关于二手房买卖需注意的问题，也了解到房屋产权情况的确认是安全购买房屋的至关重要的环节，请问二手房的产权状况应当如何查询？ 　　律师解答: 　　二手房交易一般是个人之间的买卖行为，与开发商出售的商品房相比，其在交易的复杂性、难度方面可能会更大。购房人只有通过房管部门对房屋产权状况进行查询并结合对出售人身份的了解，才有可能获得真实有效的信息。现就房屋产权状况的查询问题简述如下: 　　一、查验卖方提供的产权证书、身份证件、...

    “房屋专项维修资金交存标准是多少？”“二手房交易时房屋专项维修资金怎么办？”1月17日，市房产管理中心房屋维修资金管理中心请来专家，对我市开发建设单位、中介机构和县（市）房管部门的工作人员进行免费培训。市房产管理中心房屋维修资金管理中心主任方海告诉记者，截至目前，全市房屋专项维修资金已累计归集住宅小区项目130个，归集户数5万余户。通过培训，可以使相关单位熟练掌握政策业务知识和办理流程，帮助业主及时办理房...

　　每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手： 　　 　　一、房龄 　　 　　对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的...

　　有一句话是这样说的，“成功总是眷顾有准备的人”，其实这句话用在房屋买卖上也是一样适用的。你总是想不明白，为什么别人家的房子价格那么高，购买的人依旧络绎不绝，而自己的房子已经是白菜价了，却还是无人问津，也许是因为你没有做到以下这几点准备工作。 　　 　　1、 熟悉房产政策 　　 　　出售房屋但不清楚相关政策，只知道将价格降低一些，这绝对是不够的。你的房子要出售，首先必须要符合上市交易的条件，能够得到相关政策和法律上的...

    城市中低收入家庭购买90平方米以下普通商品房，将可获得财政补贴。记者昨天从市财政局获悉，省财政厅、省住房和城乡建设厅近日下发文件，拨付我市城市中低收入家庭购买普通商品房补助资金2561万元，比照经济适用房的优惠政策退还土地出让金，加快解决城市中低收入家庭住房困难问题。 　　文件要求，退还土地出让金的范围应限制在符合购买经济适用住房条件的城市家庭，购买普通商品房面积在90平方米以内。由于各市、县土地基准地价和...

    面对房价现状，小户型成了许多年轻购房人的最终选择。 　　“小户型”的代表是一居室，卧室往往具有书房、客厅甚至餐厅的功能。在装修时，专业人士提醒设计要善于利用每寸空间，合理安排使用有限的空间。 　　6招一出手小屋变大居 　　“轻”装修是前提 　　小房间如果到处都是柜子，相对地却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。 　　所谓的“轻”装修装潢理念主张：在有限的预算下，...

    本报讯（记者程颖）11月30日，记者从市房产管理中心获悉，为了维护房屋专项维修资金所有人的合法权益，房产管理部门制定了《平顶山市房屋专项维修资金管理实施细则》(以下简称《细则》），明确了房屋专项维修资金日常管理、支取、使用中的可操作性实施细节。 　　《细则》规定，开发建设单位建立房屋专项维修资金时，要在商品房屋取得预售许可证时在规定时间内到房屋专项维修资金管理机构开户；商品房屋、经济适用住房、单位集资合...

    昨日，省住建厅称，《湖北省低能耗居住建筑设计标准》征求意见稿已出炉，在新的地方标准中，将在原节能50%的标准基础上再节能30%，实现节能65%的目标。 　　9大项设计定指标 　　新的标准提出，湖北省是典型的夏热冬冷地区，全年空气湿度大，夏季炎热，冬季寒冷。目前，夏季空调、冬季采暖、生活热水等用能设备日益普及，居住建筑能源消耗逐年急剧上升。 　　新的标准共给9大项目提出节能措施和规定控制指标，其中包括居住建筑的...

　　房屋测量是所有装修施工的第一步，精确测量房屋各空间尺寸，确定适合自己的装修方案，家装才能有条不紊地进行下去。 　　量房做好准备 　　精密测量大前提 　　虽说量房不是件难事，但是量房应该怎么量，是否只需要一把尺子就解决了呢？ 　　1.量房标准。量房的标准就是准确、精细、严谨，切忌有“大概”这样的概念出现。测量不要求精准到0.11毫米，但是精准到1毫米是必须的。 　　2.量房工具。量房工具有哪些？纸、笔、尺不能少。尺子最好选择...

    面对房价现状，小户型成了许多年轻购房人的最终选择。 　　“小户型”的代表是一居室，卧室往往具有书房、客厅甚至餐厅的功能。在装修时，专业人士提醒设计要善于利用每寸空间，合理安排使用有限的空间。 　　6招一出手小屋变大居 　　“轻”装修是前提 　　小房间如果到处都是柜子，相对地却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。 　　所谓的“轻”装修装潢理念主张：在有限的预算下，...

    选择什么样的房？哪种房适合自己？选房时要避免哪些买卖纠纷？日前，记者采访了哈尔滨市二手房经纪公司有关负责人，就买卖交易时易出现的几种纠纷进行了调查。     据介绍，二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。目前，二手房买卖纠纷主要有四个方面的原因。 卖方中途违约     二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在...

←发现巨款的房子位于长安金牛花苑小区4栋三楼，是一个三房单元(图中方框所示)。 昨日，长安金牛花苑小区4栋三楼大门紧锁。 拾荒者乐升旺(化名)比画着发现巨款时，一捆捆人民币有多厚。南都记者 李平 摄 [热闻快读]       房东马光帝(化名)伸手撕开纸箱，眼前的一幕令他惊呆了：一捆捆人民币展现在眼前，他不敢打开另外三个纸箱，立即拿起电话报警。前日下午，在长安金牛花苑， 马光帝打算把...

    从年初广州首个限价房项目保利西子湾被购房者以“房屋质量问题”为由告上法庭，到年中发生的上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒塌事故，以及各地不断传来的“楼薄薄”、“楼脆脆”与“楼歪歪”的信息，“房屋质量问题”与高房价一起成为2009年楼市最为引人关注的焦点，许多购房者也因此感叹“买房难、买放心房更难”。     记者日前就此进行调研发现，在频频被曝光和投诉的房屋质量问题背后，潜藏着预售制度...

　　今天上午，郑州市房管局召开新闻发布会，就业主如何验收房屋问题，向广大消费者发布消费提示。提醒业主在验收房屋时，要注意看房间、看墙壁、看顶棚、查渗水等12个问题。而且，业主应先验收房屋，并对质量问题整改、维修后，再签署《房屋验收交接表》。房地产市场消费提示：业主如何验收房屋（全文） 　　先验收房屋再签《房屋验收交接表》 　　据郑州市房管局有关负责人介绍说，业主接收房屋时，首先要熟悉各项验房程序。正常的程序是这样的：接...

    现实生活中，购房者购买房屋更多的关注是房屋的结构、价格以及学区等，往往忽略了或者说没有考虑过房屋保修期限的问题。     在此要提醒广大读者，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：     1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；     3、供...