二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便         目前，价钱较为实惠的一手楼均离市中心比较远，出行状况要等日后公交或地铁网络完善后才能有所改善。相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。像三眼井小区、豆腐寮和九兜巷一带的二手房，属市中心的核心地带，而邻近...

　  问：网友“hgl”：我刚在西南购买了一间二手住房，现在我想将户口迁入新买的住房，但是原来的屋主户口还在，使我的户口不能迁入。我曾尝试找原屋主谈户口的问题，但是他不想迁出。那么我可以找什么方法解决? 　　答： 　　公安部门：佛山市户籍管理制度改革细则规定，一个门牌或房号(即一个单元)只允许立一个家庭户，以主管人为户主。所以，房屋所有权发生转移后，只有原住户迁出后，房屋产权所有人才能申请户口迁移到该房产所在的地址上。 ...

　　律师提醒买房人，不要贪图便宜而购买二手期房。在购房前，要核验房屋的产权，要购买有产权证的房产。资料图片 周晓东 摄 　　近日，朱先生给新京报热线打来电话，说他买了一套二手房，由于房产还未取得房本，无法及时办理过户。中间又因为迟付房款，房主要求解除合同，但已交给房主的120万元却被拖欠着未归还。 　　事实上，早在2005年，国务院七部委发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》，明令禁止期房转让。但在现实买卖交易过程中，...

花50万元全款购买了一套二手房，更名后欲换门锁，原房主的儿子却“赖”在房子里不走。4日，市民杨先生向本报反映了这件闹心事。 　　买二手房 原房主的儿子赖着不走 　　市民杨先生想购买一套二手房，从电线杆上张贴的小广告中发现一套心仪的房子，位置在红旗街西三胡同与信义路交会附近的东兴时代家园。与房主于老先生联系后，商定该房购房款为50万元。 　　10月20日，杨先生付了全款，并将此房过户到自己名下。就在他准备更换门锁、收拾房子时，原...

　　业内人士提醒，在购房二手房时要注意以下几个方面： 　　一、将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。不要一提到中介公司就头疼，实际上有相当一部分中介公司是不错的。委托一家口碑好、信誉高的中介公司会起到事半功倍的效果。现在看房都是免费的，而且由于签合同时都是三方一起签署，中介吃差价问题也基本得到了解决。 　　二、跟随中介公司去看房。天气炎热，人们心浮气躁情绪也相对增多。但购房者一定要保...

    公积金贷款新政实施一个多月 有机构统计     广州日报讯 （记者林琳）曹先生本预计购买100万元左右的物业，因公积金个人住房贷款额度提高，近日买下一套120万元的单位。记者了解到，公积金新政落地一个月，对市场产生不少影响。其中，广州外围区域的刚需买家明显增多，推动11月网签量创下13个月新高。     案例：二手买家增加购房预算     近日，买家曹先生购置了一套88平方米的小三房，总价120万元。曹...

    第一步：自我能力评估 　　买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 　　第二步：挑选房源 　　在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。   　　第三步：先检查“五证”再签订认购合同书 　　查看法律文件，法律文件包括：五证...

一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？资深置业顾问总结出了买二手房的“十看十不看”。 　　[技巧一] 　　不看白天看晚上   　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。　 ?? 　　[技巧二] 　　不看晴天看雨天 &nb...

　　涂料这个东西挺玄的，城府很深，它们明明各不相同，看起来却都一样。千人一面的铁皮外套；帽子下面是清一色的洁白小脸；抹到墙上去以后，又都展现出细腻的肌肤。 　　对于这种表里不一、高深莫测的涂料， 我向来缺乏认清本质的脑细胞，不如，请你帮我把把关吧。俺没有“不求最好，但求最贵”的习惯，介绍个物美价廉的就行。 　　腻子是涂料的一个重要基材，直接影响墙面粉刷质量，要引起足够重视。 　　原则一 只买自己需要的 　　很难说哪...

{1}审查房屋权属状况    买方要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，此套房屋共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买方应要求卖方出具夫...

    在二手房交易中，因买受方草率签约而引起的房产纠纷较多。每当这时，买受方不是说自己没购房经验、不懂如何购房，就是说自已文化水平低、年龄大、时间紧没看清合同等等。为了改善居住现状，安居乐业，买受方要倾其毕生积蓄，有的还要贷款，才能付清少则几十万元多则上百万元的房款。为此，买受方一定要审慎地签订合同，以避免房产纠纷，避免承担违约责任和法律后果。     继上周五之后，我们继续向各位介绍二手房交...

1、箱内任取几块砖，检查砖表面是否光亮、无变形，不允许有缺角、缺边、缺釉、洞眼、斑点等缺陷 　　2、取四片以上陶瓷砖拼摆在平面上，看砖的色泽是否一致，图案是否完整；稍远些看整体效果是否理想。 　　3、取两片以上陶瓷砖拼摆在玻璃平面，看砖面是否平整；用手压砖的对角，看是否有翘边；看缝隙，越小越好。 　　4、取两块砖相碰，听声音是否清脆响亮。如有异常，说明砖有裂纹或烧结过程中有空气残留瓷砖中。 　　5、一次买进所需瓷砖，以免...

　　昨日（11月5日）上午，本报与石家庄市司法局、12348司法行政热线联合创立的“百人法律服务团”举行了第121期接听读者热线活动。 　　两个小时的时间里，河北厚正律师事务所孙为律师与河北庄铭律师事务所崔建清律师接听了20余名读者的咨询电话。 　　■咨询市民：朱先生 　　■咨询原声：我租现在的房子四五年了，期间一直找房东想买，他不卖，后又说如果卖的话，会先给我。10月底，房东的弟弟找到我，说房子他买了并已办理了过户，要...

　Town house又称经济型别墅，价格上与公寓住宅相仿，又同时拥有别墅住宅的低密度和低容积率的特点，受到了中产阶级房产消费者的广泛青睐。随之，二手经济型别墅也开始大行其道。据“链家地产”统计资料分析，2005年二手经济型别墅成交量年均涨幅达到60%以上，虽然二手经济型别墅大幅增长使得二手别墅市场得到了活跃，但是由于townhouse产品引入中国时间较短，消费者在购买时并没有足够的鉴别力。因此，“链家地产”市场专业人士总结了以下三点，供消费...

 如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，臣信房屋总经理柯博仁在接受笔者采访时，提出了看房、选房的“十看十不看”，供广大读者参考。   不看白天看晚上    入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有...