和以往相比较，此次新政的实施，犹如在全国楼市刮起的一场暴风骤雨，让整个楼市都笼罩着一片观望氛围，有的开发商开始延迟推盘计划、调整营销节奏；与此同时，很多购房者也在根据自身的实际情况开始调整购房计划，或再继续等待、或转向其它楼市产品继续投资……日前，本报记者采访了几种类型的购房者。     新政影响不大不需银行按揭     周先生目前手中拥有两套住...

    房产新政或使部分买家被分流     数说     量价1月同比齐涨     1月天河二手住宅网签成交量超越番禺，成为全市网签最高的区域，网签成交量依旧保持过千宗的水平，占全市成交的19.2%。天河区二手楼市交投活跃，拥有天河北和珠江新城这两大发展成熟的CBD商务区，不但是众多白领刚需买家和换房客购房的热门区域，还是众多追求资产保值、回报稳健的豪宅买家的购房首选区域。尽管已开始步入春节前的淡季，但...

  　十大城市主城区继续涨 　　广州日报讯 （记者陈白帆）据中国指数研究院调查显示，2016年1月，北京等十大城市主城区二手住宅均价为30282元/m2，环比上涨1.21%，同比上涨15.72%。2016年1月均价环比上涨1.21%，涨幅较去年12月收窄0.51%。具体来看，深圳涨幅最大，为2.74%；上海位居次席，上涨2.66%；南京、武汉、北京、天津涨幅均在1.3%~2.6%之间，成都、广州、杭州涨幅均在0.6%以内。 　　1月十大城市主城区二手住宅平均价格同比涨幅为15.72%，...

      记者近一周来调查广州房贷市场，发现绝大部分银行都已严格执行二套房政策，“优质客户”也很难申请到优惠。不过还是有少部分银行视情况可给予一定优惠。 　　案例 优质客户也难享优惠     家庭月收入两万元以上、没有任何不良借贷记录的陈红(化名)万万没想到，现在想低首付和下浮利率贷款买第二套房真的是这么难。几天前，陈红到珠江新城看房子，打算购置一套150平方米的单位。可是，当陈小姐提...

广钢新城地块出让和一手新货推出，令优质小区二手房盘源升价。 　　11月以来广州二手市场成交大旺，让业主们对楼市行情更加看好，尤其是有土地拍卖热潮支撑的区域，二手房业主升价没商量。广州土地拍卖市场自10月以来，成交火爆，吸引发展商争抢，多宗靓地亦溢价成交。土地拍卖市场硝烟未散，溢价地块所在区域的二手房市场旋即受到带动。四季度有宅地拍出的花都、番禺和荔湾三个区域，二手住宅成交持续畅旺。据阳光家缘网站公布数据显示，番禺、荔...

　　马年的第一波降价，给不少楼盘镀上一层高性价比的金光，但是且慢，还记得大明湖畔上一次降价过后，部分楼盘暴露出来的质量问题吗？ 　　逐利是企业的本质，在市场形势不好的情况下，为求快速回笼资金，把楼价降到地板价甚至“亏到肉里”的开发商，此后只能精打细算，降价背后或许暗藏楼盘品质打折的可能。 　　房价降了，购房者扎进售楼处抢房之余，还得仔细考量各种选房要素，从开发商眼花缭乱的降价说辞里，找到真正适合自己的、质量有保障的房...

　　“这个月完成任务很有压力呀!”位于广州珠江新城的合富置业某分店员工小许很无奈地对《每日经济新闻》记者表示。因为从上周开始成交“变淡”,小许很为自己这个月的业绩忧心。 　　5月8日,星期六本应是一个顾客盈门的周末,但在下午三点,广州珠江新城某路口交界处的中原地产、合富置业以及满堂红三家大型房产中介分店却门可罗雀,一些店员甚至还在门外揽客。记者在中介店门前驻足不到半分钟时间,小许就很热情地出来询问记者是要买房还是租房。“从上班...

