随着房地产市场的蓬勃发展，二手房交易市场日渐火爆。房屋中介机构提供的居间服务，在很大程度上方便了消费者购房，但由于行业运作的不规范及从业人员的良莠不齐，导致这一领域的问题依然突出。 　　那么，对于买房置业者来说，在买二手房时需要注意哪些法律问题，才能避免上当受骗？买卖双方通过房产中介买房卖房时，如何规避相关法律风险？出现问题时，又该如何维护自己的合法权益？本期“举案说法”就这些问题进行分析探讨。 　　典型案例： ...

　　国家统计局18日最新数据显示，与上月相比，11月份70个大中城市新建商品房价无一上涨，58个城市二手房价出现下降。楼市低潮中，一些房产中介为获得成交量使出浑身解数。银率网分析师建议，购房者应识别三大忽悠招数，避免冲动之下签合同入市。 　　忽悠招数一：给购房者支歪招，隐瞒交易风险。一线城市没有放松限购的背景下，购房者若主动咨询房产中介，他们常会支一些歪招规避限购令。如，让购房者补交房款、购买社保、先签合同再过户等，但中...

    随着二手房交易量的大幅增加，不少市民办理二手房交易时选择房地产中介服务机构代办。3月12日，记者从市房产管理中心获悉，市民一定要选择有正规资质的房地产中介服务机构，以免受到不必要的损失。 　　受新政策的影响，我市二手房市场出现“井喷”行情。上周我市存量房合同备案日均约70户，是平时的5倍。为了应对出现的二手房交易高峰，房管部门采取增加人员、增加窗口，遇特殊情况延长工作时间等措施，但依然无法满足市民对二手房...

　　武汉建筑装饰协会数据显示，近年来，消费者投诉装修公司的案例显著减少，这得益于实力派装饰公司的成长以及行业整体服务意识的优化。不过，部分小型装饰公司还是会出现装修材料以次充好、虚假宣传等问题，让消费者心烦不已。   　　专家提醒，多数装修“陷阱”都隐藏在合同中，细致签定装修合同成为高效维权的关键。 　　目前，如嘉禾、澳华、东易日盛、美颂雅庭、名仕、面对面等大型装饰公司都有规范、细致的合同文本，约定付款方式的条款...

    一、勘察丈量是装潢设计的基础 　　家装合同分设计合同与施工合同两部分。在许多装潢纠纷中，一些家装公司会把设计错误归责于消费者提供的原始图纸有误，这对消费者很不公平。因此，消费者签订设计合同时，应要求家装公司现场勘察丈量后出具原始图纸，在此基础上按照国家规范进行设计。消费者最好在全套设计图经施工方确认无异议后，再付清设计余款。 　　二、指导施工技术交底体现装潢设计效果 　　在一些投诉案例中，消费者认为...

　　独家代理一般是指在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。 　　 　　在业主委托中介卖房时，中介经常会向业主推荐“独家代理”好处多多。这种时候业主一定要保持冷静，根据家庭具体情况来进行分析判断，然后在进行选择。 　　 　　独家代理 　　 　　“独家代理”...

　　二手房买卖对于人们来说已经是熟悉的事情了，而相关二手房交易的一些流程，咱们在之前的文章中也介绍了不少。不过似乎对于买卖双方来说，流程并不是重要的，而重要的是二手房交易过程中所涉及到的收费问题。我们知道，二手房交易过程中会涉及到很多的收费项目，例如税费、城建费等等都是不可避免的。此外，还有一种是大家可以选择选择是否规避的，那就是中介费。那么二手房买卖中介收费是多少，二手房买卖中介如何收费？咱们下面就来详细的了解一下...

    楼市新政实施已接近两个月时间，广州楼市仍未“解冻”。记者昨日走访二手楼市就发现，虽然在本地新政细则出台后看楼客有所回升，但是成交依旧未如理想，楼市依然旺丁不旺财。大型中介统计就显示，全市大约有近1/10的中介门店已经在这波调控潮中关门。     “游击中介”关门多     昨日，记者来到南洲路附近的一条中介店铺较为密集的街道。这里两个多月前还有十多家的中介铺，如今...

　　通过中介公司买卖房屋，已经成为二手房交易中最普遍的一种方式了。不过在这种交易中，要谨防中介公司隐瞒信息，向买卖双方收取双份佣金的情况。日前，张女士打来报料电话，称自己在出售一套二手房时中了中介公司的圈套，多交了一万多元的中介费。本期栏目介绍张女士的这一典型案例，希望能给准备购买二手房的读者提个醒。  　　案例?? 　　去年初，张女士欲出售一套二手房，在当地一家房地产中介公司的牵线下，买家朱女士看中了张女士的这套...

“中介对资金的需求量并不是很大，中天置业出事，很大程度上是因为其扩张过快。”广州地产专家、寒桐投资顾问韩世同告诉理财周报记者，“而更关键的是，中介公司的交易量出现萎缩，导致中天置业现金流出现断裂。” 深圳地产中介创辉租售一管理人员也告诉记者，“10月以来二手房成交量很少，现在的业务主要集中在租房。” 世华地产的数据显示，2007年第三季度，深圳关内二手住宅总体买卖成交均价为11121元/平方米，与上季度基本持平；但成交量大幅下...

　　“中介承诺帮我搞定落户问题，可到现在都不兑现。我该怎么办？”昨日，本报新闻律师团成员、重庆百君律师事务所刘洪波律师作客“互动星期二”栏目时，来自潼南县的市民陈海容求助。 　　陈海容老家在潼南县农村，和丈夫在主城打工。为了让小孩到主城学校就读，她和丈夫商量决定买套二手房。她在派出所咨询得知，户口要迁入主城，必须夫妻双方都具有大专以上学历，而且人均居住面积在30平方米以上。 　　今年4月，陈海容通过中介公司相中一套50...

 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或姓名、住所 　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 　　二、标的 　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位...

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 　　据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况： 　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____________________拥有的房产(别墅、写...

　　新华网太原10月29日电(记者 魏飚)近期，太原市房管局在检查中发现，有个别房地产中介机构在二手房交易过程中违规收取客户交易资金，这种做法很容易给购房者的财产造成损失。对此，业内人士提醒，二手房交易中不要将房款给中介，购房者可以通过第三方来进行资金监管。 　　据了解，随着二手房交易增多，中介挪用、侵占购房者房款的事情时有发生。在二手房交易时，中介要求交易资金要打到中介公司账号上。房款被中介公司挪用、交易款失踪成为房地产...

    据上海媒体报道，在二手房连续五个月出现同比下跌的情况下，市场占有率靠前的两大中介巨头——上海中原和德佑地产日前传出了“裁员”消息。尽管两大中介一致否认了裁员的说法，但市场环境较去年大幅恶化却是不争的事实，两大中介承认今年暂时不再扩张。有业内人士表示，如果连续几个月出现月成交低于1.5万套这个“生死点”，中介行业仍可能出现类似2008年、2011年的关店潮。     2008年地产的“冰河期”或许大家还记忆犹新。上...