平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

    目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或...

　　2007年 2月，王某与钱某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售与钱某，先付77万元，尾款3万元作为押金，待王某在3 年内迁出所有户口即付该款。超过3年未全部迁出，从2010年2月起，每满一年扣除押金1万元。 　　 　　王某与单某曾于2005年8月离婚，单某获取房屋折价款30万元后自行解决居住，但单某的户口并没有从该诉争房屋迁出。现王某与单某的户口仍在诉争房屋内未迁出。钱某想要起诉王某将其与单某户口迁出，并要求王某承担违约责任。 　　...

　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 　　 　　下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算： 　　 　　一、营业税 　　 　　2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。 　　 　　根据规定，个人转让住房，在20...

　　（一）买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。 　　（二）买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。 　　（三）买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。 　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未...

　　对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。为此特意总结了十项购房要点； 　　一、确认房屋的准确面积 　　包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这不是建筑面积。 　　二、查看是否有私搭私建部分 　　是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动...

   签定二手房买卖合同有哪些注意事项？跳蚤市场经理樊益君提醒市民，首先，签订合同之前，买房人应该仔细检查房屋状况。一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全，产权证是否被抵押，看清楚土地证上的土地使用年限；二是检查房屋本身的质量，也可请专业人士验房；三是要注意看一下房屋是否被卖房人租赁。     在正式签订二手房合同时，买房人有四个方面要注意：第一，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人身份证上的姓名是否一...

　　目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或姓名、住所 　...

　　大家都知道，要想通过中介买房，中介、购房者、售房者之间都要签订一个所谓的“三方合同”，可是实际中，记者发现即便签订了合同，购房者也未必能够心里踏实。 　　前段时间，我们栏目报道了市民王先生通过中介买房，却发现购房合同存在问题的事。 　　虽然事情最终得以解决，律师也表示这种行为属于中介操作不规范，只是合同上的缺陷，不影响购房，但王先生却是身心俱疲。同样，因为一纸合同，市民陈先生也是心里有苦说不出。 　　陈先生承认，...

　　“证满5年”是不少二手房的一大卖点，省下5.6%的营业税，听起来非常诱人。有的业主急售，房子未满5年就拿出来放售，与买家商量可以等“证满5年”再递件。殊不知，在或长或短的等待期里，其实可以发生很多事情。 　　记者身边恰有两个这样的案例：一个是“轻量级”麻烦，买家觉得按揭费交贵了，觉得非常不爽，且业主递件时间难约；一个是“重量级”麻烦，买家提前成交还需要帮业主还贷，结果因为逾期两次而被业主告上法庭。 　　对此，地产人士认为...

　　为了孩子上学，祝某购买了一处学区房。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。 　　祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某名下的一处房产，刘某在房屋过户后15日内将其户籍从该房屋内迁出。但是，现在已经过户一个多月，刘某还没有迁出户籍，构成违约，应当按照合同约定向其支付相应违约金。 　　刘某辩称，他承认没有按照约定期限迁出户口，但是由于祝某已经将其户籍迁入所购买的房屋...

　　近日，住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。本次合同示范文本是在2000年原建设部和国家工商总局联合发布的《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）基础上修订而成。 　　据了解，2000年版商品房买卖合同示范文本推行以来，对维护商品房买卖双方合法权益，促进房地产市场健康有序发展发挥了重要作用。但随着房地产市场的快速...

　　众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢？ 　　1、产权。大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），友邦置业提醒您：在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这是房子被查封而不能过户，房主又没钱还给...

　　目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　1、当事人的名称或姓名、住所：主要是...

　　李先生最近卷入了一起二手房交易纠纷，他在给二手房房主支付了首付款后，房主“抵赖”不再进行余下的交易环节，不去过户。业内人士指出，二手房交易应该用资金托管方式来确保买家的资金安全。此外，买卖双方需要根据以下五个方面来提防交易风险。 　　1 　　二、买方通过房地产中介机构购买二手房时，应注意核实自身的购房资格（注：买方应前往房管部门查询自身名下的物业，非本地户籍的应前往人社局查询社保、个人所得税缴纳的情况）。中...

　　李先生最近卷入了一起二手房交易纠纷，他在给二手房房主支付了首付款后，房主“抵赖”不再进行余下的交易环节，不去过户。业内人士指出，二手房交易应该用资金托管方式来确保买家的资金安全。此外，买卖双方需要根据以下五个方面来提防交易风险。 　　一、买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作...