平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作,项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟,为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验,以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划,重金全冠移植名贵树种进社区,林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观,打造移步一景的至美园林,让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积:140-252㎡多层花园电梯洋房;100-135㎡...
1、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 2、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是...
央行喊话“银行要满足首套房需求”后不久,多家银行针对首套房贷推出加快审批、利率折扣等优惠。但在实际业务中,这些优惠都有各种小条件。相对而言,资质和个人信用好的人群,更容易申请到足额贷款和优惠。记者调查显示,除了利率折扣之外,银行的批贷速度也是让购房人在意的问题。伟嘉安捷分析师指出,在银行资金紧张的环境下,银行批贷和放款的条件也逐渐升高,作为购房人来说,一定要保持个人良好信用等级。记者从开发商和房地产...
2009年已经进入倒计时,有两类人群却忙活着提前还贷,而记者从沪上银行了解到,如果现在申请并预约,欲在明年1月1日前提前还贷已经不太可行。 第一类人:为避营业税 12月23日,财政部发布通知,要求从明年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,税率标准为5.5%。而此前,二手房营业税免征期限为2年。 根...
李先生28岁,在一事业单位工作,年收入10万元左右。爱人刘女士,在设计院工作,年收入15万元。两人均享受社保,目前有存款15万元,没有任何投资。家庭每月生活费约需4000元,有自住房一套目前剩余贷款40万元,每月还贷扣除住房公积金还要支出2000元。计划在2010年底将房贷一次性还清。刘女士准备在2011年生宝宝,同时还想贷款买一辆15万元左右的车。另外,还想为宝宝攒够留学教育金。该如何理财? &nbs...
相信大家对于贷款买房并不陌生,对于很多年轻人来说,贷款买房成为了一种趋势。但是一旦出现资金紧缺的情况,就会面临断供的风险。一旦房贷断供了,会有哪些危害呢?断供后要如何处理呢?一起来跟小编了解一下贷款买房的相关信息吧。 哪种情况算是房贷断供呢? 有的购房者会有这样的疑问,究竟什么情况才能算是断供呢?一般情况下,首次没有归还贷款,银行会通过电话或短信方式通知提醒。而不交贷款达到6次以上,银行很有可能...
从人们视野中消失已久的房贷险,在地震面前被重新提到了关注的位置。从被作为强制险销售,到当前被呼吁扩大保险责任范畴,房贷险从一“出生”就饱受争议。面对大灾面前成“摆设”的舆论,业内更多提到的是我国未建巨灾风险体系的更深层次问题。究竟房贷险保了什么、该保什么、由谁埋单,老百姓是保还是不保、如何保,一系列的疑问在震后亟须解答。 或许没有一个险种会像房贷险这样饱受争议。...
二手房贷利率和新房一样吗? 读者王小姐问:刚买了套二手房,想知道二手房贷的利率是否和新房一样。 回复:二手房贷款和新建商品房贷款,购房者都要与银行签订贷款合同,贷款合同中的贷款利率应由购房者和银行协商确定,人民银行仅提供贷款的基准利率,各银行可根据自己的情况与购房者在法律允许的范围内确定具体贷款利率。 原业主欠管理费如何办? 读者卢先生问:刚买到一套二手房,在过完户后才发现原业主欠了7个月的管理费共600多元,请问应怎么...
2月份的CPI涨幅高达2.7%,比一年期存款利率2.25%还高,“负利率”到来,加息如箭在弦上,如何挑选贷款银行及还贷方式“乾坤”众多。各家银行对二套房贷的定义及处理方法大相径庭,贷款买房者选对银行,100万元的房贷光利息就可节约23万元不止。 记者走访广州各大银行发现,不同银行对二套房贷的定义及处理方法大相径庭,有些银行严格执行只要贷过款买过房再次购买就算二套房的规定,而有些银行在执行...
2012年,央行两次降息,按照惯例,从今年1月1日起,房贷利率就将做出调整。这对于很多有买房置业打算的人来说,无疑是一个好消息。元旦假期,我市工商银行、建设银行、民生银行、晋商银行等多家银行客流量不降反升,前来咨询、办理有关业务的客户络绎不绝。 为方便有置业要求的市民全面了解房屋贷款有关事宜,记者走访了我市几家银行及市公积金管理中心,帮您详细了解了一番商业贷款和公积金贷款的条件及流程。 个人住房商业贷款的...
技巧一:房贷跳槽 所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担...
提前清贷多半为了卖房 临近年底提前还贷客户陡增 央行在今年6月和7月两次降息,按照规定,很多办理了房贷的市民,从明年1月1日起能够“减负”,对“房奴”来说这本来是好事,但部分手头有闲钱的人还是打算提前还贷。记者从京城银行了解到,临近年底,预约提前还贷的人比平时多了两三成。 卖房还清贷款占多数 “一上午客户一个接一个,连上厕所的工夫都没有。”一家国有银行东大桥支行的信贷人员昨天告诉记者,到年底提前还贷的...
银行放贷收紧不仅让进入销售旺季的房地产企业很担心,也让不少购房置业者很烦心。银行久久不能放款之余,利率水平又同时在上升,手握合同的购房族是越等越心慌。本期投资周刊为购房族详解目前的银行房贷政策。 南方日报记者 黄倩蔚 案例 房贷一拖再拖 换房族面临违约风险 又到金九银十的季节,随着房价节节上升,不少刚需购房置业者最近...
银行放贷收紧不仅让进入销售旺季的房地产企业很担心,也让不少购房置业者很烦心。银行久久不能放款之余,利率水平又同时在上升,手握合同的购房族是越等越心慌。本期投资周刊为购房族详解目前的银行房贷政策。 ●南方日报记者 黄倩蔚 案例 房贷一拖再拖 换房族面临违约风险 又到金九银十的季节,随着房价节节上升,不少刚需购...
在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。 五个小技巧分别是:房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷,这样节省的利息就很可观。 申请房贷时银行会查什么?哪些人容易被拒绝 银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口...
关于贷款买房,有的人戏称自己是“亲生”的,很顺利的就办下来了;有的人则像是“捡来”的,怎么申请都批不下来,可谓是同人不同命。那么究竟是什么原因,造成了这部分购房者的贷款之路“难于上青天”呢? 其实买房贷款被拒,想要补救你得先找到根源,然后才能对症下药。因此下面我们就来分析下房贷被拒的原因,以及补救的方法。 一、征信不良 一般在购房者提交房贷资料之前,银行都会先查询申请人的信用记录。银...