手房交易中...

　　一、确认产权的可靠度 　　 　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 　　 　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 　　 　　3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　 　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 　　 　　2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出...

　选房篇　　 ????一、地理位置是关键 　　 ????地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些公交车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。　　 ????对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。 　...

　　“当年买房以为捡了便宜，现在才发现买了个麻烦。”今年4月，武汉市民廖先生打算将10年前购买的二手房卖掉，却发现10年前卖房的顾爹爹并未将户口迁走。“虽然不影响买卖，但别人的户口挂在自家的房子上，总觉得不自在。”廖先生说。 　　记者从房屋中介机构了解到，很多人在买卖二手房时忽略户口问题，老房东未迁走户口，不仅让现房东不舒服，而且增加了社区工作负担。 　　老房东户口十年未迁走 　　现房东卖房有顾虑 　　2014年4月初，在光谷...

　　入住旧房或者二手房，需要先了解此宅先前的居住者（房主或者租户），在此宅居住时有无异常或者不利的状况，但有些特殊状况房主也很可能会避而不谈，这就需要自身多方面了解或者能够深层探知，不要一味的仅考虑价钱、格局及风水的好坏，反而忽略了其他的重要问题，导致选择后的种种不利，这样就得不偿失了。 　　买二手房前，以下这些事情是必须要了解的内容： 　　一、就是此宅先前有哪些人居住过，大概是什么状况，有没有异常的情况发生...

　　居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。 　　1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 　　2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 　　3、审核、公告。房产管理登记机...

　　上海市民顾女士向青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目投诉称，2013年9月14日，她通过太平洋房产中介枣庄路店购一套二手房的过程中，中介和卖家均口头承诺该套二手房“满五年唯一”，但是顾女士并没有在购房合同中与卖方明确这一点。事实上，由于该套二手房并不符合“满五年唯一”的标准，顾女士为此不得不多付了9万元的税费。而中介事后则推诿责任，认为顾女士在购房时就已经知道该房并不符合“满五年唯一”的条件，中介只不过是配合买卖双方做一出戏...

　　一、选择正规的中介公司 　　这几年，枣庄的二手房市场飞速发展，大大小小的中介机构如雨后春笋，迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面，几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄，诈骗订金的现象也有发生。 　　二、看房要仔细 　　二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、问题比较容易检验，但二手房有些是装修房，房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。 　　三、审查房源 　　二手房在交易之前已经有一个房主，房屋的性质相对于新...