中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东,小区分3期建设,分别为:一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑,总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑,采用以人为本的设计理念,规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点,力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格,使立面简洁明快,富有特点。小区内丰富的景观设计,...
购买 随着房地产交易市场的日趋成熟,二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是,由于买卖双方对二手房交易流程不了解,致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房,有关专家提出以下建议,希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 消费者应首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等,然后依照以下步...
买房,是买新房还是二手房好啊。对于这个问题相信大多数在刚需在买房时都有过顾虑。对于这个简单而又纠结的问题,不少网友不屑一顾的回答,有钱当然是买新房好啊。 的确,如果你的资金较为充裕,这个新房与二手房的问题可以无视。但是对于资金不那么充足,而且又是首次置业的刚需而言,新房与二手房各种利与弊,难舍难分。 二手房 交通方便 从湘潭楼市目前的情况看来,随着城市的外扩,市中心区域一手住宅供应量逐渐减少,新建...
买房,是买新房还是二手房好啊。对于这个问题相信大多数在刚需在买房时都有过顾虑。对于这个简单而又纠结的问题,不少网友不屑一顾的回答,有钱当然是买新房好啊。 的确,如果你的资金较为充裕,这个新房与二手房的问题可以无视。但是对于资金不那么充足,而且又是首次置业的刚需而言,新房与二手房各种利与弊,难舍难分。 二手房 交通方便 从目前的情况看来,随着城市的外扩,市中心区域一手住宅供应量逐渐减少,新建楼盘地段...
新搬家或者新装修的房子里,室内植物不易成活,叶子容易发黄、枯萎;新搬家后,家养的猫、狗甚至热带鱼类莫名其妙地死掉;上班就感觉喉咙疼、呼吸道发干,下班后便没事了;新装修的家庭和写字楼房间或新买家具有刺鼻、刺眼等刺激性异味,而且异味长期不散。 如果今夏你的爱家在装修,“健康杀手”甲醛是否超标该是您注意的头等大事,不是专业人员的您该如何判别呢?以下12点可以帮助您作出判断。 1、每天清晨起床时,感...
如果今夏你的爱家在装修,“健康杀手”甲醛是否超标该是您注意的头等大事,不是专业人员的您该如何判别呢?以下12点可以帮助您作出判断。 1、每天清晨起床时,感到憋闷、恶心、甚至头晕目眩; 2、家里经常有人感冒; 3、虽然不吸烟,但是经常感到嗓子不舒服,有异物感,呼吸不畅; 4、家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降; 5、家里人员常有过敏等毛病,而且是群发性的; 6、家人共有一种疾病,而且离开这个环境后...
为帮助购房者了解二手房交易政策,保障合法权益,市国土资源房屋评估和经纪协会结合最近实施的《房地产经纪管理办法》,在二手房交易中的几大环节发出风险提示, 并就这些风险提出相应的规避办法。 中介乱收费 中介机构通过混合标价、捆绑标价方式,在未征得委托人同意的情况下,收取交易佣金以外的其他费用。 首先看中介机构是否合法,有无《工商营业执照》、 《房地产经纪机构资质证书》、《房地产经纪机构备案证明》;其次是看...
在二手房买卖中,因买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生。作为卖房者,主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节,先按照卖方的交易流程做一阐述: 一、挂牌时明确委托方式和期限。 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定...
广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个提示,买卖双方以及中介不妨根据这5个提示提防交易风险。 提示一:买方买房时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况,并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时,房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。 提示二:买方通过房地产中介机构购买住宅时,应注意核实自身的购房资格(注:买方应前往房管部门查询自身名下的物业...
朋友芳芳打算今年先把房子定下来,年底结婚。男方爸妈催着抱孙子,但是她和男友都是80后小年轻,手头上的钱不少很富裕,想先买个二手房过度下,等以后有钱了再买个大点的新房。 但是现在关于买房上当受骗的例子太多了,她有点担心自己的血汗钱“打水飘”了。就问了我下,买二手房要准备些什么东西,她需要了解对方什么才能有法律保障,不会被骗。我在这总结了二手房交易过程中房管局所需的资料。 二手房交易过程房管局所需资料:...
大多数人购二手房,都知二手房交易时需要缴税。但是具体到要交什么税,就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是买方要交的呢?哪些又是卖方交的呢?这关乎与买卖双方的切身利益。下面,就和小编一起来了解一下二手房交易买卖双方交什么税。 根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种: 买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税...
在二手房交易中是否存在风险?存在哪些风险?该如何防范这些风险? 问:如何避免因房价波动而造成的交易损失? 答:二手房买卖双方在签订购房合同时,都应提前考虑房价上涨和下降等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 问:如何防范售房诈骗? 答:购房者在签订购房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明,或夫妻等其他共有人同意处分的证明。...
因涉及较多因素,二手房在交易过程中及交易后出现的纠纷也相对较多。其中以贷款、购房资格等因素影响交易,合同约定有漏洞、单方面违约等问题居多。业内提醒,在买卖之前最好将各种因素约定在内,以避免不必要的纠纷。 1、买方支付全部房款,交房时发现卖方欠物业费且拒交。张先生购买了位于北京市东城区富贵园小区的一套房屋,合同约定过户后5日内办理物业交割手续。但就在张先生将全部房款支付给卖方,并完成过户后,却发现卖方尚欠2300...
在刚刚落幕的全国两会中,代表们对“高房价、城市外来人口、夹心层”等问题高度关注。作为首都北京,一个外来人口均增长率为7%、远高于户籍人口1.3%均增长率的城市,一个有着数以千万计外来人口的城市,房屋买卖、租赁等问题更是城市中经常可见的纠纷。 有刚毕业的大学生,初入社会由于缺少社会经验而不幸遭遇“黑中介”,但在遭受不合理不公平待遇之后,却又投诉无门;有非常爱惜自己房屋的业主,因为信任把房屋转交中介管理,但租期结束之后却...
很多购房者在买房过程中,都会遇到边户和中间户如何选择的问题。那么,中间户和边户哪个更好?这还要从中间户和边户的优缺点说起。 一、边户的优点 边户指的是处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。相较于中间户,边户具有以下优点: 1、边户采光好、空间通透 大部分的边户都属于全明户型,采光比较好,光照比较充足;此外,边户的通风条件较好,能使户内保持干燥。 ...
为帮助购房者了解二手房交易政策,保障合法权益,结合已经实施的《房地产经纪管理办法》,国土相关部门在二手房交易中的几大环节发出风险提示, 并就这些风险提出相应的规避办法。 ??1、中介乱收费:中介机构通过混合标价、捆绑标价方式,在未征得委托人同意的情况下,收取交易佣金以外的其他费用。首先看中介机构是否合法,有无《工商营业执照》、 《房地产经纪机构资质证书》、《房地产经纪机构备案证明》;其次是看经纪人员是否...