中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东,小区分3期建设,分别为:一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑,总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑,采用以人为本的设计理念,规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点,力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格,使立面简洁明快,富有特点。小区内丰富的景观设计,...
柜子是让木工打还是买现成的,还是找定制家具呢?这个问题一直困扰着正在装修的业主,那么究竟选哪种好呢?结合我自己家装修的经验和以前网友遇到的情况,给大家总结一下,到底是木工大柜子好还是整体定制好? 一:木工打柜子和整体定制哪个好呢? 1.木工打衣柜 木工打衣柜的价格包括:板材费用、木工人工费用、衣柜五金辅料费用、有些板材还需要油漆费用、油漆人工费用,比较价格请比较总价。如果同样的板材与整...
谈甲醛色变,甲醛已经深深的危害到我们的生活健康了,很多人不禁要问甲醛是怎样产生的?有没有好的方法来防治? 甲醛主要是来自于粘合剂 板式家具或定制家具使用的的板材主要包括刨花板、密度板、胶合板等等人造板材。制造这种板材过程简单说就是将木材处理成木屑,再加入粘合剂,通过高温挤压方式,将木屑加工为板材。而甲醛就存在粘合剂中。因甲醛具有较强粘合性,可加强板材硬度,防虫、防腐,且价格便宜,所以以它为主要成分的脲醛树...
对于刚需购房者而言,由于目前部分新商品房的房价过高,所以有很多人会选二手房作为置房的首选。和美家房地产经纪公司置业顾问表示,在二手房的交易中也存在一定风险,购房者交易时要多注意以下几个安全事宜。 须确认房主身份 签订买卖合同时,买卖双方最重要的是检查签约主体真实性,主要是买家核实卖家(即房主)的身份,要看房屋产权证和买家身份是否一致,尤其是在买卖双方自行交易,而且无第三方作为居间担保的情况下,这样做能防止不...
对于刚需购房者而言,由于目前部分新商品房的房价过高,所以有很多人会选二手房作为置房的首选。和美家房地产经纪公司置业顾问表示,在二手房的交易中也存在一定风险,购房者交易时要多注意以下几个安全事宜。 须确认房主身份 签订买卖合同时,买卖双方最重要的是检查签约主体真实性,主要是买家核实卖家(即房主)的身份,要看房屋产权证和买家身份是否一致,尤其是在买卖双方自行交易,而且无第三方作为居间担保的情况下,这样...
王先生问:我买了一套二手房,合同刚刚签完,交了房主2万元定金。现在我要跟房主办理过户了,可是房主说她老公不同意卖了,但是房产证上只有厉主一个人的名字,根本没她老公的名字,厉主是不是应该跟我去过户啊? 答:如果是婚前财产,房主有独立的处分权,您可以要求她继续履行合同;如果是婚后财产,那么房主的爱人是这套房子的共有人,共有人在处分财产时必须征得其他共有人的同意,所以您与房主签订的买卖合同属于效力待定...
二手房因地理位置较好、交通方便等因素,受到众多结婚、求学等刚需一族的青睐,但由于交易过程与新房有别,加之不少买家缺少相关知识,所以在交易时难免不产生纠纷。为此,嘉业地产置业顾问沈雪提醒二手房买家,在交易时注意以下四条戒律。 一戒:房屋遗留问题不明确。在房屋交付时,要在合同中明确水电气、物业、供暖等费用的交接时间。如果是二手公房的交易,对物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,要了解卖家单位是否...
买新房,尤其是期房,收房是件大事。尽管已有《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》等文件保障,绝大部分的业主还是会不辞辛苦地按照购房合同的约定,对房屋的工程质量、配套设施等一一验收。甚至,还有人请来专业的验房师“助阵”。 购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿...
新华网成都3月15日专电(记者 侯大伟)这几天,成都的胡小姐很郁闷:刚刚买的一套精装修二手房入住还没两天,下水道就被堵死了。找来物管水电工进行维修才知道,由于原来房主在装修的时候,下水道进行违规改造过,留下了一个“顽症”,要彻底解决问题,必须敲开墙体和地板,进行二次装修。胡小姐给原房主打了几天的电话,但都是不在服务区。 “像胡小姐所碰到的麻烦,在二手房交易市场并不少见。”常年从事二手房交易代...
二手房交易流程一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二手房交易流程二:查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 二手房交易流程三:签署合同 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
“签合同的时候还好好的,定金都付了,现在他说不买就不买了,我这怎么办呀。”秦女士这几天都在为十天前签订的那份二手房买卖合同闹心。 买家表示由于新政颁布导致自己无法办理贷款而主张解除合同,秦女士不肯,双方就此僵持不下,而中介公司对此则表示无奈。 借口新政颁布欲违约“我原来工作不用坐班,现在新单位在朝阳门,还经常加班,把这间卖了,然后在单位附近买个小点的。”家住通州...
涂料这个东西挺玄的,城府很深,它们明明各不相同,看起来却都一样。千人一面的铁皮外套;帽子下面是清一色的洁白小脸;抹到墙上去以后,又都展现出细腻的肌肤。 对于这种表里不一、高深莫测的涂料, 我向来缺乏认清本质的脑细胞,不如,请你帮我把把关吧。俺没有“不求最好,但求最贵”的习惯,介绍个物美价廉的就行。 腻子是涂料的一个重要基材,直接影响墙面粉刷质量,要引起足够重视。 原则一 只买自己需要的 很难说哪...
有房族都把布置居室当成一项事业,如果想把这个“事业”做得尽善尽美,有些学问不可不知。先不去争论家居“风水玄学”的真假对错,还是用科学的眼光探究家居布置中的奥秘。 家,和谐、温馨的代名词,但不要掉以轻心,其实你的家里就有一些容易狭路相逢的“冤家”。也许你心中正在画出大大的问号,别不信,带上科学“显微镜”,让你认识一下下面4对家里的“小冤家”。不过俗话说:“冤家宜解不宜结。”找到“结”在一起的它们就赶...
对于在京打拼的大部分人而言,能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情,然而,随着越来越多纠纷的发生,很多人没有感受到购房带来的喜悦,反而因购房使其更为糟心。 户口问题 【案例】 刘先生为了女儿能上中关村某重点中学,购买了蒋先生位于该学区内的一套80平方米的房屋,价款500万元,双方在买卖合同中约定蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出,逾期按日支付总房价款万分之五的...
二手房市场在给消费者提供便利的房源信息同时,暗藏着许多鲜为人知的行业潜规则,成了“不能说的秘密”,这也正是消费者对二手房市场“恐惧”的原因。10月9日,东方今报记者在暗访中邀约3位多年从事二手房中介工作的业内人士,揭秘二手房交易存在的猫腻。 【贪婪】 一手托两家 暗中吃差价 中介公司低价购进高价售出、暗吃差价的现象,已成为一种行业“潜规则”。 一位有着两年...
现在住房已是社会广泛关注的焦点,随着房价的居高不下,人们越来越多选择二手房,这里和大家分享一下二手房交易的一般流程。可以给那些办理二手房的一点帮助。 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房...