平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

　　对于刚需购房者而言，由于目前部分新商品房的房价过高，所以有很多人会选二手房作为置房的首选。和美家房地产经纪公司置业顾问表示，在二手房的交易中也存在一定风险，购房者交易时要多注意以下几个安全事宜。 　　须确认房主身份 　　签订买卖合同时，买卖双方最重要的是检查签约主体真实性，主要是买家核实卖家(即房主)的身份，要看房屋产权证和买家身份是否一致，尤其是在买卖双方自行交易，而且无第三方作为居间担保的情况下，这样做能防止不...

  新华网成都３月１５日专电（记者 侯大伟）这几天，成都的胡小姐很郁闷：刚刚买的一套精装修二手房入住还没两天，下水道就被堵死了。找来物管水电工进行维修才知道，由于原来房主在装修的时候，下水道进行违规改造过，留下了一个“顽症”，要彻底解决问题，必须敲开墙体和地板，进行二次装修。胡小姐给原房主打了几天的电话，但都是不在服务区。     “像胡小姐所碰到的麻烦，在二手房交易市场并不少见。”常年从事二手房交易代...

　　二手房交易流程一：看房 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　二手房交易流程二：查验产权 　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 　　二手房交易流程三：签署合同 　　买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...

    买新房，尤其是期房，收房是件大事。尽管已有《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》等文件保障，绝大部分的业主还是会不辞辛苦地按照购房合同的约定，对房屋的工程质量、配套设施等一一验收。甚至，还有人请来专业的验房师“助阵”。     购买二手房如何收房？不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力，还是因为现房实景容易让人麻痹大意，很多人收房都只是拿...

    二手房市场在给消费者提供便利的房源信息同时，暗藏着许多鲜为人知的行业潜规则，成了“不能说的秘密”，这也正是消费者对二手房市场“恐惧”的原因。10月9日，东方今报记者在暗访中邀约3位多年从事二手房中介工作的业内人士，揭秘二手房交易存在的猫腻。   　　【贪婪】   　　一手托两家 暗中吃差价   　　中介公司低价购进高价售出、暗吃差价的现象，已成为一种行业“潜规则”。   　　一位有着两年...

    买主只交了4000元定金，就在中介的口头保证下签了合同并办理了房产过户手续，卖主再找买主要钱，人影摸不着，只得住着买主的房子苦等。买主交了一半购房款，说能办下贷款，可因有多条不良信用记录被银行拒贷，房产更了名房款却没了着落。类似的房产交易风险时有发生。房产部门提醒市民：二手房交易存四大风险，市民应该注意防范。 风险一：利用虚假身份骗取定金     骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同...

　2004年西安市二手房市场成交量和往年相比有了很大的提高；西安2004年大幅度的城市改造和部分地区的拆迁成为西安二手房市场火爆的直接原因，特别是年前的一个月成交量大幅度上涨；但是，火爆的市场也成为投诉和纠纷的焦点，陕西省消费者协会投诉部张正佑主任向记者表示，二手房纠纷成为房产投诉的又一个热点。 　　针对这个问题，记者采访了长期从事房产纠纷的罗润国律师，罗律师根据自己的工作经验向记者介绍了二手房交易中经常出现的一些问题供读者...

　　购买 　　随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 　　消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步...

　　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押...

　近期，九部委出台房产宏观调控新政，使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言，最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。 　　第一种：房屋性质——已购公房 　　●案例：王女士有一套1993年的已购公房，建筑面积为70平方...

    购买二手房，市民最害怕的就是交易的房款没有保障。记者昨天从市房产管理中心了解到，该中心和人行平顶山市中心支行于近日出台了《平顶山市存量房网上交易和结算资金管理办法》。我市二手房交易有了“支付宝”。 　　二手房交易引入“支付宝”模式 　　据该中心存量房交易结算资金保证机构负责人王朝峰介绍，存量房是指已购买或自建并取得所有权证书的房屋，一旦入市交易，也就成为市民俗称的“二手房”。存量房交易结算资金监管，...

　　一直以来，二手房市场都是人们关注的焦点，但是在二手房交易过程中，往往出现一些矛盾或纠纷，尤其是买卖双方私下直接交易的时候表现地更为明显。前不久，本报就 　　接到多个市民关于二手房交易中产生的问题的投诉，但由于很多发生时间较久，而且涉及第三方，所以解决处理起来比较困难。因此，提醒市民在进行二手房交易的时候，应该提前避免这些问题的出现。 　　购房12年户口没迁进去 　　二手房选购过程中，买卖双方交易时所要办理的交接的内...

　　第一阶段心理准备 　　针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司？如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。 　　不如找一家代理公司试一试。但是找中介公司要注意：有无资质、信誉是否良好、操作是否规范，可打电话咨询一下，看看报价及公司的服务态度，也可亲自上公司实地考察，或问问周围已卖房...

随着二手房交易资金全面纳入代收代付监管服务系统，二手房代收代付再次成为市民关注的焦点。据统计，从1月29日至2月7日，全市共办理二手房交易资金监管业务850件，占全市二手房交易总量的62%。许多市民纷纷来信、来电、来访，咨询二手房屋代收代付的相关政策，为此记者请市国土房管局相关负责人士进行了解答。 ■如何办理二手房交易资金代收代付手续 如果您想选择代收代付的方式进行二手房交易，按照如下五步程序就可以了。 第一步：买卖双方持本人身...

　　现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，这里和大家分享一下二手房交易的一般流程。可以给那些办理二手房的一点帮助。 　　1、买方咨询 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、签合同 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房...