平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

　　二手房交易税费--个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入——购房总额——（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 　　2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入——购房总额——印花税）×20%。 　　出售公房个人所得税计算方法：5年内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米...

　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 　　普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、...

　日前，市地税局一纸《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》严格规定，个人转让二手房时，必须缴纳土地增值税。那么，究竟什么样的房屋需要交纳这个税费呢？根据政策，分为两种情况：第一种，对于居民转让非普通住宅的，居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；第二种，居住未满三年的，按规定计征土地增值税。   具体如何计算，“我爱我家”专家就土地增值的这两种情况，结合营业税、个税分别举例进行以下详细说明： &nbs...

　　二手房交易免不了各种税费，而且，因买卖双方及物业性质等因素，税费也会出现较大差异。然而，就是因为税费问题，由宝原地产一门店居间的一次二手房交易发生了纠纷。律师指出，由于税费受制于多种因素，卖方有义务如实相告，居间方也有义务从专业角度提供参考意见，而购买方也有义务去调查、了解。 青年报记者 罗水元 　　购买方因税费进退两难 　　日前，市民李先生向青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目投诉称，他通过宝原地产金沙江路2336号门店...

　　新房，固然是不错，但是随着城市的快速发展，市区合适的房源越来越少，房价太高、户型不满意、期房不能立马入住，使得很多人开始将目光投向了二手房市场。但是二手房的交易过程中要产生哪些税，这也是困扰许多购房者问题。在购房前，适当了解一些关于二手房交易税费的相关知识，对您在买房过程中会有很大的帮助。让您在购买过程中可以进行系统的规划，对自己的购房资金有合理的安排。 　　 　　总体来看，二手房交易税费主要包括营业税、个人所得...

（一）交易费用1. 契税：房价1.5％ 普通住宅；3％  非普通住宅2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积3. 印花税：0.05％    4. 权证登记费：80元        5. 权证印花：5元  6. 配图费：25－260元/套  7. 营业税及附加：售价×5.55% （两年以内）   8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+2750；1000万—5...

　　二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。 　　一、 正常过户 　　1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 　　转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不...

    （1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 　　（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。  　　（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕  。 　　（4）、交纳契税、领取房产证。 　　所需提交证件：     卖方：  　　（1）、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 　　（2）、房屋买卖合同 ...

　　近日，包括北京在内的各地二手房交易量大幅上升，针对此情况，丰台法院近日预测，近期涉及购房的合同纠纷、税务纠纷等四类案件可能增多，并提醒市民在二手房交易中，应做好风险预防。 　　2月26日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对出售自有住房的，按转让所得的20%征收个人所得税。据丰台法院预测，因税费问题引发的合同解除案件将增多。一种是在新政公布前早已签约但未过户的，出卖人不愿缴纳20%税收，以新政为由起...

    导读 　　未来北京规划大型商业区和产业园区时，要配置一定数量的居住建筑，这种居住功能的建设，尽量是租赁性的，同时也要户型的合理规划。“避免白天住宅区是睡城，晚上产业园区是空城，中间再产生大量的钟摆交通。” 　　本报记者 纪睿坤 北京报道 　　时隔37年，中央重启中央城市工作会议，把城市治理拔高到新高度，其中特别提到要解决当前较为突出的大城市病问题。 　　在2016年的北京两会上，破解“大城市病”也成...

　　二手房房产税如何计算？ 　　一、房产税的税率 　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 　　二、房产税的计税依据 　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 　　（一）房产的计税余值 　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗...

　　二手房虽然房价比新房便宜，但是在税费方面的计量也是一样的，二手房交易税费需要哪些呢？买满5年的房子和产权证未满五年的房子，二手房交易税费计算方面有哪些不同呢？ 　　二手房过户税费 　　一。 正常过户 　　1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业...

    网友提问：我想买二手房，请问律师二手房的土地使用年限如何计算？二手房好像包括 ：已购公房、商品房、经济使用房、房改房等。这些不同性质的二手房有什么样的区别？土地使用年限的计算又有什么样的不同？谢谢！ 　　王卫东律师回复：住宅土地使用年限为70年，房子如果15年了，则你还有55年的使用期限。 　　网友回复：那使用期限到了后算谁的房子呢？ 　　王卫东律师回复：房子仍然是你的，到时再交土地使用费。具体多少，政府还...

　　二手房买卖费用清单有哪些？如何计算二手房买卖税费？经济适用房，不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳： 　　1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%×原总价。面积140平以上非普通住宅：3%×原总价。 　　2.印花税：1‰×原总价。 　　3.营业税：5.4%×原总价（昌平区） 注：房产证或契税时间够五年，免征营业税。 　　4.综合地价款原总价——享受金额） ×10%, 注：享受金额是指买方审批表面积×4000...

　　个人二手房（存量房屋）转让包括转让住房和非住房。转让方（卖方）涉及税费包括营业税及其附加税费（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）、个人所得税、土地增值税和印花税，受让方（买方）涉及契税和印花税。 　　根据有关规定，从2012年1月1日起，我市启动应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，对纳税人申报的存量房交易价格进行全面评估。对评估认定申报交易价格偏低的，应进一步经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有...