    记者昨日从广州市国土房管局获悉,原定本月底试运行的广州市二手房网签可能将推迟至7月份,届时全市各个楼盘二手房成交价都可上网查询。广州市房屋监管交易中心相关负责人表示,随着二手房网签系统的使用,可望避免报低价偷税漏税、一房两卖等现象。     买二手房过户须网签     目前,市民买卖二手房采用的是传统的交易模式:买卖双方通过房产中介或自行达成交易后,到...

    “这几天，每天都有一辆载着10吨蔬菜的冷藏车，从郏县出发，把一箱箱经过加工、包装、冷冻后的芥兰、小白菜等蔬菜运至广州增城，再转运到香港。这些蔬菜经过20多个小时的长途跋涉后，便出现在香港蔬菜市场上。”昨日，广州增城超振裕菜场郏县分场场长董国伟高兴地告诉笔者。       广州增城超振裕菜场郏县分场位于郏县薛店镇青扬庙村。当天下午，笔者在菜场看到，一畦畦绿油油的菜心整齐排列，一垄垄碧绿的芥...

　　今年上半年二手房市场的一次性付款比例保持较高位。　 　　从今年上半年整体来看，“穗六条”、“房贷收紧”、“全面推进就近入学”、“公积金贷款意见征求稿”、“一手发展商以价换量”以及“不动产统一登记”等都为二手楼市增添许多不明朗因素。部分业主较为强势的心态也稍有减弱，议价空间有所加大，但买家的观望心态仍较为浓厚。与去年同期相比，今年上半年的广州二手楼市出现哪些变化？ 　　降价盘多在郊区 　　一次性付款买家增多 　　合...

    秀水名居位于湛南路东段，沁园小区东北角，紧邻湛河，水景相通，为追求亲水而居的智者，营造天人合一的水居美宅。开发规模近12万㎡，9栋水景名宅，49—195平米经典户型。专为懂得生活、尊重品质的只是阶层量身制定的高端品质亲水社区。      秀水名居以他独有的地段注定他是不平凡的建筑。临水而居，一脉相传的河水贯穿东西，将建筑、绿荫、草坪、水岸、杨柳、景桥、步道、垂钓等景致融合一起，营造出都市繁华...

    （来源： 羊城晚报  ）●新盘开盘仅一两个，昨日全市网签仅72套，创新政单日成交“第二低”     ●市区楼价仍“负隅顽抗”，12月或是最佳买楼时机     新开盘数量大幅减少、世界杯踢走人气、雨水搅局……楼市新政下的端午节小黄金周，广州楼市可谓内外交困，成交甚至还不如平时周末，昨日全市网上签约共72套，是新政出台以来每日网上签约量的第二低。     借机推迟销售计划 ...

    记者 张爱丽 　　因看好后市，投资客再次涌向楼市。连日来，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，近两个月投资型买家入市积极性大增，占比达7%左右，较去年同期增加了3%到4%。 　　中心城区频现投资客 　　羊城晚报记者走访海珠、越秀、天河三大区的一些中介了解到，近两个月投资客占比达7%左右。而他们青睐的房源，主要集中在中心城区内租售行情活跃的区域，不少偏好老城区住宅的投资客，均较青睐小面积物业。有中介表示，在近两个月...

　　昨日出炉的合富标准二手住宅价格指数(广州)显示，5月政策调控效果进一步显现，广州二手楼市较低迷，买卖双方僵持博弈加剧，楼价呈胶着微调态势。据业内人士分析，广州二手楼市一向以首次置业者和改善型刚性需求为主，以5月合富置业交易数据统计看，首次置业和改善型买家合计占到近九成，投资型比例在10%左右。新政后，投资的比例在减少，而改善型需求的比例增多，一次性付款的买家也在增加。 　　多数二手楼还没真正降价 　　今年5月合富标准二手...

    上周(4月19日—4月25日)上海商品住宅成交面积出现“腰斩”，由于豪宅的集中上市，成交均价达到2.6万元/平方米，环比前周上涨了11%，创下历史新高。     高端房买家不惧调控     据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品住宅成交面积17.3万平方米，比前周大跌50%。     中国房产信息集团的数据同时显示，上周上海16个住宅项目推出36.7万平方米供应...