很多市民买房,可以用糊里糊涂、手忙脚乱、六神无主来形容。本来信心十足、有备而来,但最后买到手的总是不尽人意。要么买贵了、要么买错了,或者就是有这样那样的遗憾――户型不好、楼层没选对、朝向有问题、环境。即使订房的时候一切都满意,但是交房时又会面临一大堆问题。 究其原因,主要是经验、心态等各方面的因素影响。这时候会有人问,开发商自己都住什么房?那些房地产从业者都怎样买房? 因为职业的关系,认识不少房地产从业者。因...
相对来说,二手房的买卖比新房要复杂得多,不仅仅是之前我们为大家解释的“满五唯一”的问题,还有关于评估价、成交价等各种价格的问题。 今天就重点给大家梳理一下二手房的几个价格的问题。 成交价: 这个比较容易理解,它就是指购房者终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。 成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出,比如房主出价100万,实际成交的价格为97万,这个价格即为成交价。 ...
相对来说,二手房的买卖比新房要复杂得多,不仅仅是之前我们为大家解释的“满五唯一”的问题,还有关于评估价、成交价等各种价格的问题。 今天就重点给大家梳理一下二手房的几个价格的问题。 关于二手房,你需要搞清楚四个价格:成交价、网签价、指导价、评估价。 成交价: 这个比较容易理解,它就是指购房者终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。 成交价是买房人从房主那里所购买的二...
购买二手房,涉及到的费用有定金、首付、税费、中介服务费等费用。二手房不同于新房,且涉及金额大,税费多。所以挑选二手房请小心谨慎,特别是首次购买二手房的网友更是要谨慎,对于买房过程中的相关知识要了解,才能避开购房纠纷。本文整理了购买二手房过程中需要注意的几个常见问题,大家一定要仔细阅读,防止买二手房交易被骗! 注意:计算首付需要先扣除定金、税费以及中介服务费,才是可支配的首付钱款。 1、定金怎么算...
设计新锐还是金牌大师? 一个家究竟能给我们提供多少想象的空间?关键在设计师。说到设计师,很多人一定会被这个貌似优雅,但实质让人难以定义的职业产生疑惑。设计是装修的灵魂,好的设计就等于成功了一半,那么你想让谁来设计你的家?是住在出租房里毕业不过两三年的毛头小孩,还是具有同等消费能力,懂生活,懂设计的专业人士? 家装是件美好的事儿,那么找对设计师才是正经事。 全民设计时代金牌设计比比皆是&nb...
设计新锐还是金牌大师? 一个家究竟能给我们提供多少想象的空间?关键在设计师。说到设计师,很多人一定会被这个貌似优雅,但实质让人难以定义的职业产生疑惑。设计是装修的灵魂,好的设计就等于成功了一半,那么你想让谁来设计你的家?是住在出租房里毕业不过两三年的毛头小孩,还是具有同等消费能力,懂生活,懂设计的专业人士? 家装是件美好的事儿,那么找对设计师才是正经事。 全民设计时代金牌设计比比皆是 时下,“首席...
对于新房子,刚刚装修好的时候,里面会有一股味道,这些味道对人的身体都会造成很大的损害,所以说那应该尽快的去进行除味,房子装修完怎么去味,是需要了解和知道的,另外对于装修房子注意是什么也是应该要了解,这样做出来的装修效果才能够更加的好。 房子装修完怎样去味?装修房子注意是什么? 房子装修完怎样去味? 一、水果去除异味法,可能大家会觉得奇怪,水果怎么能去除异味呢?其实像我们常见的水果,菠...
谈甲醛色变,甲醛已经深深的危害到我们的生活健康了,很多人不禁要问甲醛是怎样产生的?有没有好的方法来防治? 甲醛主要是来自于粘合剂 板式家具或定制家具使用的的板材主要包括刨花板、密度板、胶合板等等人造板材。制造这种板材过程简单说就是将木材处理成木屑,再加入粘合剂,通过高温挤压方式,将木屑加工为板材。而甲醛就存在粘合剂中。因甲醛具有较强粘合性,可加强板材硬度,防虫、防腐,且价格便宜,所以以它为主要成分的脲醛树...
购买住宅,有两种目的:居住、投资。 现在不是以前,如何买可能都是正确的;今天市场发生变化了,购买房子犯错的概率比比皆是。 一、眼见不一定为实。比如样板房,因为你买的是毛坯房,与样板房有毛的关系;样板房示范区也只是门口,里面什么样也不清楚。 二、耳听可能为虚。听销售人员嘴里讲故事,没有任何的数字及技术含量,全是“赶快买吧,不买就涨价了,最后两套了,”“这一套也有人要买”…… 三、买前、买中、买后要清晰。购买前要知道买房...
据北京市建委对06年京城二手房交易的最新统计显示,06年1—6月北京二手房成交34012套,相比05年同期上涨30.6%。虽然北京二手房成交量的涨幅受到新政影响开始出现下滑,但潜在交易活跃度却呈现出越来越高的趋势。 在二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估,可以说,未来的房产评估在二手房交易过程中将会起到“承前启后”的功效。那么,如何准确地评估二手房的价格呢?二手房评估又需要注意哪些要素呢? 市场比...
不知道从什么时候开始,甲醛已经变成了众矢之的,似乎去掉了甲醛,环境就都能保证“绿色”了。其实环保对于厨柜的要求不止那么低,在厨柜行业资深工程师宋力先生的眼里,厨柜的环保是个全方位的概念,远远不是一项“甲醛不超标”所能囊括的。 方位一:无化学污染 现在说到家装、家具中的污染,可能人们第一个想到的就是甲醛超标的问题。的确,甲醛是最容易残留在木材以及加工材料中的有害物质,可以直接影响人体健康;但除了甲醛以外,还...
地砖选择多大的规格才能起到很好的效果?在挑选时要注意以下几个方面: 1)依据居室大小来挑选: 房间的面积如果小的话就尽量用小一些的规格,因为规格较大的砖,如果铺贴不慎,容易出现空鼓。具体来说,一般如果客厅面积在30平以下的话,考虑用600*600mm的;如果在30--40平的话,600*600mm或800*800mm的都可用;如果在40平以上的话,就可考虑用800*800mm。 2)考虑家具所占用的空间: 如果客厅被家具遮挡的地方多,也就是人的实...
家装是一个整体的概念,这其中,地板是整个家居设计的载体和舞台。地板设计,颜色和风格的选择能否体现丰富的内涵,对于增添家居的整体美感作用至关重要。那么,选地板到底有哪些应该注意的地方呢? 关键在于选颜色和材质 在家居设计和装修的过程中,地板颜色的选搭以及材质的选择非常重要。由于地板是整个家居设计的舞台,因此地板的颜色就成为了整个家居设计的底色和基础。另外,地板设计要讲究基调,这个基调就是颜色的搭配,同时...
买房子对于很多人来说是一辈子的大事,所以买之前都得要“三思而后行”。单就房子位置来说,就有很多学问。如果不是特别需要,买来居住房子最好不要选择以下8地段。 一、高压电塔、信号塔旁边的房子 高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外...
产权交易是否有限制 如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 承租人有优先购买权利 在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋...