中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东，小区分3期建设，分别为：一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑，总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑，采用以人为本的设计理念，规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点，力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格，使立面简洁明快，富有特点。小区内丰富的景观设计，...

　　相对来说，二手房的买卖比新房要复杂得多，不仅仅是之前我们为大家解释的“满五唯一”的问题，还有关于评估价、成交价等各种价格的问题。 　　 　　今天就重点给大家梳理一下二手房的几个价格的问题。 　　 　　关于二手房，你需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。 　　 　　成交价： 　　 　　这个比较容易理解，它就是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。 　　 　　成交价是买房人从房主那里所购买的二...

　最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 　　贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助...

　　相对来说，二手房的买卖比新房要复杂得多，不仅仅是之前我们为大家解释的“满五唯一”的问题，还有关于评估价、成交价等各种价格的问题。 　　 　　今天就重点给大家梳理一下二手房的几个价格的问题。 　　 　　成交价： 　　 　　这个比较容易理解，它就是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。 　　 　　成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。 ...

　　不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么买二手房首付应该交多少？二手房首付怎么算？ 　　 　　一、买二手房首付应该交多少？ 　　 　　首先要说的是，二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地执行不...

　　随着入学季的到来，在优质学府周围淘到一套心仪的二手房，也是不少年轻家长、新人的乐意之选。但是二手房在交易过程中不比新房，涉及房屋产权、贷款模式、交易税费等诸多问题，购房者在交易过程中应尽可能做到书面约定。 　　定金交付前，房屋所有权要考证 　　“总房款只要28万，在团城山哪有这样的房子？要是看好了赶紧下手，这两天我给你留着，还有好几家在等着呢。”在“房东”的催促下，邹女士一跺脚就把2000元“诚意金”交上了。到...

    记者昨天获得的北京、上海、深圳等一线城市二手房成交数据显示，5月各地二手房交易陷入低谷，房价松动幅度进一步加大。     北京：二手房市场量价齐跌     来自北京房地产交易管理网的数据统计显示，5月北京二手房成交量为14501套，比4月下降58.5%。其中，住宅成交13545套，环比下降58.8%。“这是自农历新年后，市场成交出现的首次负增长。在政策效应下，京城楼市降温信号初现。”21世纪不动产市场...

   “我准备买一套二手房，但不知道都需要哪些程序，和房主直接交易担心受骗，找房产中介还不知道该去哪家？”沈阳一些二手房网站的交易论坛上经常有人发出这样的帖子。         看来，不了解二手房交易程序的人还真是不在少数。为此，记者专门采访了相关部门和业界人士，为你详细讲解二手房交易的程序和必须注意的事项。     选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“...

　　当房产金融属性越来越强的时候，就诞生了很多投机者。当然这个观点可以说是“蛋生鸡和鸡生蛋的”逻辑关系！那么当你满心欢喜买了一套房，却因为房产证迟迟办不下来不能出售是不是觉得很糟心？到底交房后多久可以拿到房产证？如果暂时没有拿到房产证怎么才能出售呢？ 　　 　　一、交房后多久能拿到房产证？ 　　 　　1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内； 　　 　　2、如没有约定，假如...

　　不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么买二手房首付应该交多少？二手房首付怎么算？ 　　一、买二手房首付应该交多少？ 　　首先要说的是，二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40——70％都有可能，各地执行不一...

　　8月9日，大河报洛阳新闻AII02版以《买房迟迟不过户，新房东麻烦大了》为题，报道了洛阳市民常先生经朋友介绍购得一处二手房，却因大意迟迟没过户，又因卖房者没有偿还银行贷款，所购房屋被法院查封，即将面临拍卖的窝心事。报道一出，引起不小的反响，许多市民拨打大河报“洛阳楼市”热线，咨询二手房交易相关事宜。许多市民朋友表示，二手房交易过程过于复杂，且处处存在风险，稍不留神就将酿成悲剧。记者发现，在二手房交易过程中，买卖双方通常只...

　　二手房交易税费--个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入——购房总额——（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 　　2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入——购房总额——印花税）×20%。 　　出售公房个人所得税计算方法：5年内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米...

　　以4月14日国务院常务会议为开端，新一轮紧缩型房地产调控拉开了序幕，到今日正好30天，中央楼市新政满月。在这一个月内的多项调控影响下，整个上海市一、二手房成交量出现下降成交量出现了大幅下降。而购房者普遍认为市场将步入调整，故并不急于接盘，二手市场再度陷入观望。尽管在京沪深这三大高房价城市中，只剩下上海未出台“新国十条”的相关细则，但毋庸置疑的是，新政的实行，已经对上海一、二手房市场造成了沉重打击，未来也许还会更严峻。...

　　李先生最近卷入了一起二手房交易纠纷，他在给二手房房主支付了首付款后，房主“抵赖”不再进行余下的交易环节，不去过户。业内人士指出，二手房交易应该用资金托管方式来确保买家的资金安全。此外，买卖双方需要根据以下五个方面来提防交易风险。 　　1 　　二、买方通过房地产中介机构购买二手房时，应注意核实自身的购房资格（注：买方应前往房管部门查询自身名下的物业，非本地户籍的应前往人社局查询社保、个人所得税缴纳的情况）。中...

　( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。...

　　日前，为将二手房交易从传统的“线下”交易纳入规范管理，保证全程透明，我市全面推出了存量房网上交易服务平台。目前该平台正在伊诚、21世纪不动产、链家等10所大型经纪机构试运行，并将于8月1日在试运行的基础上在中心城区全面上线使用，再逐步推广到第二、三圈层。 　　存量房交易服务平台试运行的一周以来，二手房从房源发布到签订网签合同的全过程与以往的“线下”交易有何不同？该平台在经纪机构的具体操作情况如何？是否能切实保障卖家...