正方观点:    “个人会倾向于选择精装房。1、从大处讲，精装修房最大的优势是环保、节能。由开发商整合装修材料的各类供应商，统一装修，这样可以大大降低房屋装修过程中的巨大浪费，节约资源；（每年由个人装修造成的资源浪费、环境污染已经成为一个不容忽视的严重问题。）从这一点看，精装房非常符合国家环保、节能的国家方针政策，因此，毫无疑问，精装修将是未来住宅房地产的趋势。2、精装修的另一个大优势是省时、省心。对于多数有...

    对于普通百姓而言，拥有一套住房等于有了一个能遮风蔽雨的家。     ２００９年，面对国际金融危机的严重冲击，党和政府加大保障性住房建设力度，努力让更多低收入群体实现自己的安居梦。     岁末，新华社记者分赴东、中、西部不同地区，来到普通百姓身边，记录政府的所做所为，聆听百姓的所喜所盼。     ２００９：改变居住条件　生活更有尊严   &...

通风     夏季通风是非常有必要的，空气形成对流，有风就不会热了。最好选择南北通透的房子，南北通透不是南北朝向，大家看房的时候注意了，也就是说南北有相对着的窗户，这样才通风。 绿化     园区环境也是很重要的，绿化和水景都有降温的功效。很多开发商注重绿化和水系，一方面是让业主的居住环境更好，另外一点就是夏季降温，植物能很好的锁住水分以及蒸发水分。 材料     要想住的凉爽一点，还要看保温隔热材...

　　七八月份是“毕业族购房季”，不少刚迈入社会的毕业一族选择毕业就买房，置业是大事。关于二手房买卖 　　问：我买了一套二手房，当时户主称房屋带小露台，交易完成后，得知露台是违章的。我如何维权？ 　　答：很多二手房的露台是属于公共空间的，有些虽然看起来有露台，但是事实上是违章建筑，在购买之前要弄清楚咨询明白。二手房交易一般以合同为准，如果露台属于房主，应在户型上标示，并注明不算违章；如果在二手房买卖的合同上面没有标明，...

    面对繁杂多变的市场前景以及眼花缭乱的宣传楼书，如何买到称心如意的住房一直是纠结消费者的头等大事。特别是限购令出台后，消费者手里仅有的购房权就变得更为重要，本报特别整理出五大购房细节，希望能在消费者购房时提供一些参考。 　　选择有资质的开发企业 　　新疆房地产市场发展还处于初级阶段，市场前景广阔，开发企业良莠不齐，一些小的房产开发商为了追逐利润，在没有取得五证(包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规...

１、瓷砖根据品质不同分为优等品、一等品、二等品、三等品和等外品五个等级。有清晰规范的建材生产许可证、产品合格证、商标和质检标签才算是正品。　　 ２、在选择瓷砖之前，首先要考虑房间的设计风格，根据居室采光强弱、面积大小，决定瓷砖的色彩、花纹。一般房间狭窄应选用单色地砖为宜。同时，还要注意地砖与墙砖、门窗、家具的色调相协调。　　 ３、一般来说，挑选瓷砖要根据居室空间来确定买砖的种类。釉面砖：多用于厨房、卫生间墙面。通体砖...

 住建部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房和城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。     违规者5年不得购政策房     据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。  &...

    买顶层住房需要注意哪些细节—— 　　一看屋顶。顶层的大忌是隔热和防水设施不好，因为顶层受太阳直射的面积较大，雨天也容易积水，常常处于“水深火热”当中。因此，在购买顶层的二手房时，一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果，看屋顶是否设置通风板或做成坡屋顶，通风效果是否良好，是否容易散热、散潮。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况。 　　二看水压。不少顶楼因楼层高、水压不足，自来水...

    北京4月当月已取得预售证项目销售率仅为12.1%，环比3月份下跌近7成。北京中原地产统计，截至25日北京在4月当月取得预售许可的项目为21个，相比3月的18个项目上涨16%。但是这些项目的销售率却明显下跌，当月销售率仅为12.1%，相比3月预售项目当月销售率37.8%，下降68%。     据统计，4月18日以前取得预售证的项目销售率也仅为20%，相比3月项目销售率下降明显；并且4月预售项目成交仅695套，相比3月当月预...

近年来二手房营业税征收额度对比     个人转卖不足5年的普通住房，是全额征收营业税，还是差额征收营业税？昨天，财政部和国家税务总局对外公布调整后的个人住房转让营业税政策细则，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。     此前，国务院常务会议发布房市新政：个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到5年。...

    据中国之声《全国新闻联播》12月11日18时49分报道，国家近日对购房政策进行调整，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。消息一出，各地二手房市场出现成交热。     合肥市新正奇房产的业务经理谢金如告诉记者，房产中介公司在得到国家确切的政策调整之后，也开始行动起来了。     谢金如：公司已经采取措施，已签合同的要抓紧时间过户，税不一样，容易引起纠纷。  ...

    本报讯（记者巫鹏）领取《平顶山市经济适用住房准购证》时十分着急，办理购房手续却不主动。昨日，记者从市住房委员会办公室了解到，目前摇中山水华庭一期经济适用住房的申购家庭绝大多数已经领取了《准购证》，但办理相关购房手续的却不多。在此，市住房办相关负责人提醒，请在2010年12月31日前办理购房手续，逾期未办理的，视为自动放弃购房资格，并在一年内不得再次参与摇号。 　　据介绍，12月8日，山水华庭一期经济适用住房共...

　　复式住户选择一款造型美观又结实耐用的楼梯十分必要。通常楼梯在材质上分为实木楼梯、钢玻楼梯、钢木楼梯等三种，有直梯、螺旋梯、弧形梯等不同款式，各种材质和款式的楼梯各有利弊，用户购买时须考虑房屋的情况，按实际需要来选择。     实木楼梯 　　适合在跃层或是别墅等较大的空间中使用，木材本身温暖、自然的质感能适时的烘托高贵、大气的感觉，因此多用于欧式或古典风格的家庭中。 　　优点：纯天然、环保，保温效果好，...

    住建部央行银监会发出通知规范“二套房认定标准”     政策要点     商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。     三种认定渠道     1.房屋登记系统     2.银行贷款记录     3.贷款人尽责调查 ...

    农民购买首套住房契税优惠     该政策从11月1日起实施,旨在鼓励农村居民进城购房     为促进重庆市农村劳动力转移,推进城市化进程,鼓励农民购买城镇住房。昨天（1日）,市财政局发出通知,从11月1日起,对农民购 买商品住房实行契税优惠政策。     通知说,凡农村居民,在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城11区在重庆...