许多人都想在房产证上添加名字，但是他们却不知道在婚前和婚后添加名字有什么区别，为了解答您心中的疑惑，小编为您整理了相关的知识，为您分析，希望可以帮助到您。 　　 　　夫妻房产证加名分类 　　 　　据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，若贷款尚未还清，那么就要看贷款银行的“脸色”啦，需先到借贷银行办理抵押变更手续，然后再到当地房地产交易中心办理加...

　　过户需要花钱，所以很多父母想要避免过户的麻烦，少交过户税费，选择提前在房屋产权证上加孩子的名字，可是这么做真的对孩子好吗？其实，在房屋产权证上面加子女的名字有很多弊端，你在房屋产权证上加子女名字之前一定要认识这几个缺点，弄清情况再做选择。 　　 　　房产证上加子女名字的弊端 　　 　　1、父母不能随意处置房产 　　 　　加名容易，去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押房屋。父母只...

     每张照片都有一个动人的故事，都包含了美好的回忆，现在小编就给大家介绍几种如何用承载着美好回忆的相片做出时尚、个性的相片墙，将照片背景墙美好时代进行到底！      黑白照片墙：轻柔淡雅    彩色相片墙：活泼亮丽    

   在布置房间时，相信大家对客厅照片墙的挂法很有自己的见解，但是否了解客厅照片墙的风水也是非常关键的。今天，我们就来看看客厅照片墙的风水有哪些讲究之处吧。     客厅照片墙风水——照片墙形状     客厅照片墙的风水与照片墙的形状有关。客厅照片墙有各种形状，有方形的、菱形的、椭圆的等等。一般客厅内都会挂方形的照片墙，因为方形属土，为阳性，而圆形照片属水，为阴性。可想而知，住宅内总是阳气多...

　　居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行： 　　(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续； 　　(2) 登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开 发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。 　　(3)...

　　委托办理房产证代理费用自行商定 　　王先生：我父母于2009年7月购买一处商品房，一次性付清全款。 　　2009年9月开发商让交700元办理房产证，我们没有经验，交了。后来听有的邻居说自己去办才100多元，请问我们应该怎么办？ 　　律师答复：按照相关规定，你可以委托出卖人(开发商)或第三人代为办理房地产权属证书，具体代理费标准由双方当事人协商确定。 　　但如果你们不愿开发商代为办理，可书面解除代理关系，向其索回相关代理费用...

      李先生问：我看好了一套二手房，房主还没有取得房产证，我除了签署买卖合同外，可以做个公证吗？ 　　    京华律师事务所王佳红律师解答：二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。 　　房屋出租所得税该由谁付？ 　　律师在线解答:若租户不缴物业费业主需要担责...

　　付了房屋定金后竟发现房子房产证还在办理中，昨天，江门新会消费者李先生夫妇在与中介交涉未果情况下求助于新会消委会。 　　据李先生讲述，他们夫妻二人在某房地产中介公司看中了一套价值39.5万元的二手房，考虑到二手房买卖契税的问题，在签订买卖合同前，他们询问房屋是否已经办理房产证，是否已经购买超过五年，中介都给予了肯定的回复。夫妻俩没有查验房产证就交了2万元定金，签订了买卖合同。一周后，当李先生到房产局查询房产证信息时，发现...

   1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房...

　　如果是一次性付款，则可自办产权证。大致流程如下：到房地局领表和交纳公共维修基金等费用，到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图，根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同，然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。 　　需注意：要向开发商确认，你所购房屋的产权证在哪个房地局办理，然后再办或者直接向该局查询。 　　如果是按揭贷款买房，根据几大商业银行的借款合同，均有需委托开发商代办产权证的条款，即产权...

　　房产证办理流程因房屋是二手房还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证；新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。如果是二手房的话，须办理房产证过户手续；如果是购买新房须申请房产证和土地使用证。搜房网整理了二手房和新房办理房产证的详细流程，希望能帮到你。 　　 　　二手房房产证过户流程 　　 　　第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定...

　　有朋友问说，不知道办理二手房房产证需多少费用。其实办理二手房房产证所需的费用计算要分为两种情况，分为满五年的商品房和未满五年。 　　（一）满五年的商品房： 　　交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳） 　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳） 　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 　　证件工本费：80元 　　个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等）*20% 　　（二）未满五年的商品房： 　　营业税：成...

　　前不久，小李看中了某小区一套价格适中的公寓房。小李直接与卖房人达成了购房意向，并很快支付了2万元定金。支付定金前，行事谨慎的小李特意检查了该套房屋的房产证原件，并仔细核对了卖房人的身份证。看到两者均内容真实，小李这才定了心。然而，在这套房屋的交易过程中，令小李想不到的事情还是发生了：房地产交易中心告知小李，因为这套房屋已于一年前被法院查封，故该物业不能办理交易手续。又急又气的小李连忙给卖房的业主打电话，但他的手机已...

　　昨日，市民张先生致电市长热线，反映其在沙市区江汉北路蛇入山“天和大厦”购买了一套新房，可办的却是二手房权证，为此要多出几万元的费用，他很纳闷其中缘由。 　　市房管局表示，张先生所说的“天和大厦”，其正式名称为“荆州市植物园商业办公综合楼”，其建设单位为原荆州市植物园改制而来的荆州市银星植物园林工程有限公司。该单位在建设过程中存在擅自改变土地使用条件和超规划违建等问题，2009年建成后一直无法办理房产证。直到2013年...

    内蒙古赤峰市民陈华女士最近想要购买一套二手房，听朋友说不仅要看房子，还要注意卖家的房屋产权证和土地证。听说房产证有真伪之说，不知怎样鉴别真假？     对此，赤峰市“我爱我家”房产经纪人孙振民提醒说，陈华女士可以携带身份证、房产证、房屋买卖合同等证明材料到房产部门查档，如果结果与房产证上的内容一致，就没有问题。此外，十招可以识别真假房产证。     一、封皮：材质为...