最近，建设部联合央行叫停房地产中介“吃差价”行为，击中了一些房地产经纪公司的软肋。长春市一位二手房中介自曝真相，向记者讲述了中介公司利用“现金收房”和“吃差价”赚黑心钱的内幕。以下就是这位二手房中介的自述：  　　瞒天过海，买卖通吃  　　２００５年８月，大学刚毕业的我通过重重面试，最后成为当时在二手房市场上如日中天的“XX房地产有限公司”的一名员工，也有了个听起来不错的职位“置业顾问”。当时的“XX房地产公司”分...

　　找中介买房最怕的就是中介不诚实，在中间吃差价或者故意隐瞒房屋质量问题。在二手房交易过程中，怎样避免二手房中介吃差价呢？ 　　1、最好是三方见面、透明交易 　　房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。 　　2、不见面也要看委托代理合同 　　如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中...

　　近期，太原市房管局在检查中发现，有个别房地产中介机构在二手房交易过程中违规收取客户交易资金，这种做法很容易给购房者的财产造成损失。对此，业内人士提醒，二手房交易中不要将房款给中介，购房者可以通过第三方来进行资金监管。 　　据了解，随着二手房交易增多，中介挪用、侵占购房者房款的事情时有发生。在二手房　　交易时，中介要求交易资金要打到中介公司账号上。房款被中介公司挪用、交易款失踪成为房地产中介机构经常出现的问题。...

　　日前，房地产中介协会通过媒体向市民呼吁，鉴于近期二手房交易纠纷频发的情况，为更好地保障我市二手房交易市场持续稳定地健康发展，切实维护广大市民的合法权益，现就近期二手房交易常见风险郑重提示如下： 　　一、买方购买房屋时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。 　　二、买方通过房地产中介机构购...

　　7月29日，长沙市房地产中介协会发布《长沙市房地产经纪行业收费指导标准（试行）》。其中，房屋买卖居间、代理收费被明确为按成交价格总额的3%一次性收取；此外，该文还对抵押贷款代办收费，房屋租赁居间、代理收费以及单独过户代办收费等项目，做了明确规定。 　　“2007年底之前，长沙中介服务费的水平基本是在2%。”长沙新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示，从2008年初，市场上就已有相当数量的中介公司对买卖代理收取3%的服务费...

　　因首次置业及首次改善型换房等刚性需求陆续释放，8月份广州二手住宅市场整体交投活跃度较7月份有所上升。那么，怎样才能花更少的钱买到更好的房子？在二手房交易的过程中，有哪些渠道可以合理降低相关费用？又有哪些看似可以有效减少费用的方式，但日后却会带来无穷后患？  　　个案1 　　小中介省钱省力 　　张小姐想买一套二手房，经多方了解，目前广州大的中介公司要收取三个点的中介费，而一些小中介公司只收一个点的中介费。后来，经...

　　“公积金提取一天办理，手续费全市最低”、“公积金提取，没有房子也可以”、“公积金提取，最多三天到账”……近日，这种“公积金提取”的小广告频频出现在济南街头。号称能提取公积金的中介是如何操作的？记者暗访发现，很多中介的手段都是造假骗提，通过虚构没有备案网签的房子以及外地房产信息、伪造房产证等提取，手续费在7%至20%不等。一旦公积金和房管部门的房产信息联网，这些造假骗提手段就行不通了。 　　手段1　虚构未网签备案房子，伪...

　　近日，记者到各区名盘摸底看盘，假扮买家与多个经纪接洽。经纪见有人主动电话询盘都落力推销，记者碰到两个来自不同中介公司的经纪，他们劝说记者入市的理由不约而同是“7月份开始网签，以后不得再报低价，要入市还是赶紧入市吧”。网签成为楼市低迷期的“救命稻草”，这可能是政府有关部门所不愿意见到的吧。一位经纪算了一笔账，锦城花园交易通常的做法是，上手业主手里的购房发票是100万元，新买家报到房管局的成交价是105万元，而实际成交价是2...

来，一些不法中介为了获得房源和非法收益，利用自己的业务优势设计各种陷阱。其中，针对多数卖房者缺乏专业经验、急于将手中房屋套现的心理，通过“现金收房”等形式吸引不知情的业主，低价买进，将房源垄断在本公司中，然后加价出售，从中牟取非法差价。那么，消费者如何防范“现金收房”的陷阱呢？ 　　卖房子一定要房产过户 　　专业人士提醒消费者，防范“现金收房”的陷阱要注意三个要点：一是记住房产过户才是出售房屋的最关键。千万不...

　　购房者选择买卖二手房时，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代办。但是个别不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让购房者防不胜防。 　　通过中介公司买卖二手房，要重点考察中介公司信誉及是否违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买房人提供零首付的服务，即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。另外，购房款等款项...

　　近年来，二手房交易如火如荼，不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖。但事实上一些中介机构服务质量及效果良莠不齐，购房情况千变万化，导致纠纷不断。 　　一、购房后遇降价买家反悔。 　　案例 　　2011年7月，秦某通过中介看中了一套别墅，价值300万元。中介作为居间人，促成秦某与房主杨某签订了一份《房屋转让协议》。协议约定，由秦某先支付5万元定金，若有一方中途违约，须赔偿对方违约金5万元。但让秦某没想到的是，协议签了没多久，房...

　　9月底央行出台房贷放松政策，一周后楼市解除限购传言四起，又过一周，有管理部门放风“公积金可以异地使用，连续缴存六个月以上就能贷款”……最近一个月，从中央到地方，促进房地产市场交易组合拳不断，也让不少具有购房资格的市民摩拳擦掌，跃跃欲试。可烦恼也随之而来，“本想抓住时机买套市区里的二手房，可找房产中介至少得花七八万元的中介费，太不甘心。”昨日，市民张颖想省点银子，在网上找找个人出售的房源，可把58同城、赶集网上的房源扒...

　　在大家眼中80后的一代曾经是迷茫的代表，但是当他们勇敢、坚强、乐观地面对任何事情时，所有人都对他们另眼相看。他们相信爱情，随时愿意与爱人做闪婚一族。他们不愿意沦为房奴，但是他们却拥有自己的另类婚房。 　　先租后买 置办婚房不死扛 　　身在职场中的80后年轻人在面对购房问题时，很少可以达到 “一步到位”。如果硬撑着“一步到位”，那么会给自己带来很大的经济压力。先租房、再买小房、最后买大房，逐步实现住房梦是80后年轻人置房...

近年来，随着生活水平的提高，人们置业升级的需求越来越大，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也愈加频繁。但要自己独立淘选一套满意的房子并完成交易，几乎对任何人来讲都是力不从心的。有需求就有市场，于是房地产经纪行业便应运而生了，即我们通常称的“中介”。一方面中介为需要买卖或租赁房屋的人节省了时间精力，增大了选择范围；另一方面中介公司赚取了佣金，可谓“双赢”。然而，俗话说：“买的不如卖的精”。虽然消费者在进行房产交易时小心翼翼...

　　日前，房地产中介协会通过媒体向市民呼吁，鉴于近期二手房交易纠纷频发的情况，为更好地保障我市二手房交易市场持续稳定地健康发展，切实维护广大市民的合法权益，现就近期二手房交易常见风险郑重提示如下： 　　一、买方购买房屋时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。 　　二、买方通过房地产中介机构购...