◆结构：混合结构，抗震七度设防，采用外墙内保温技术，新型建材，节能、保温、隔音； ◆外墙：新颖造型外饰，高级环保涂料，局部自洁面砖； ◆内墙：混合砂浆白灰罩面，地面水泥砂浆拉毛； ◆窗户：名厂塑钢窗，高效防尘节能降噪； ◆厨房：预留电器插座及给排水接口； ◆卫生间：预留电器插座及给排水接口； ◆供水：24小时市政供水； ◆供电：大容量电表配置，漏电保护装置； ◆煤气：市政燃气供应，一户一表；...

　前言:有相关报道刊登了一些买家购买二手房的成本账目，发现买家支付一套二手房的交易费用，竟然高达房价的16%。这些费用一般包括：营业税及附加费(房价的5.5%)、个人所得税(房价的1%)、印花税(房价的0.05%)、中介服务费(房价的1%-5%不等)、按揭费(贷款额的1.2%左右)、交易服务费、产权登记费、测绘费、递件查册费等，其中，营业税、中介服务费和按揭费是三大费用支出，因此，不少铤而走险的买家，都在千方百计地节省三大方面的费用，以下是现实中一些...

随着二手房市场日渐升温，一些不法中介利用种种伎俩，在交易中牟取暴利，如一些中介通过“现金收房”的形式，在代理卖房时低价买进、高价卖出，从中获得差价。 南京市民张先生就碰到过“现金收房”的陷井。急需资金的张先生找到一家中介公司，打算卖掉自己的一套住房，在中介登记的协商销售价格为45万元。由于中介公司看出张先生急于出手，于是提出由中介先预付40％的房款作为收房定金，条件为张先生将房产证交给中介公司，而剩余房款中介承诺待两个月...

　　“买了一套二手房，卖方却联系不上。”近期，市民韩女士向本报反映在21世纪不动产购房后的经历。 　　韩女士告诉记者，2014年4月初，她在21世纪不动产历东店购买了一套约100平方米的二手房。“房子是卖方父亲的，由于老人家过世，他们需要办理继承公证后，才能把房子过户给我。”韩女士说，三方签署完购房合同后，她向21世纪不动产交纳了1.5万元中介费及3万元定金。 　　韩女士称，“6月，卖方告知我，其家里有纠纷，家属对于房子的产权问题迟迟达...

　　昨日，孙先生来电反映，他最近在泉山区永业小区买了一套二手房，房款付清了，可原房主迟迟不把户口迁走。经过协调，昨日中午，原房主把户口迁走了。 　　房款结清了户口迁不成 　　孙先生说，他老家在沛县，一直在徐州生活，想到即将出生的孩子，他决定在市区买套二手房。“孩子10月份就出生了，老婆还要坐月子，不能再租房居住了。” 　　从年初开始，孙先生就开始看房子。经过比较，他看中了泉山区永业小区的一套房子，房屋建筑面积80.06平方米...

　　目前，市场上的二手房源交易信息大部分来自于房产中介，消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则，很容易掉进“陷阱”。为此，福建省工商部门提醒消费者，在购买房屋时，需谨防中介公司设下的五大“陷阱”。 　　陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收...

    中原地产公布二手房调查数据:市场纯投资客不足一成     市规划与国土资源委员会数据显示     本报讯 (记者余琴)“目前深圳的纯投资客户则仅占6.08%，纯自住客户占84.31%，其余为自住兼投资，新政精准打击了投资炒房的行为。”昨日，中原地产市场研究部的研究员胡小安告诉记者。     新政出台后，深圳二手房市场的购买人群发生了很大变化。 万科、佳兆业等一手楼纷纷降价，也带动了...

    6月上旬，二手房市场发生了微妙变化，成交量有所回暖，部分区域成交价格止跌甚至开始回弹。据“链家地产”根据房地产交易管理网统计数据分析，6月上旬二手房交易量为3694套，环比(5月22日-5月31日)上涨5.4%，这是两个月来二手房成交量首次出现上升趋势，热点区域二手房价格回弹近千元。     成交量的上浮预示着购房者对市场的信心回暖、观望情绪减弱，彩票赜跋斐山患鄹穹⑸欢ū涠＞荨傲醇业夭笔谐⊙芯坎客臣疲6月初...

