益宏·上海映象位于建设路与东环路交叉口向南200米，是由国内高端地产投资运营商——上海益宏投资，平煤集团开发建设的，集高档住宅、时尚公寓、高端洋房、主题商业为一体的大型综合住宅项目。 　　　项目总占地80亩，共规划两期开发。一期为东环路以东地块，由4栋高层、1栋公寓楼组成，打造平顶山首例10万㎡海派风情住区，百年海派，一步之遥，经典、优雅、浪漫将在这里梦幻呈现，以上海外滩顶级私生活，致敬鹰城名流世家风范...

     面朝大海，春暖花开。如果海边有这么一座城，抬头望向太空，沐浴阳光的眷顾，你一定会爱上这个世界。这是一处西班牙海边的奢华别墅。

　见招拆招 　　谨防卖房“暗器”伤人 　　陷阱还是馅饼 买房您要悠着点 　　楼市调控已持续3个多月，商品住宅成交量下滑，但价格仍较为坚挺，买卖双方持久博弈。在这个市场纠结季，一些开发商为了加快销售变着花样推出营销举措，其中不乏一些“水分”和“暗招”，忍不住出手的购房者中，就有不少遭遇了“房忽悠”。 　　房源上做文章，构建虚假繁荣 　　常用招数：“这户型很畅销，只剩几套了” 　　6月份，市民陈强在某楼盘看中了一套房源，“户...

　　独家代理一般是指在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。 　　 　　在业主委托中介卖房时，中介经常会向业主推荐“独家代理”好处多多。这种时候业主一定要保持冷静，根据家庭具体情况来进行分析判断，然后在进行选择。 　　 　　独家代理 　　 　　“独家代理”...

记者 段绪业 摄影 刘嵩     欧女士8月底在一个网站上看到了一则租房信息，对方说自己有套房子在临江门(楼盘)，80多平方米，打算以一年15000元的价格出租。正好欧女士就在渝中区工作，想到这便利的位置，她立马联系了发帖人，陈伟。     她特意查看了他的“房产证”     欧女士说，她九月初和房东谈好租赁协议，因为房子很价格实惠，在繁华地段，三室，因为她对这套房子很满意，“我们家有6个人，3个大...

　  第一个合同：中介委托合同 　　如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同。 　　第二个合同是房屋买卖合同。 　　这个合同中，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。 　...

目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好的减少漏洞与风险，从而最大限度的维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情...

　　大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面： 1、关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一    大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面：   ...

　　为了让广大客户朋友更直观感受项目品质力作的多元魅力及人性化设计，常绿·林溪美地临时展厅经过精心打造于在9月12日新丹尼斯隆重亮相，以完美姿态恭迎四方来宾，让客户零距离体验好生活。当天参观展厅的市民络绎不绝，备受追捧，展厅内热闹非凡！ 　　展厅形象地描绘了项目未来人居生活蓝图，项目引入常绿集团最新设计理念、融合鹰城人居习俗进行打造，为本土市民优越置业提供更高层次的选择。在临时展厅现场，香气四溢的鲜花...

     买房，你被潜规则了吗？      今年央视3•15晚会的主题为揭露行业潜规则，涉及行业涵盖家电、汽车、电视购物、网络购物等方方面面，惟独没有老百姓最大宗的资产——房产。这是为什么呢？难道楼市没有潜规则？      从2003年起，就有读者不断抱怨报纸刊登的楼盘开盘信息“错了”。一对老夫妻曾经抱着电话不肯松，一直在问记者：下个月会有哪些楼盘开盘，恨不得把所有下月开盘的...

　  处于奋斗阶段的年轻白领大多工作节奏紧张，在市中心的写字楼工作，每天朝九晚五，经常不能双休。所以对于买房，也没有时间细细斟酌，加上经验不足，很容易忽略一些细节。那么，白领们买二手房当婚房时需要注意哪些细节呢？ 　　知前房主卖房因 　　婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，以免买到一些“危房”。例如一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住...

高富帅都是相似的,“凤凰男”却各有各的款式。     不久前,某社交论坛上出现一位“凤凰男”的征婚帖,肥妹粗略浏览其条款后,不由被该“凤凰男”气吞山河的阵势深深震撼。在这位被网友称为 “最自信凤凰男”的各种征婚条件中,最亮瞎人“钛晶狗眼”的莫过于其中一项——你的房产证要署我父母名字。肥妹想,肯定有不少姑娘很想“问候”这位奇葩男子,但姑娘们真的了解房产证署名可能发生的种种状况吗?以下是姑娘们结婚前必看的房产证“署名宝典”,...

  伴随着二手房交易量的上涨，随之而来的交易风险也上升，专家提醒在进行二手房买卖过程中最关键的部分就是签订二手房买卖合同了，那么怎么签订二手房买卖合同呢？二手房买卖注意事项有哪些呢？   首先，在二手房买卖合同中应明确房屋的具体情况，写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的(如测绘的误差、某些赠送面积等)，应在二手房买卖合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是...

　　对新国五条中“出售自有住房要严格按照转让所得的20%计征个人所得税”，住建部副部长齐骥近日在接受媒体采访时说了一句“雷人”的话：将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。 　　事实上，不止齐部长说的话很难实现，不少购房者和卖房者对这个“20%的个人所得税”所牵涉到的各种细节更是一头雾水：房改房的个人所得税该怎么收？房屋出让者未能提供完整、准确的房屋原值凭证的，怎样来计算转让所得？不同的二...

　　诸葛亮说：“人无信不立，国无信则失尽民心。” 　　交了定金，签了房屋买卖合同，卖房的人却一直不办过户手续，理由是遇到“甲流”没法回国。昨天，郑州市二七区法院审结了此案，卖房者被判返还两倍定金。 　　缘起 　　定金4万元 买卖二手房 　　2009年，房价上涨的速度令人咋舌，张先生通过某房屋中介相中了一套二手房。 　　2009年2月14日，张先生与房屋所有人李先生、中介公司签订了“房屋买卖合同”，约定购买李先生的一套住房(建筑面积...

    买房是大事，如何才能用满意的价钱买到满意的房子?在选房时，不妨避开以下误区。     误区一：买房只考虑首付     许多人买房，简单地认为付了首付款就没什么事了，甚至有许多买房者为了尽快脱身，选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限，加重了自己的经济负担。事实上，买房要花的代价不仅是首付款，还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配价格的房子，在自己经...