平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

　　签订了二手房买卖合同，付了房屋部分价款，却因不及时过户，带来很大的风险。近日，市民吴先生就遇到了这种麻烦。 　　2012年2月3日，吴先生与房东刘某签订了二手房买卖合同，双方约定，刘某以70余万元将一套二手房卖给吴先生。自2012年1月11日起该房屋剩余的按揭贷款17万多元由吴先生负责按时向银行偿还。签订合同后，吴先生分期共向刘某支付了47.7万元，同时以刘某的名义向银行按期偿还了该房屋的原按揭贷款5万多元。由于该房屋的原按揭贷款...

　　9月1日后，市民给二手房办理产权过户前，必须缴清物业服务费并将结清凭证提交给房屋登记机构。据悉，这项新政实施后，将可有效规避二手房交易过程中，原有业主、物业服务企业、新业主、中介等主体之间因物业费问题发生的纠纷。 　　“物业费一直是二手房转让纠纷中的一个重要起因。”市住建局物业处相关负责人介绍说，去年全市范围内受理物业投诉2500起，其中因物业费引发的纠纷约占三分之一，这当中绝大部分都是因业主在存量房转让时，未结清...

　　二手房过户过程中，需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。二手房过户的契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。   　　对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税，超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个...

    随着二手房交易量的大幅增加，不少市民办理二手房交易时选择房地产中介服务机构代办。3月12日，记者从市房产管理中心获悉，市民一定要选择有正规资质的房地产中介服务机构，以免受到不必要的损失。 　　受新政策的影响，我市二手房市场出现“井喷”行情。上周我市存量房合同备案日均约70户，是平时的5倍。为了应对出现的二手房交易高峰，房管部门采取增加人员、增加窗口，遇特殊情况延长工作时间等措施，但依然无法满足市民对二手房...

　　购买二手房办理过户是重中之重，往往很多纠纷都会出现在过户的环节，所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续的一些问题，做到心中有数。下面给您整理了一下购房过户手续流程。 　　二手房过户手续办理流程： 　　购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 　　购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 　　购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续； ...

　　虽然咱们一直都说买房子买房子，但是真正到了买房子的时候咱们会发现，一切并非想象的那么容易。房子不是一件小东西，不知道货到付款就可以解决的问题。要真正的买到房子，咱们就需要完成房子的产权过户，针对二手房来说，也就是要完成二手房过户手续。那么二手房过户需要要多久，办理二手房过户手续需要多长时间?我们不妨从二手房过户手续办理的流程中对每一步骤的时间进行了解。 　　 　　二手房过户手续要多久 办理二手房过户手续需要多长 　...

 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖...

　　买二手房，过户是最后的关键一步。从法律的角度上讲产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。 　　 　　那么为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生。本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户，大家买房的时候可千万要注意啦。 　　 　　情况一：卖家没法提供房产证 　　 　　没有房产证的二手房是过步了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。 　　 　　...

    日前，国家发改委、住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(简称《通知》)，对商品房预(销)售行为、二手房中介经纪行为等予以规范，其中特别要求二手房过户时必须提供中介合同。此举意味着，今后从事二手房交易，在办理过户时，除了要向房产部门提交买卖双方签订的买卖合同之外，还要提交买卖双方与二手房中介三方签订的中介合同。 　　这是对今年4月1日起实施的《房地产经纪管理办法》的进一步...

    我市二手房交易将以“支付宝”的形式实行交易结算资金监管的新闻经本报报道后，引起了市民的广泛关注。市房管部门有关人士昨天提醒市民，办理资金监管是免费服务，经纪机构如有借机收费行为，市民可拨打电话2636101、2636025举报。　　据了解，全额付款的资金监管流程为：买卖双方达成交易意向——网上打印买卖合同、监管协议——到资金监管窗口签订监管协议——将全额房款存入监管账户——办理过户交易手续——买方领取房产证——卖...

　　二手房与新房不同，交易流程更加复杂，涉及的利益方也比较多，产生纠纷的可能性也比新房大。一般来说，二手房交易可以粗略划分为三个环节，分别是看房选房、签约过户、申请房贷。在这三个环节中，都有值得注意的细节，这些细节都容易造成房屋交易纠纷。 　　 　　二手房与新房不同 　　 　　一、看房选房 　　 　　看房选房环节，纠纷比较多的体现在房屋特性上，其中有两点是购房者难以接受的，如果业主不能够坦诚告知，一旦购房者最终知晓，...

　　二手房与新房不同，交易流程更加复杂，涉及的利益方也比较多，产生纠纷的可能性也比新房大。一般来说，二手房交易可以粗略划分为三个环节，分别是看房选房、签约过户、申请房贷。在这三个环节中，都有值得注意的细节，这些细节都容易造成房屋交易纠纷。 　　 　　二手房与新房不同 　　 　　一、看房选房 　　 　　看房选房环节，纠纷比较多的体现在房屋特性上，其中有两点是购房者难以接受的，如果业主不能够坦诚告知，一旦购房者最终知晓，...

　　二手房买卖详细流程是什么？请看下文相关介绍。 　　 　　一、买房查询信息 实地看房 　　 　　买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 　　 　　二、签订二手房买卖合同 　　 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 　...

　　有很多小伙伴觉得买二手房找中介需要付出一大笔的中介费，十分不划算，想要自己去办理又不知道办法的，今天小编就特地为您总结了不通过中介自行交易二手房的流程，希望对您有所帮助！ 　　 　　第一步、看房选房 　　 　　购房者可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。如果您对房子满意的话，通常就会开始讨论各种权利的移交以及合同签订等等事项。 　　 　　第二步、签订...

　　一般来说，平顶山的二手房买卖大都是通过房产中介机构进行的，因而，购房者只需委托房产中介机构的房产经纪人办理即可，如果是自己办理，则需要对房产过户的有关规定有所了解。 　　交税篇：二手房买卖交易费用 　　1、交易综合管理费：6元/㎡（私产房）/3元/㎡（房改房），2、契税：普通住宅1%*（成交价与评估价最高值）非普通住宅2%*（成交价与评估价最高值）3、工本费：80元（没个区价格不一样）4、抵押登记费：80元不贷款没有5、物业维修...