由于二手房的买卖比新房复杂、手续比新房繁多，由此引发的纠纷乃至诉讼，也往往居高不下。以下案例，或许会对购房者规避陷阱、实现自我保护有所启示。 　　约定不明正当权益难获支持 　　案例周婷看过许岚的房屋后，感到非常适合自己，但65万元的要价，又使她一时无法付清全部资金。而许岚既担心卖了房子收不到钱，又怕有人出更高的房价。故双方在签订《房屋买卖合同》时，仅仅提到由周婷付10万元定金，至于何时付清房款、交付房屋、办理过户手续问...

　2006年，上海二手房市场来说可谓是名副其实的“宏观调控年”? 营业税、个税、限外等政策的连环出击使上海二手房市场一度受到抑制。但有效需求的支撑使得上海二手房指数在2006年3月停止下跌之后，在本轮调控中整体上走出了稳中有升的态势。从成交价格方面来看，二手房市场价格受地理位置、居住配套等因素影响，价格变化各有不一。 　　市中心房价缓升 　　在市场不明朗的情况下，中心区房屋更具保值增值的作用，而且在人民币升值的良好预期下，...

一共分为七个步骤。     第一步     看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权证是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。     第二步     选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。     第三步     借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交以下...

　　买房遭遇迁户口问题，《找房周刊》之前报道过不少，近日又有读者打来电话，抱怨自己买的二手房被倒卖了多次，户口上面的人找不着，现在房子卖不出去了。置业顾问再次提醒说，买房之前先查一查户口，在合同中对迁出户口进行约定，以此避免为自己带来不必要的损失。 　　??卖房了才知道 　　??房子另有“户主” 　　??“这房子难道真要因为户口问题砸在手上了？”市民小李近日向记者反映，他在2012年买了一套二手房，虽然只有60多平米，但解决了他...

　　在楼市供不应求的情况下，二手房成了一些购房者的选择对象。 　　法律专家提醒，二手房买卖中常常隐藏着一些购房陷阱，稍不留神，购房者就可能吃到“哑巴亏”。 　　送装修 　　空口无凭维权难 　　赵先生在买房之初，以为捡到了便宜。看房时，卖家承诺赠送这、赠送那，并大讲了一通自己在装修时选择的橱、卫怎么好。于是，赵先生没与卖方讲价便爽快地签下房屋买卖合同并交了钱。 　　没想到，时隔不久，赵先生在打扫卫生时发现，这套房屋的...

　　胡先生最近通过拱北某中介公司看中了骏发山庄一套二手房，去签合同时，看到合同上写着要交按揭手续费3000元。“这个费用该不该收啊？像我这样买二手房还有哪些必要的费用和流程？”胡先生告诉记者，他完全不清楚这些流程，感觉中介说的又不对，但又说不出个所以然来，完全是“一抹黑”。 　　据记者了解，由于不同于买一手房那样，交易程序、须交费用等比较公开简化，二手房交易流程复杂，名目繁多。很多购买二手房的消费者对选购二手房的交易流...

　　买房时，原房主承诺整套家具家电一起出售，可是交房时，却发现一些家电家具被换掉了。原房主否认了王女士的说法，房屋中介对此表示双方各执一词，只能尽力协调。 　　“一点诚信都没有，看好的家具家电，交房时却换掉了。”南昌市民王女士说，去年11月，她通过“南昌西湖满堂红房屋咨询象抚店”（以下简称满堂红），购买了位于南昌市西湖区民航小区一套70多平方米的房子，双方初步约定的价格是65万，最后双方约定，原房主将房内全套家电家具一起算...

    “买二手房虽然房价会低一些，但是重新装修确实是一件比较麻烦的事儿，甚至比装修毛坯房还让人挠头。”市民王女士面对自己的二手房装修问题很头疼。实际上，毛坯房装修是一个新建过程，而二手房装修则是一个推倒重建过程。那么，市民在装修二手房时应该注意哪些问题呢？业内人士提醒：在改造二手房之前，应先找到原有的房屋结构、户型图纸；对老化的水管、电路进行更换；厨房和卫生间最好进行蓄水试验等。 　　老化水管电路都该换...