有朋友问说，不知道办理二手房房产证需多少费用。其实办理二手房房产证所需的费用计算要分为两种情况，分为满五年的商品房和未满五年。 　　（一）满五年的商品房： 　　交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳） 　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳） 　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 　　证件工本费：80元 　　个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等）*20% 　　（二）未满五年的商品房： 　　营业税：成...

　转按揭贷款是目前在二手房买卖中广泛应用的一种贷款方式，那么何为转按揭呢？ 　　所谓转按揭贷款一般是指：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。 　　北京著名个人房贷服务机构伟嘉安捷的专业按揭顾问提醒各位房贷者：办理转按揭业务是一个较为复杂的过程，对于贷款者个人而言，如果没有专业代办机构代为办理，那么很容...

　　按揭买房如今很普遍 　　第一步 　　看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 　　第二步 　　选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 　　第三步 　　借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 　　1.身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件...

　　如今，贷款买房已成为当下购房的主流。一般，家庭如果手头宽裕，就想着提前还款减轻家庭压力，需满一年后申请提前还款，否则，银行不满1年都要收取违约金，根据自己的实际欠款选择是否提前还款。了解各大银行的违约金很有必要！ 　　 　　提前还款如何办理！ 　　 　　房贷提前还款如何办理 　　 　　1、办理流程不同 　　 　　在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的...

从1月15日开始，由房管、物价、工商、规划四部门组成的联合检查组对全市房地产开发企业和中介组织进行了拉网式检查。截止到昨日，共检查了26家房地产开发企业，只有9家手续齐全，其他均存在问题。 　　据了解，我市此次集中专项整治行动是根据国家、省有关部门通知，结合我市实际开展的。整治行动实施方案要求，包括房地产开发企业未取得预售许可证非法销售商品房以及发布虚假信息、炒卖房号、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价，或纵容、雇用人员炒作房价...

　　大多数购买二手房的市民，都需要通过办理商业性贷款、公积金贷款，或是“公积金＋商业”贷款(简称“组合性贷款”)。很多购房人通过中介公司办理交易过户、贷款担保等一系列手续，被中介收取了不低的费用之后，却并不知道贷款担保的办理流程和实际收费情况。 　　记者从某市房屋置业担保有限公司了解到，贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理流程如下： 　　1，收取贷款银行所需的买...

　　很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，自己办理。一般来说，成都二手房过买卖流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产买卖手续。 　　二手房过户其实是二手房交易中最为重要的一个环节之一，它是房屋产权变更的一个重要凭证。在新房的购买中，过户的流程相对简单，基本由开发商代理。但...

    在线律师：王健(江苏金长城律师事务所) 　　周先生：我买了一套二手房，已支付购房款，房子也已交付，房主承诺会尽快办理房屋登记手续。但几天前有人联系我说房子是他的。原来房主把房子卖给我后又卖给了他，现在产权已过户至他名下，我该怎么办？ 　　王律师：不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。根据物权法，购房人即使签订了房屋买卖合同，但如果不及时办理房屋过户手续，房屋产权还是不能发生转移。在这种情况下卖方...

编号 公司名称 地址 楼盘名称 预售办理情况 1 河南广厦集团房地产 开发有限公司 开源路南段 广厦御园 已办 2 河南常绿集团置业 有限公司 光明路南段 桃花源 119#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、18#、19#、20#（1、2单元）、21#（3单元）已办 3 平顶山市冠京房地产 开发公司 光明路南段 冠京·枫林湾 1#、2#、3#楼已办 4 河南卓成集团实业 有限公司 湛南路东段...

  编号 公司名称 地址 楼盘名称 预售办理情况 备注 1 河南广厦集团房地产开发有限公司 开源路南段 广厦御园 已办   2 河南常绿集团置业有限公司 光明路南段 桃花源 1、2、3、5、6、7、8#楼已办 20#楼东三东四单元已办 21#楼东一东二单元已办   3 平顶山市冠京房地产开发公司 光明路南段 冠京·枫林湾 1#、2#、3#楼已办   4 河南...

　　一般来说，平顶山的二手房买卖大都是通过房产中介机构进行的，因而，购房者只需委托房产中介机构的房产经纪人办理即可，如果是自己办理，则需要对房产过户的有关规定有所了解。 　　交税篇：二手房买卖交易费用 　　1、交易综合管理费：6元/㎡（私产房）/3元/㎡（房改房），2、契税：普通住宅1%*（成交价与评估价最高值）非普通住宅2%*（成交价与评估价最高值）3、工本费：80元（没个区价格不一样）4、抵押登记费：80元不贷款没有5、物业维修...

    我市二手房交易将以“支付宝”的形式实行交易结算资金监管的新闻经本报报道后，引起了市民的广泛关注。市房管部门有关人士昨天提醒市民，办理资金监管是免费服务，经纪机构如有借机收费行为，市民可拨打电话2636101、2636025举报。　　据了解，全额付款的资金监管流程为：买卖双方达成交易意向——网上打印买卖合同、监管协议——到资金监管窗口签订监管协议——将全额房款存入监管账户——办理过户交易手续——买方领取房产证——卖...

各有关物业服务单位，物业管理师考生： 　　2013年度考过的物业管理师资格证书正在办理，请考过的考生本人携带身份证、准考证、一寸免冠正面照片一张，在2014年7月13日之前到市房产管理局人事科（716房间）办理。各物业单位、考生请相互转告，抓紧时间，以免耽误使用。     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平顶山市房产管理局 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　2014年7...

　　不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？ 　　 　　新房产权证办理流程 　　 　　一、初始登记。 　　 　　初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...

    2016年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况