真正的财富是一种思维方式。对于有思想力和行动力的人来说,任何时候都是机会:高位时可以适当清仓换取更大价值的资产,低位时可以卖旧买新、卖小买大、卖郊区买城区;而对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。 本文不纠结于“买还是不买”,而是要告诉那些准备做“房奴”的人,如何做一名理智的“房奴”。 战略上要“城市包围农村” 房屋价值的永恒定律是:地段、地...
如果您是从中介公司选择购房,虽能得到不少专业建议,但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证,确定产权清晰,没有抵押,在不可售房屋之外,然后回头与业务员进行切磋杀价。列举几招供您参考: 第一招:白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。 第二招:找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。 第三招:莫被建材迷花眼。房屋功能是...
迷信广告宣传语 “超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……现如今,房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”,还有的楼盘“建筑面积101平方米,实得面积123平方米,实际价格不足5000元”,更让消费者摸不着头脑。 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,最主要的是,取决于开发商的实力和良心。 据报道,因为开发...
近期,一些地王项目出现举步维艰、低价促销的情形。想当年,地王诞生之时,是何等的气派,各路专家神棍对地王项目前景的预测,又是多么令人头晕目眩。看现在,地王也不得不低下高贵的头,其真实商业价值,在举步维艰中显露无遗。 这种强烈的对比,告诉我们购房者一个道理:买房,切勿轻信预测。 地王是怎样诞生的?有的,是因为开发商确实看好其发展潜力;有的,是开发商希望让大家认为他看好该地块的发展潜力;有...
买房一慢、二看、三通过 如果您是从中介公司选择购房,虽能得到不少专业建议,但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证,确定产权清晰,没有抵押,在不可售房屋之外,然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽有着唯一性,但它产权复杂,必要的审核手续与流程不可不要,以免买到问题房,后悔莫及。列举十招供您参考: 第一招,白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全...
买房子,不仅位置地段重要,户型设计更是与居家舒适与否息息相关。那么,应该怎样判断户型优劣? 一看起居厅 应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7。 由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽量减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。 二看卧室 主...
李沧区一家项目售楼处,一名市民正在看户型。本报记者李晓闻 摄 现状 节后楼市“蠢蠢欲动” 银根有松动,看房团增多 记者 宋珊珊 近日记者探访楼市发现,虽然购房者对于何时出手还有很多犹豫,但春节过后,看房团却多起来,有楼盘一天就能迎来数千人看房。21日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,上周青岛住宅成交量大幅回升,环比上涨近八成。节后楼市开始“蠢蠢欲动”。 上周成交环比上涨77% ...
建筑面积 房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。 套内面积 套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按下列规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积...
如果买房不仅是为了投资保值,更是要服务于生活的话,在买之前就需要一番细致入微的考虑,包括孩子的入学、老人的照顾,当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需”客来说,买房买到的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活。 方面之一:交通 如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源,同时又公布了一个极具诱惑力的价格,想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在东部上班,但房子买在西部,或者是...
俗话说:“一流企业卖品牌,超一流企业卖标准。”在每年的3·15消费者投诉中,关于销售服务的投诉屡见不鲜,像虚假促销、违规销售、虚假广告、误导消费者、霸王条款等,让消费者应接不暇。而在一些消费者看来:“销售服务细节不仅是安全消费的有力保障,还是避免上当受骗的鉴别法宝。” 市场问题 销售萎缩让开发商不择手段 在宏观调控不断深入并取得成效的市场环境下,西安楼市销售相比之前萎缩不少,使得开发商的打折让利...
个人状况。我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。 家庭状况。有家庭的人在进行消费时都回依据家庭状况而作出相应的决定,同样地,我们在买房时也需衡量自己家庭的状况,包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。 经济能力。我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或...
买套房子,对于很多市民来说,是人生中一项最大的消费,所以关于买房无小事。2015年连番利好政策出台之后,很多购房者开始抓紧了购房脚步,小编整理了买二手房必看的14个注意事项,让你看了买房不吃亏! 买二手房注意事项一:选择中介 如果想通过中介公司进行,必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司不仅有经验丰富的经纪人员,而且操作也比较的规范。 买二手房注意事项二:查询...
买房不像买家用电器,有问题可以换,可以修,更或者直接扔掉。对于买房来说,不管是新房还是二手房,都要经过深思熟虑才能下手。 随着房地产政策继续宽松,表明中央支持房地产市场的力度进一步加大。另一方面,货币政策的继续宽松,有助于流动性保持宽裕,有利于楼市继续回暖。 今天,说说买房要注意的事项,特别是想买二手房的朋友们。以下20条买房经验,希望对你会有一些帮助。 一、确认产权的可靠度 1.注意产...
新手买房有哪些技巧哪些注意事项?在此,小编建议购房者在购房时能掌握下面20条买房潜规则,2016年买房注意事项助你顺利买到合适的房子。 1、不一定要新房 买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能...
6月27日,中国人民银行决定,自明日起对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点;对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点;降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。 同时,自明日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款...